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1、天津泰達集團有限公司168www.fl168.com版本/修改態(tài):1/1TEDAGROUP文件編號:泰達/程序－02生效日期:2006/11/01ISO9001:2000工程項目文件控制程序第19頁共20頁1目的為確保集團公司房地產開發(fā)工程項目文件完整準確、真實有效，并始終處于受控狀態(tài)，特制定本程序。2適用范圍本程序適用于集團公司房地產開發(fā)項目建設過程中所產生的工程項目文件的管理和控制。工程項目文件包括隨著工程項目開發(fā)進展而發(fā)生的可行性研究報告、政府批件與信函、工程會議記錄、工程圖紙、工程合同、招投標文件，還包括商品房租售活動中形成的商品房買賣合同、存量房產租賃合同等資料。在天津開發(fā)區(qū)內
2、的房地產開發(fā)工程項目執(zhí)行《天津經濟技術開發(fā)區(qū)城市建設檔案管理暫行規(guī)定》。3引用標準GB/T19001-2000idtISO9001:20004.2.3文件控制4職責4.1投資發(fā)展部對于工程項目文件的管理職責執(zhí)行泰達/程序—06《房地產開發(fā)策劃工作程序》，組織集團公司房地產開發(fā)工程立項策劃階段所產生的可行性研究報告等工程項目文件的編制、管理和發(fā)放控制。工程立項過程中投資發(fā)展部自行歸集和保管工程項目文件，工程開工后投資發(fā)展部負責將工程項目文件移交項目部保存?zhèn)溆谩?.2工程項目管理部（以下簡稱“項目部”）對于工程項目文件的管理職責集團公司總經理對項目總代表或其他需要授權他人辦理的公司事項適時出
3、具授權委托書。項目部執(zhí)行泰達/程序—11《工程項目前期工作程序》、泰達/程序－12《工程項目過程管理程序》、泰達/程序—13《工程竣工驗收及移交程序》、泰達/程序—09《供方選擇評定程序》、泰達/程序—10《經濟合同管理程序》等規(guī)定，于工程前期辦理的政府建設行政主管部門批件等工程項目文件和工程建設過程直至工程竣工驗收中形成的各種工程項目文件。工程項目文件由項目部使用和保存，工程竣工后，項目部負責移交給房地產事業(yè)部歸檔管理。4.3房地產事業(yè)部和售樓中心對于工程項目文件的管理職責房地產事業(yè)部和售樓中心執(zhí)行泰達/程序—07《商品房銷售管理程序》和泰達/程序—08《存量房產租售管理程序》thep
4、rovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic19本文章來源與法律168w
5、ww.fl168.com天津泰達集團有限公司168www.fl168.com版本/修改態(tài):1/1TEDAGROUP文件編號:泰達/程序－02生效日期:2006/11/01ISO9001:2000工程項目文件控制程序第19頁共20頁分別保存商品房銷售和存量房產租售形成的租售合同等工程項目文件。商品房銷售活動結束后，《天津市商品房銷售許可證》集中移交到房地產事業(yè)部歸檔管理。4.4其他部室對于工程項目文件的管理職責其他部室形成的與房地產開發(fā)工程項目有關的工程項目文件由該部室保管，工程項目竣工后，移交房地產事業(yè)部歸檔管理。體系管理性文件的管理執(zhí)行《體系管理性文件控制程序》5.6.1條款。5程序內
6、容5.1參照天津市檔案局制定的《天津市房地產開發(fā)建設企業(yè)文件材料歸檔范圍（暫行）》有關規(guī)定，結合集團公司實際，工程項目文件分為17個類別，各類別代碼與名稱如下：A立項文件；B用地征地文件；C勘測設計文件；D招投標與合同文件；E開工審批文件；F財務文件；G參建方名稱文件；H監(jiān)理文件；I造價控制文件；J施工文件；K安全和功能核查文件；L竣工圖文件；M竣工驗收文件；N工程備案文件；O商品房銷售與管理文件；P存量房產租售文件；Q其他文件。5.217類工程項目文件所包括的明細文件資料一覽表類別名稱/分項名稱明細文件資料theprovisionsofelectricpowerconstruction
7、engineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappe
