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《某寫字樓物業(yè)管理方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、www.fdcsky.cn寫字樓物業(yè)管理方案目????錄◎物業(yè)概況………………………………………………………?()◎編制依據(jù)………………………………………………………?()◎管理目標………………………………………………………?()◎管理原則………………………………………………………（）◎管理辦法………………………………………………………（）◎服務項目………………………………………………………（）◎具體方案………………………………………………………（）??早期物業(yè)管理介入階段……………………………
2、…………（）??前期物業(yè)管理階段……………………………………………（）一、?接管驗收管理方案……………………………………（）二、?業(yè)主入伙管理方案……………………………………（）三、?治安管理方案…………………………………………（）四、?消防管理方案…………………………………………（）五、?綠化保潔方案………………………………………?（）六、?房屋、設施設備管理方案…………………………???()七、?娛樂設施管理方案…………………………………?（）八、?水系使用管理方案…………………………………
3、?（）九、?財務管理方案………………………………………?（）十、?質(zhì)量管理方案………………………………………?（）十一、檔案資料管理………………………………………?constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstalla
4、tionengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulationswww.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn（）十二、人力資源管理?……………………………………（）◎智能化系統(tǒng)的管理和維護??…………………………………（）◎機構(gòu)設置及人員配置??……………………………………?()
5、◎物業(yè)管理年度收支預算………………………………………()物業(yè)概況（按照物業(yè)具體地理位置、周邊設施、具體情況及環(huán)境風格描述）______________位于_______________，周邊????周邊設施_______，交通便利，地理條件優(yōu)越。______________由____________開發(fā)建設，占地面積______平方米，總建筑面積_________，大廈內(nèi)設中央空調(diào)、24小時熱水及消監(jiān)控設施，配有___臺電梯。編制依據(jù)（按照國家或建設部等有關法律規(guī)定以及當?shù)赜嘘P規(guī)定）※?《浙江省
6、物業(yè)管理服務收費暫行辦法》※?《杭州市物業(yè)管理條例》※?《杭州市物業(yè)管理服務收費管理辦法》※?????????????樓書※?浙江XX物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊及其他規(guī)定管理目標（按照物業(yè)具體情況描述）???constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelec
7、tricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulationswww.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn為充分體現(xiàn)開發(fā)商建造________的開發(fā)初衷，開創(chuàng)高檔寫字樓的新時代，我們將本著浙江XX物管公司“真誠、善意、精致、完美”的企業(yè)
8、精神，及“科學規(guī)范、竭誠高效、安全文明、持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針，堅持“以人為本”的服務管理理念，對__________（小區(qū)）實施科學的管理、提供優(yōu)質(zhì)的服務，并在現(xiàn)有管理經(jīng)驗及管理資源的基礎上，不斷調(diào)整更新，導入先進的管理理念，創(chuàng)建出一套與業(yè)主層次及辦公需求相符的管理模式，使廣大業(yè)主及使用人能真切地感受高品位的物業(yè)和高品質(zhì)的管理所帶來的超值享受。???大廈管理工作將參照地方和全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈評定標準，確保業(yè)主綜合滿意率達到93%—95%以上。大廈交付兩年內(nèi)達到?（地區(qū)）?物業(yè)管理優(yōu)秀示范大
