資源描述：
《蘭州雁灘住宅市調(diào)及項目規(guī)劃提案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、XX.項目規(guī)劃提案目錄：一、項目定性研究1、周邊的自然環(huán)境2、項目區(qū)域的市政配套3、周邊項目商業(yè)情況4、本項目與周邊項目商業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系5、交通網(wǎng)絡(luò)狀況6、未來規(guī)劃二、項目定量研究1、消費人群2、消費能力3、消費需求三、初步規(guī)劃提案四、工作計劃XX.項目規(guī)劃提案一、項目定性研究1、周邊的自然環(huán)境蘭州市雁灘地區(qū)，北臨雁灘黃河大橋東延伸大道605號道路，毗鄰XX萊茵小鎮(zhèn)，東接甘肅省聯(lián)合大學(xué)和重離子治癌項目中心，西臨城關(guān)區(qū)政府家屬區(qū)和北面灘小學(xué)，北臨西北管業(yè)中心，南面為規(guī)劃中的雁灘濕地公園。2、項目區(qū)域的市政配套教育：雁灘小學(xué)、雁灘中學(xué)、外
2、國語高級中學(xué)、籌備中的蘭州二中雁灘分校、甘肅聯(lián)合大學(xué)醫(yī)療：蘭州城關(guān)區(qū)醫(yī)院雁灘門診、骨傷科醫(yī)院、慈和堂醫(yī)院、黃河醫(yī)院3、周邊項目商業(yè)情況商業(yè)項目：大潤發(fā)超市：項目投資方是臺灣潤泰集團康成投資（中國）有限公司，項目總投資1.5億元，入駐雁灘商貿(mào)廣場經(jīng)營30年，經(jīng)營商品2萬余種，經(jīng)營面積23000平方米；華孚泰購物中心：位于雁灘路與雁西路交會處，經(jīng)營面積達10萬平方米，采用國際一流的高檔百貨經(jīng)營模式，以“領(lǐng)銜、尚品、生活”為主題，集高檔百貨、大型超市、休閑娛樂、餐飲、辦公寫字樓、立體泊車于一體，定位是為生活提供全方位服務(wù)的現(xiàn)代化商業(yè)Sho
3、ppingMall。張?zhí)K灘蔬菜批發(fā)市場：西北第一大蔬菜批發(fā)市場，2010年1月21日，市場內(nèi)2000余戶蔬菜經(jīng)營戶轉(zhuǎn)移到位于蘭州東大門外的大青山地區(qū)。三森美居廣場：甘肅規(guī)模最大的大型綜合家居商業(yè)中心西北管業(yè)市場：集批發(fā)零售、商品展示、信息交流、商務(wù)洽談于一身，是西部地區(qū)唯一大型管業(yè)專業(yè)交易市場，占地面積24000平方米，擁有建筑面積21000平方米的精裝復(fù)式商鋪108套，一樓為商品展示、批發(fā)零售的經(jīng)營鋪面，二樓可作為辦公、商務(wù)洽談、住宿等多功能為一體的綜合場所由商戶自主定位；各商鋪擁有自己獨立的衛(wèi)生間，水、電、暖、天然氣設(shè)施完備齊全
4、；商鋪門前的停車區(qū)位寬達10-20米。基地還備有30000多平方米、大小不等的庫房供商戶選用。甘肅聯(lián)合大學(xué)甘肅聯(lián)合大學(xué)是2001年7月由原甘肅教育學(xué)院、原甘肅聯(lián)合大學(xué)合并組建的一所集文、理、工、法、經(jīng)濟、藝術(shù)、教育等學(xué)科的省屬普通高等?？茖W(xué)校。學(xué)校地處蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘黃河之濱，現(xiàn)占地面積528.34畝，校舍面積26萬平方米，截止2010年6月學(xué)生數(shù)量在8000人左右，至2010年8月將增至一萬人以上。學(xué)校生源以周邊地縣為主，蘭州市內(nèi)學(xué)生占比較小，消費能力中等偏下。居民區(qū)商業(yè)情況：鴻運潤園占地面積：558畝建筑面積：60萬㎡社區(qū)配套商
5、業(yè)業(yè)態(tài)：禮品、醫(yī)療、餐飲、超市經(jīng)營狀況：勉強維持租金水平：40-50元/月·㎡辰北花園占地面積：96畝建筑面積：/社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：小型超市、管材銷售、餐飲、醫(yī)藥經(jīng)營狀況：良好租金水平：15-30元/月·㎡北面灘新村占地面積：80畝左右預(yù)計常住人口：1300人左右社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：小型超市、管材銷售、餐飲、醫(yī)藥、網(wǎng)吧等全業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況：良好租金水平：15-30元/月·㎡望河麗景占地面積：1.6萬㎡社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：網(wǎng)吧、不動產(chǎn)評估、酒業(yè)、干洗店、小型餐飲、煙花炮竹銷售處、安利銷售點即將入駐經(jīng)營狀況：經(jīng)營良好租金水平：55-60元/月·
6、㎡新港城占地面積：800畝建筑面積：80萬㎡社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：商業(yè)業(yè)態(tài)齊全經(jīng)營狀況：良好租金水平：A、B區(qū)50-80元/月·㎡C區(qū)20-45元/月·㎡D、E區(qū)20-30元/月·㎡海龍花園占地面積：3.2萬㎡建筑面積：10萬㎡社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：壹火鍋、天水北路地稅分局，另有980㎡商鋪出售，價格2200元/㎡經(jīng)營狀況：良好租金水平：45-60元/月·㎡XX·麗舍情緣占地面積：39畝建筑面積：/社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：幼兒園、便民店、診所、洗衣店、美發(fā)店、知名餐飲、體檢中心、經(jīng)營狀況：良好租金水平：30元/月·㎡御景東方占地面積：37畝建筑面
7、積：10.5萬㎡社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：中國銀行、名煙名酒行、玉器行經(jīng)營狀況：勉強維持租金水平：東側(cè)85-100元/月·㎡北側(cè)55-75元/月·㎡良志·嘉年華占地面積：39.68畝建筑面積：12.09萬㎡社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：農(nóng)村合作銀行、嘉興酒業(yè)經(jīng)營狀況：中等，目前商業(yè)不依靠社區(qū)客流帶動租金水平：70-100元/月·㎡安居小區(qū)占地面積：/建筑面積：/社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：商業(yè)配套齊全經(jīng)營狀況：良好租金水平：一樓60元/月·㎡二樓30元/月·㎡金雁花園占地面積：/建筑面積：/社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：網(wǎng)吧、茶葉、餐飲經(jīng)營狀況：良好租金水平：一樓60元/月
8、·㎡二樓30元/月·㎡基業(yè)豪庭占地面積：263畝建筑面積：40萬㎡社區(qū)配套商業(yè)業(yè)態(tài)：便利店、餐飲、洗染店等經(jīng)營狀況：中等租金水平：30-40元/月·㎡4、本項目與周邊項目商業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系大潤發(fā)超市經(jīng)營專業(yè)度高，品類齊全，所處位置交通便捷
