2012南京拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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1、2012南京拆遷征收補(bǔ)償新政策中國(guó)江蘇網(wǎng)6月20日訊南京市政府昨日公布了《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問(wèn)題的規(guī)定》附后詳細(xì)列出了拆寬帶、移空調(diào)等具體的征收補(bǔ)助并統(tǒng)一全市的拆遷提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。這也是今年6月1日起實(shí)施的《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的具體的補(bǔ)充規(guī)定。這一規(guī)定適用于玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地房屋征收。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)以及溧水縣、高淳縣可參照這一規(guī)定執(zhí)行。具體條文內(nèi)容市民可以登錄中國(guó)南京網(wǎng)站的文件欄查詢(xún)。A住宅房屋征收補(bǔ)助搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi)按

2、被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算每月每平方米28元每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。征收住宅房屋設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1、原有管道煤氣拆除管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)2800元/戶(hù)。2、固話(huà)拆移補(bǔ)助費(fèi)310元/部。3、有線(xiàn)電視拆移補(bǔ)助費(fèi)400元/戶(hù)。4、寬

3、帶拆除補(bǔ)助費(fèi)500元/端口。5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)200元/臺(tái)。6、太陽(yáng)能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi)200元/臺(tái)。7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的補(bǔ)助費(fèi)280元/戶(hù)。(征收非住宅房屋拆除管道煤氣、固定電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)B提前搬家獎(jiǎng)30日內(nèi)搬家每平方米獎(jiǎng)1000元這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)規(guī)定自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證

4、記載的建筑面積按每平方米1000元計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的每日等額遞減5%第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的每日等額遞減10%。第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。C直管公房征收補(bǔ)貼9成補(bǔ)償金付給承租人(一)征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有住宅房屋房屋征收

5、部門(mén)應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償金額的10%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人90%作為補(bǔ)貼支付給承租人。租賃雙方有約定的從其約定。(二)征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有非住宅房屋租賃雙方有約定的從其約定未約定分配比例的房屋征收部門(mén)按使用年限支付貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)貼金額。D征收住宅的保障被征收人或直管公房承租人僅有一處住宅(以一個(gè)房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證為準(zhǔn))且獲得的貨幣補(bǔ)償金額或補(bǔ)貼金額低于征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償或補(bǔ)貼。征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的最小戶(hù)型面積和征收補(bǔ)償方案中物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格確定。征收住宅房

6、屋獲得征收貨幣補(bǔ)償或補(bǔ)貼金額在25萬(wàn)元以下(含本數(shù))并符合相應(yīng)條件的可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。被征收人或執(zhí)行政府租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人獲得征收補(bǔ)償或補(bǔ)貼后符合申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房或者申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的應(yīng)給予優(yōu)先保障。申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的經(jīng)批準(zhǔn)自被征收人或執(zhí)行政府租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人簽訂補(bǔ)償或補(bǔ)貼協(xié)議并實(shí)際搬遷后的次月發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼。該規(guī)定指出被征收人于2010年7月1日前將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房依規(guī)定認(rèn)定后根據(jù)其持續(xù)年審合格的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、完稅憑證對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積參照營(yíng)業(yè)用房

7、或者非營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估后按照年限不同給予相應(yīng)的補(bǔ)償。E非住宅征收補(bǔ)助設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定非住宅設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收生產(chǎn)用房對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償征收其他非住宅房屋對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額4%的補(bǔ)償。對(duì)特殊設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)和被征收人協(xié)商同意后可委托有資質(zhì)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。共有兩個(gè)附件附1《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問(wèn)題的規(guī)定》市政府關(guān)于印發(fā)南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干問(wèn)題的規(guī)定的通知一、關(guān)于執(zhí)行

8、政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房的征收補(bǔ)貼(一)征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有住宅房屋房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將貨幣