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《太極景潤(rùn)花園商業(yè)廣場(chǎng)招商策劃方案》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD,全套風(fēng)暴特價(jià)680元,貨到付款、誠(chéng)信無憂!網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com太極景潤(rùn)花園中庭廣場(chǎng)招商策劃方案重慶匯豐國(guó)聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司河南·焦作·太極景潤(rùn)花園項(xiàng)目組二00五年四月六日25重慶匯豐國(guó)聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址:渝中區(qū)中山三路131號(hào)希爾頓酒店商務(wù)中心10樓電話:89039800/01/02/03/05/06/07/08傳真:89039808http://www.hifogroup.c
2、omE-mail:chrec@hifogroup.com百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD,全套風(fēng)暴特價(jià)680元,貨到付款、誠(chéng)信無憂!網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com目錄第一部分項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目分析二、項(xiàng)目定位三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)策略第二部分市場(chǎng)招商總策略一、招商的整體原則和目標(biāo)二、租金策略三、招商政策策略四、招商執(zhí)行策略第三部分招商執(zhí)行計(jì)劃一、開業(yè)時(shí)間二、正式招商時(shí)間三、招商工作安排四、招商風(fēng)險(xiǎn)分析五、招商中存在的問題及規(guī)避方法第四部
3、分招商準(zhǔn)備工作一、招商資料二、媒體運(yùn)用三、相關(guān)文件第五部分銷售建議一、投資者與開發(fā)商利益平衡點(diǎn)分析二、銷售策略建議25重慶匯豐國(guó)聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址:渝中區(qū)中山三路131號(hào)希爾頓酒店商務(wù)中心10樓電話:89039800/01/02/03/05/06/07/08傳真:89039808http://www.hifogroup.comE-mail:chrec@hifogroup.com百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD,全套風(fēng)暴特價(jià)680元,貨到付款、誠(chéng)信無憂!網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:2
4、3107290E_mail:aq35@hotmail.com一、年度中旬推廣第一部分項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目分析1、項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目東臨焦作通往省會(huì)鄭州的主要交通要道塔南路;南隔人保大廈與人民大道相望;西與市委、政市府毗鄰,北靠焦作電信綜合大樓。周邊商業(yè)配套情況:■焦作客運(yùn)總站:位于塔南路南端,距本案600余米,是焦作通往省內(nèi)各市縣的主要車站。■公交路線:共有9路公交車通過本案,分別是:7路,萬方電廠至長(zhǎng)途總站;13路,影視城至車管所;16路,閆河至龍?jiān)唇ú模?8路,人民廣場(chǎng)至焦作大學(xué)新校區(qū);20路,市旅游客運(yùn)站至蒙牛集團(tuán);21路,李封新村至長(zhǎng)途總站;2
5、3路,馬村西站至焦作西關(guān)建材;27路,公交汽校至車管所;37路,縫山公園至高新區(qū)?!鲢y行:緊靠本案的塔南路郵電儲(chǔ)蓄所、塔南路與人民大道東北角商業(yè)銀行、建設(shè)銀行及農(nóng)發(fā)銀行,距本案緊30米?!鲟]局、電訊:緊臨本案北面的電信大樓、郵電網(wǎng)點(diǎn)、聯(lián)通網(wǎng)點(diǎn);位于山陽商廈內(nèi)的移動(dòng)網(wǎng)點(diǎn),距本案50余米?!錾虡I(yè)建筑:本案東對(duì)面正在籌建的摩登市商業(yè)街,南面已經(jīng)形成商業(yè)氛圍的山陽商廈,東南角正在籌建的丹尼斯大賣場(chǎng),西面正在籌建的五星級(jí)酒店。25重慶匯豐國(guó)聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址:渝中區(qū)中山三路131號(hào)希爾頓酒店商務(wù)中心10樓電話:89039800/01/02/03/05
6、/06/07/08傳真:89039808http://www.hifogroup.comE-mail:chrec@hifogroup.com百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD,全套風(fēng)暴特價(jià)680元,貨到付款、誠(chéng)信無憂!網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析■區(qū)位地段優(yōu)勢(shì)。本案位于塔南路與人民大道的交匯處,緊鄰市委市府,處于新城區(qū)的中心位置,交通十分便利。焦作市政府有力的扶持及城市未來規(guī)劃的政策傾斜,使商家增長(zhǎng)了更明確地認(rèn)識(shí)
7、和投資的信心,成為本案推廣的重要支柱之一。隨著政府的引導(dǎo),新區(qū)正快速發(fā)展,隨著各生活社區(qū)的陸續(xù)完工和業(yè)主的入住,生活人群和消費(fèi)態(tài)勢(shì)正漸漸擴(kuò)大,這將給本區(qū)域商業(yè)帶來強(qiáng)大的購買力。同時(shí),隨著新區(qū)人流的擴(kuò)增和政府的規(guī)劃藍(lán)圖、大型工廠的進(jìn)駐,商業(yè)物業(yè)具備較大的升值潛力?!鼋ㄖ?guī)劃優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目近1萬平米的休閑廣場(chǎng),將吸引大量的娛樂、休閑、購物人流,這為商業(yè)的經(jīng)營(yíng)帶來相當(dāng)數(shù)量的顧客。同時(shí),社區(qū)內(nèi)近千戶高端消費(fèi)群體相對(duì)于投資于中庭商業(yè)者而言是一個(gè)相當(dāng)?shù)恼T惑力?!錾虡I(yè)形象優(yōu)勢(shì)。隨著時(shí)間推移,工程竣工時(shí)間臨近,中庭建筑形態(tài)逐漸明朗,能夠給消費(fèi)者一個(gè)直觀的感受,有利
8、于在實(shí)物上造勢(shì)、推廣運(yùn)作?!銎放苾?yōu)勢(shì)。通過前期推廣運(yùn)作,整個(gè)太極景潤(rùn)花園項(xiàng)目品牌為焦作人熟知,并得到消費(fèi)者的一致認(rèn)可。有利于后期商業(yè)推廣