2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題(2)-中大網(wǎng)校

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1、中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題(2)總分：100分及格：60分考試時(shí)間：120分一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題1分,共40分,在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后括號(hào)內(nèi),錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分)(1)下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是（　　）。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系(2)傭金的

2、支付方式為（　　）A.由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人B.由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，再由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付其中的部分給具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人C.由委托人支付給經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主管部門(mén)后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.由委托人支付給工商行政管理部門(mén)后，轉(zhuǎn)給經(jīng)紀(jì)人(3)目前在中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，（　?。┦亲钪饕拇順I(yè)務(wù)。A.房屋出租代理B.賣(mài)方代理C.二手房出售代理D.買(mǎi)方代理(4)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮（　?。┑纫蛩氐钠ヅ涑潭?。A.店鋪的分布、規(guī)?；姆绞?、管理水平B.店鋪的分

3、布、管理水平、人力資源C.店鋪的分布、管理水平、信息資源D.管理水平、信息資源、人力資源(5)經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是（　?。┑漠a(chǎn)物。A.商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展B.社會(huì)分工C.物物交換D.制度改革yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collater

4、al中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：www.wangxiao.cn中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(6)（　?。┦琴?gòu)房抵押貸款中運(yùn)用較為普遍的貸款形式。A.公積金貸款B.商業(yè)貸款C.公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款D.商業(yè)組合貸款(7)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于（　　）。A.第一次社會(huì)大分工B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)(8)售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括延伸服務(wù)、改進(jìn)服務(wù)和（　　）。A.產(chǎn)品服務(wù)B.跟蹤服務(wù)C.售中服務(wù)D.體驗(yàn)服務(wù)(9)經(jīng)紀(jì)人向

5、委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，攝合交易成功并從委托人及其交易對(duì)象取得報(bào)酬的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式，稱為（　?。?。A.代理B.居間C.行紀(jì)D.經(jīng)紀(jì)(10)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（　?。?。A.行紀(jì)B.居間C.代理D.包銷(xiāo)(11)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是（　?。?。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B.房地產(chǎn)贈(zèng)與C.房地產(chǎn)交換D.房地產(chǎn)抵債yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformal

6、itiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”網(wǎng)址：www.wangxiao.cn中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生(12)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是（　?。?。A.表格B.圖片C.文字報(bào)告D.房地產(chǎn)廣告(13)下列行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

7、流程環(huán)節(jié)之一的是（　?。?。A.傭金結(jié)算B.經(jīng)紀(jì)人接受培訓(xùn)C.物業(yè)投資D.物業(yè)開(kāi)發(fā)(14)房地產(chǎn)注銷(xiāo)登記可由權(quán)利人自愿申請(qǐng)，也可由登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制注銷(xiāo)。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)注銷(xiāo)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的情況是（　　）。A.權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書(shū)上的錯(cuò)誤信息的B.由于申報(bào)人過(guò)失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的C.抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的D.D登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的(15)關(guān)于違約責(zé)任說(shuō)法正確的是（　?。?。A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可

8、免除違約人的合同義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利(16)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給需求價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷。這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的職業(yè)技能中的（　?。?。A.收集信息技能B.供需搭配技能C.市場(chǎng)分析技能D.把握成交時(shí)機(jī)技能