來泉山莊監(jiān)理規(guī)劃

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1、來泉山莊監(jiān)理規(guī)劃_________________________________________________來泉山莊建設工程監(jiān)理規(guī)劃第一章工程概況第一節(jié)工程概況1、工程名稱：棗莊市來泉山莊住宅小區(qū)2、工程地點：棗莊高新區(qū)長白山南路東側（昂立公司水泥廠舊址）3、結構類型：多層住宅為磚混結構，小高層為框架結構4、建設單位：山東昂立房地產(chǎn)集團有限公司5、堪察單位：棗莊市建筑設計研究院6、設計單位：徐州市建筑設計研究院7、監(jiān)理單位：棗莊市工程建設監(jiān)理公司8、質檢單位：棗莊市建設工程質量監(jiān)督站9、施工單位：浙江中成建工集團有限公司10、建筑總面積：121000m2，容積率為1.60，綠化

2、率為38%，高層建筑密度為22.6%，低層建筑密度為25.5%。停車位660輛，公共服務設施4000m2。11、工程特點：場地不平，高差很大，有的部位有巖石，基礎施工難度大，第一期開工總建筑面積36900平方米(3#、6#、11#除外)，約30000平方米。多層建筑工期270天（按總日歷天數(shù)）。工期緊張、質量要求嚴格，根據(jù)合同承諾，要確保三大目標實現(xiàn)并加強民用住宅質量通病的控制。進度和質量的控制是監(jiān)理工作的重點。12、計劃開工日期：年月日13、計劃竣工日期：年月日14、質量等級：合格-41-_______________________________________________

3、_____________________________________________________棗莊市監(jiān)理公司來泉山莊監(jiān)理部來泉山莊監(jiān)理規(guī)劃_________________________________________________三、監(jiān)理工作內(nèi)容按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，在工程施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括八個方面：進度控制、質量控制、造價控制、安全管理、合同管理、信息與資料管理、施工現(xiàn)場的協(xié)調工作。此外，我公司將把文明施工及施工過程的環(huán)保措施納入監(jiān)理任務。根據(jù)上述工作內(nèi)容及國家建設行政主管部門規(guī)定的監(jiān)理程序，本工程監(jiān)理工作的具體內(nèi)容分列如下：1、協(xié)助建設單位

4、參與工程的施工招標工作，必要時對承包單位及各分包單位的資質、信譽和完成工程任務的能力進行審查。對施工單位項目經(jīng)理及主要工程技術人員的資質進行審核。2、協(xié)助建設單位與承包單位簽訂承包合同，審查總包與分包單位的分包合同。3、參與建設單位組織的設計交底和圖紙會審4、審查施工單位編制的施工組織設計和主要分項分部工程施工技術方案，審查中要工序的技術措施和技術交底，并監(jiān)督實施。5、根據(jù)總的工期要求，審查承包單位及分包單位編制的施工進度計劃，在施工過程中按動態(tài)控制原理及時對施工進度計劃進行調整，以保證總進度目標的實現(xiàn)。6、督促施工單位按計劃要求快速、有效、有序地做好工程的開工準備，復核現(xiàn)場的開工條

5、件，具備開工條件后，由總監(jiān)理工程師及時下達正式開工通知書。7、督促施工單位及時做好各種進度保障工作如勞動保障、設備機具保障、材料保障、技術保障、水電保障的工作，確保正常施工作業(yè)的需要。8、督促施工單位建立健全質量保證體系，并在整個施工過程中檢查質保小組開展工作的情況。督促并協(xié)助施工單位完善技術管理制度和落實各種質量保證措施。9、根據(jù)國家的有關規(guī)定及監(jiān)理公司要求，編寫本工程的監(jiān)理規(guī)劃。-41-__________________________________________________________________________________________________

6、__棗莊市監(jiān)理公司來泉山莊監(jiān)理部來泉山莊監(jiān)理規(guī)劃_________________________________________________10、督促施工單位在施工過程中嚴格按各類現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、質量評定驗收標準、設計文件、設備產(chǎn)品說明書、各專業(yè)有關技術規(guī)定、施工作業(yè)指導書等技術文件，科學地組織施工。11、編制本工程各專業(yè)的質量控制細則，嚴格對工程質量進行監(jiān)控，重要部位和關鍵工序要實行旁站監(jiān)理。對各分項工程和隱蔽工程的質量進行核驗，簽認驗收單。未經(jīng)驗收、簽認，施工單位不得進行下一道工序施工。對施工單位不按設計文件施工或違反規(guī)范規(guī)程的情況，下達監(jiān)理通知，責令其及時整改或辦理簽發(fā)

7、工程返工、停工指令。12、嚴格把好進場材料的質量檢驗關。建立對進場的材料、半成品、成品及設備的質量檢查驗收制度。13、制訂本工程各種材料定價及簽訂供貨合同的規(guī)定，特別對裝飾、電氣、水衛(wèi)材料等品種較繁雜的材料，要實行樣品封樣，建立樣品陳列室并照樣品實行現(xiàn)場驗收，嚴防出現(xiàn)以次充好，魚目混珠等不良現(xiàn)象的發(fā)生。14、參與建設過程中的重要技術措施的討論。15、主持重大質量事故的分析及處理意見的討論，匯總各方意見后提出監(jiān)理報告，經(jīng)批準后督促執(zhí)行。16、審查設計變更，對