廈門城市職業(yè)學院藝術(shù)設計專業(yè)

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1、謀學網(wǎng)www.mouxue.com一、單選題（共30道試題，共60分。）v1.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。.專業(yè)性原則.替代原則.貢獻原則.預期原則標準答案：2.某企業(yè)的預期年收益頟為350萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估價值之和為1700萬元，其中專利權(quán)價值為500萬元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽的評估值為（）萬元。.1200.500.1800.2300標準答案：3.應收賬款評估后，賬面“壞賬準備”科目的余額通常應為（）。.零.應收賬款的3‰-5‰.按賬齡分析確定.評估確定的壞賬數(shù)字標準答案：4.造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心

2、原因是().利用率下降.部分閑置.實際收益率下降.客觀收益下降標準答案：5.清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往()現(xiàn)行市場價。.高于.低于.等于.不確定標準答案：6.假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5，則用于企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇（）。.12%.13%.10%.13.5標準答案：7.估算建筑物重置成本的最實際也是最廣泛使用的方法是____謀學網(wǎng)www.mouxue.com.單位成本法.分部分項法.指數(shù)調(diào)整法.工料測量法標準答案：8.復原重置成本與更新重置

3、成本之間的共同點在于（）。.相同的原材料.相同的建造技術(shù)標準.資產(chǎn)的現(xiàn)時價格.相同的設計標準答案：9.預計某企業(yè)未來5年的稅后資產(chǎn)凈現(xiàn)金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、12萬元、14萬元，假定企業(yè)可以永續(xù)經(jīng)營下去，且從第6年起以后各年的收益均為14萬元，折現(xiàn)率為10%，確定該企業(yè)繼續(xù)使用假設下的價值為（）.190.137.145.129標準答案：10.在評估企業(yè)價值時，用哪個指標計算的是企業(yè)的投資價值（）。.價格/銷售收入比率.價格/賬面價值比率.市盈率.價格/重置成本比率標準答案：11.運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（）。.土地的非再生性.土地用途廣泛性.土

4、地利用永續(xù)性.土地位置固定性標準答案：12.當事人擬購置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對象中較經(jīng)濟的是（）.單價3000元/平方米，容積率為4.單價4000元/平方米，容積率為5.單價3500元/平方米，容積率為4.3.單價3800元/平方米，容積率為4.6標準答案：13.某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取三個參照物的評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定起權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（）萬元。.131.67.133.5.137.5謀學網(wǎng)www.mouxue.com.145標準答案：14.已知某房地

5、產(chǎn)月租金收入為15萬元，月費用總額為6萬元，建筑物價格為300萬元，建筑物的資本化率為12%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（）萬元。.90.144.72.108標準答案：15.運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了（）。.技術(shù)因素.功能因素.地域因素.時間因素標準答案：16.資產(chǎn)評估的主體是指().從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員.被評估資產(chǎn)占有人.資產(chǎn)評估委托人.被評估資產(chǎn)標準答案：17.某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取了三個參照物，其評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接

6、近____萬元。.131.67.133.5.137.5.145標準答案：18.下列選項中，（）不屬于無形資產(chǎn)。.債權(quán)性質(zhì)的應收及預付賬款.專利權(quán).計算機軟件.非專利技術(shù)標準答案：19.待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數(shù)為100%，從1991年到1995年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。.1048000元.1910000元.1480000元.19100000元標準答案：謀學網(wǎng)www.mouxue.com20.資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告

7、書具有的法律效力是（）。.前者大于后者.后者大于前者.同等效力.不可比較標準答案：21.資產(chǎn)評估報告書應當（）。.按照資產(chǎn)占有方的要求編寫.按照資產(chǎn)接受方的要求編寫.按照委托方的要求編寫.按照資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫標準答案：22.城鎮(zhèn)土地的標定地價是____。.某時點城鎮(zhèn)某宗地價格.某時期城鎮(zhèn)某宗地價格.某時點城鎮(zhèn)標準宗地價格.某時期城鎮(zhèn)標準宗地價格標準答案：23.清算價格與現(xiàn)行市價相類似，所不同的是清算價格適用于企業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)時資產(chǎn)價值評估的情形。因此，清算價格往往____現(xiàn)行市價。.高于.低于.等于.上述均有可能標準答案