商場(chǎng)招商手冊(cè)文案

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1、招商手冊(cè)創(chuàng)意闡述：本招商手冊(cè)以正/背雙面設(shè)計(jì)構(gòu)思：正為招商手冊(cè)主流設(shè)計(jì)內(nèi)容（以硬性設(shè)施環(huán)節(jié)及背景環(huán)境為主內(nèi)容）；背方設(shè)計(jì)為雜志性軟文服務(wù)性內(nèi)容為主。背正海泰

2、誠(chéng)品國(guó)際D座&E座招商手冊(cè)文案正刊內(nèi)容海泰

3、誠(chéng)品國(guó)際86-22-83719797/83719798ENTER封面:Hi-techrealestate海泰地產(chǎn)海泰

4、誠(chéng)品國(guó)際D座&E座招商手冊(cè)海泰.誠(chéng)品國(guó)際D&E座招商在即，盛情誠(chéng)邀金融、證券、保險(xiǎn)、餐飲、休閑、旅游、健身等企業(yè)積極搶灘入駐!誠(chéng)品國(guó)際LOGO封2：目錄：CHAPTER1運(yùn)籌2007CHA

5、PTER2CBD裂變CHAPTER3強(qiáng)勢(shì)破冰CHAPTER4業(yè)內(nèi)關(guān)注CHAPTER5國(guó)際趨勢(shì)CHAPTER6精英共脈方位圖發(fā)展商：天津海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計(jì)：天津中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司物業(yè)顧問：戴德梁行形象推廣:創(chuàng)想廣告

6、NEWIDEA

7、28131166售房許可證號(hào)：(2005)津房售字第042號(hào)/最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有海泰誠(chéng)品國(guó)際D/E座/海泰地產(chǎn)·榮譽(yù)出品P1-2運(yùn)籌2007·天津高新區(qū)領(lǐng)航扛鼎[優(yōu)質(zhì)服務(wù)年]天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)稱“天津高新區(qū)”為了實(shí)現(xiàn)集現(xiàn)代高科技工業(yè)、科研開發(fā)、成果孵化、技術(shù)

8、貿(mào)易、科技服務(wù)、人才交流、信息集散于一體的科技新城區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃；并為入?yún)^(qū)企業(yè)塑造了一個(gè)可持續(xù)的發(fā)展空間和優(yōu)越的人文、自然環(huán)境，以及良好的服務(wù)區(qū)域環(huán)境。公元2007年將在天津高新區(qū)的核心區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)首映鉅獻(xiàn)“優(yōu)質(zhì)服務(wù)年”部署計(jì)劃，進(jìn)一步優(yōu)化ISO14000標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家示范區(qū)的整體服務(wù)環(huán)境，積極建設(shè)和諧園區(qū)服務(wù)型機(jī)關(guān)，并按照國(guó)家“十一五”規(guī)劃和天津新發(fā)展戰(zhàn)略，強(qiáng)化為入駐園區(qū)企業(yè)服務(wù)的宗旨意識(shí)，為入駐園區(qū)企業(yè)發(fā)展?fàn)I造更為廣闊利好的軟硬創(chuàng)業(yè)機(jī)遇環(huán)境。因此其服務(wù)系統(tǒng)的首要將重點(diǎn)建立企業(yè)名片信息資料庫(kù)服務(wù)系統(tǒng)，以此開

9、啟企業(yè)集群間互動(dòng)共享信息咨詢平臺(tái)；更大力度開辟園區(qū)創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)模式加大招商引資渠道，連橫合縱入駐園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新招商模式的聚集途徑和規(guī)范管理，并按照扶強(qiáng)發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)施“聯(lián)強(qiáng)扶優(yōu)，抓大帶小”，提出重點(diǎn)支持的大企業(yè)和大項(xiàng)目，改變支持資金的廣普性政策，力爭(zhēng)做到集中有限的資金和資源，支持技術(shù)含量高、市場(chǎng)潛力大和有廣闊發(fā)展前景的大企業(yè)大項(xiàng)目，以此帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)整體的發(fā)展，并為相繼入駐的中小型企業(yè)開辟更多創(chuàng)業(yè)良機(jī)。P3-4城市產(chǎn)業(yè)向服務(wù)業(yè)傾斜，CBD核心裂變后企業(yè)安身何處？仲量聯(lián)行在2007發(fā)布的《亞太房地產(chǎn)摘要》中指出,經(jīng)濟(jì)穩(wěn)

10、步增長(zhǎng)所帶來的租戶強(qiáng)烈需求以及新供給的缺乏導(dǎo)致亞太地區(qū)商業(yè)物業(yè)租金和價(jià)格水平上升,CBD市場(chǎng)的寫字樓租金水平已經(jīng)達(dá)到了歷史最高水平。隨著2007年天津CBD甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租金壓力持續(xù)增大，企業(yè)外遷動(dòng)力正在不斷增強(qiáng)，傳統(tǒng)CBD外圍的寫字樓逐漸成為投資商和跨國(guó)公司的新選擇。全球物業(yè)顧問公司第一太平戴維斯認(rèn)為，目前天津高品質(zhì)的甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供需矛盾突出，企業(yè)在租金成本和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模方面的壓力與日俱增，從傳統(tǒng)CBD逐步外遷到租金水平更為合理的“新實(shí)力商務(wù)”中心區(qū)域可能成為未來的發(fā)展趨勢(shì)。公開數(shù)據(jù)顯示，天津辦公樓

11、租金去年全年同比漲幅達(dá)到15％。租金上漲的同時(shí)，空置率也驟然下降。在甲級(jí)辦公樓聚集的三大傳統(tǒng)CBD中，南京路、小白樓和友誼路的空置率更是達(dá)到約2%的低點(diǎn)。去年底至今，各大地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)今年的天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)頻頻發(fā)出成本上漲預(yù)警。相關(guān)鏈接Q產(chǎn)品與客戶雙重洗牌??供應(yīng)量的變化對(duì)寫字樓租金的走勢(shì)起著舉足輕重的作用。統(tǒng)計(jì)表明，去年CBD銷售寫字樓總面積約25萬平米，均價(jià)約10000元/平方米。供應(yīng)量不大，而且銷售的也基本屬于二、三線產(chǎn)品。更高檔、更先進(jìn)、更昂貴將是CBD寫字樓的整體發(fā)展趨勢(shì)。新產(chǎn)品不僅推動(dòng)區(qū)域內(nèi)寫

12、字樓的高檔化，同時(shí)也間接促進(jìn)了CBD內(nèi)的企業(yè)也將進(jìn)行分流和梳理。業(yè)界
中原地產(chǎn)提出，隨著大批高品質(zhì)的項(xiàng)目投入，CBD的寫字樓整體的定位得到提升，寫字樓的客戶也將隨之產(chǎn)生分流。更多的高端客戶會(huì)被CBD高品質(zhì)新型寫字樓所吸引，選擇在CBD落戶。而CBD內(nèi)原有的一些客戶，因?yàn)楣景l(fā)展需要，會(huì)選擇更高品質(zhì)的寫字樓作為辦公地點(diǎn)。而一些低端用戶或許因?yàn)殡y以承受高額的租金，而選擇性價(jià)比更合適的寫字樓，或轉(zhuǎn)而選擇“新實(shí)力商務(wù)”中心其他商圈的寫字樓。因此CBD寫字樓市場(chǎng)甚至CBD客戶群都將面臨一次洗牌。Q解碼“新實(shí)

13、力商務(wù)”中心???目前客戶對(duì)寫字樓的地理位置交通、外觀、硬件設(shè)施以及物業(yè)管理的要求都很高。尤其是經(jīng)歷了SARS和禽流感之后，人們對(duì)寫字樓內(nèi)的空氣質(zhì)量、新風(fēng)量、健康生態(tài)以及環(huán)保等問題猶為關(guān)注?？v觀天津市寫字樓市場(chǎng)，在和平區(qū)和河西區(qū)等傳統(tǒng)CBD區(qū)域?qū)懽謽堑闹饾u轉(zhuǎn)型，城市產(chǎn)業(yè)向服務(wù)業(yè)傾斜的情況下，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型機(jī)遇所處的華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展已形成規(guī)摸，包括美國(guó)微軟、德國(guó)西門子、日本NEC、豐田、法國(guó)GEMPLUS、IPSON、海泰發(fā)展、天大天財(cái)、天士力