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1、小區(qū)弱電深化設計方案小區(qū)智能化系統(tǒng)方案書第53頁小區(qū)弱電深化設計方案目錄1、總體設計31.1、需求描述41.2、設計思路41.3、設計依據51.4、方案總體說明52、安全防范子系統(tǒng)92.1、小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)102.1.1、系統(tǒng)總體設計102.1.2、設備選型102.1.3、系統(tǒng)設備清單和報價122.2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)122.2.1、系統(tǒng)總體設計122.2.2、前端設備122.2.3、機房控制設備132.2.4、系統(tǒng)設備清單和報價132.3、可視訪客對講系統(tǒng)（含家庭防盜）132.3.1、系統(tǒng)總體設計132.3.2、設備選型142.3.3、系統(tǒng)功能特點：14
2、2.3.4、系統(tǒng)基本功能152.3.5家庭防盜系統(tǒng)182.4、門禁管理系統(tǒng)202.4.1、系統(tǒng)總體設計202.4.2、系統(tǒng)組成202.4.3、系統(tǒng)功能212.4.4、門禁系統(tǒng)設計說明212.4.5、授權發(fā)卡管理中心212.4.6、設備清單和報價232.5、電子巡更系統(tǒng)232.5.1、設計說明232.5.2、系統(tǒng)工作過程232.5.3、信息鈕的配置233、設備管理子系統(tǒng)243.1、公共廣播系統(tǒng)253.1.1、系統(tǒng)總體設計253.1.2、系統(tǒng)組成253.1.3、設備配置283.1.4、設備清單及報價293.2、停車庫管理系統(tǒng)293.2.1、系統(tǒng)總體設計293.2.
3、2、系統(tǒng)組成293.2.3、功能說明303.2.4、系統(tǒng)軟硬件、介紹323.2.5、關鍵設備技術說明：363.2.6、系統(tǒng)優(yōu)越性393.2.7、系統(tǒng)總框圖：393.2.8、系統(tǒng)工作流程圖：403.2.9、設備清單及報價40第53頁小區(qū)弱電深化設計方案4、信息網絡布線子系統(tǒng)414.1、智能小區(qū)布線概述424.2、布線系統(tǒng)的基本組成和特點424.2.1、結構化布線系統(tǒng)的組成424.2.2、布線系統(tǒng)的特點和優(yōu)勢434.3、系統(tǒng)設計444.3.1、設計標準與規(guī)范444.3.2、設計原則454.4、設計方案464.4.1、工程概況464.4.2、家庭布線設計475、智能
4、小區(qū)信息服務子系統(tǒng)485.1、智能小區(qū)的特點495.2、系統(tǒng)目標495.3、系統(tǒng)的體系結構505.3.1、系統(tǒng)功能簡介525.3.2、系統(tǒng)的特點535.4、智能物業(yè)集成信息平臺簡介545.5、智能化小區(qū)信息服務系統(tǒng)簡介545.6、系統(tǒng)報價576、售后服務和培訓586.1、概述596.2、意外故障維修596.3、定期維護保養(yǎng)596.4、培訓目的及目標596.5、培訓資源595、系統(tǒng)工程綜合報價60第53頁小區(qū)弱電深化設計方案總體設計（一）需求描述某小區(qū)是由某有限公司開發(fā)現代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積7.7公頃，總建筑面積達10萬平方米，小區(qū)19棟多層樓房組成，共6
5、12戶。某小區(qū)分成兩期進行建設，智能化建設方面這兩部分既相對獨立又相互統(tǒng)一，特別是物業(yè)管理、周界報警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設計、分步實施，做到集中控制、統(tǒng)一管理。第一期工程包括：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅樓及所在區(qū)域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#樓為A戶型，其他為B戶型。智能化建設主要有安防系統(tǒng)、電話通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶信息網和地下車庫（兩進兩出）系統(tǒng)。其中電話通訊和有線電視的前端進線分別由電信、有線電視臺設計和實施，在此不再多做考慮。（二）設計思路1、實用性：遵循“回歸自然，以人為
6、本”的原則，適合不同層次住戶的使用.2、先進性：采用先進的自動控制、軟件數據庫技術、計算機網絡通訊技術、物業(yè)信息管理技術和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。3、安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設施等方面全方位地應用最新的安防產品構成系統(tǒng)，為住宅住戶提供安全的生活空間。4、可靠性：系統(tǒng)所選用的技術及配套設備必須成熟可靠，以保證整個系統(tǒng)的長期正常運行。5、經濟性：在考慮整個系統(tǒng)先進、可靠的同時，還著重考慮了系統(tǒng)的經濟實用性。6、高效性：通過信息系統(tǒng)的集成，方便物業(yè)管理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、開放性：系統(tǒng)所使用的產品都符合一定的標準，并具備
7、一定的開放性，使系統(tǒng)可供二次開發(fā)。8、可擴充性：系統(tǒng)的設計都考慮了將來擴容和后期連接的需要。9、可操作性：各子系統(tǒng)的使用界面簡單明了，方便住宅各種層次的用戶的使用。第53頁小區(qū)弱電深化設計方案（一）設計依據本次工程設計主要參考了以下相關標準：1、《智能建筑設計標準》（DBJ08-47-95）2、《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）3、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50198-94）4、《通信局（站）接地設計暫行技術規(guī)定（綜合布線部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（GB/T50311-2000）6、《安全
8、防范系統(tǒng)通用圖形型號》（GA/T74-
