小區(qū)智能化系統(tǒng)方案書.doc

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1、小區(qū)智能化系統(tǒng)方案書目錄1、總體設(shè)計31.1、需求描述41.2、設(shè)計思路41.3、設(shè)計依據(jù)51.4、方案總體說明52、安全防子系統(tǒng)92.1、小區(qū)周界防越報警系統(tǒng)102.1.1、系統(tǒng)總體設(shè)計102.1.2、設(shè)備選型102.1.3、系統(tǒng)設(shè)備清單和報價122.2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)122.2.1、系統(tǒng)總體設(shè)計122.2.2、前端設(shè)備122.2.3、機房控制設(shè)備132.2.4、系統(tǒng)設(shè)備清單和報價132.3、可視訪客對講系統(tǒng)（含家庭防盜）132.3.1、系統(tǒng)總體設(shè)計132.3.2、設(shè)備選型142.3.3、系統(tǒng)功能特點：142.3.4、系統(tǒng)基本功能152.3.5家庭防盜系統(tǒng)182.4、門禁管

2、理系統(tǒng)202.4.1、系統(tǒng)總體設(shè)計202.4.2、系統(tǒng)組成202.4.3、系統(tǒng)功能212.4.4、門禁系統(tǒng)設(shè)計說明212.4.5、授權(quán)發(fā)卡管理中心212.4.6、設(shè)備清單和報價232.5、電子巡更系統(tǒng)232.5.1、設(shè)計說明232.5.2、系統(tǒng)工作過程232.5.3、信息鈕的配置233、設(shè)備管理子系統(tǒng)243.1、公共廣播系統(tǒng)253.1.1、系統(tǒng)總體設(shè)計253.1.2、系統(tǒng)組成253.1.3、設(shè)備配置283.1.4、設(shè)備清單及報價293.2、停車庫管理系統(tǒng)293.2.1、系統(tǒng)總體設(shè)計293.2.2、系統(tǒng)組成293.2.3、功能說明303.2.4、系統(tǒng)軟硬件、介紹323.2.5、關(guān)

3、鍵設(shè)備技術(shù)說明：363.2.6、系統(tǒng)優(yōu)越性393.2.7、系統(tǒng)總框圖：393.2.8、系統(tǒng)工作流程圖：403.2.9、設(shè)備清單及報價404、信息網(wǎng)絡布線子系統(tǒng)414.1、智能小區(qū)布線概述424.2、布線系統(tǒng)的基本組成和特點424.2.1、結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的組成424.2.2、布線系統(tǒng)的特點和優(yōu)勢434.3、系統(tǒng)設(shè)計444.3.1、設(shè)計標準與規(guī)444.3.2、設(shè)計原則454.4、設(shè)計方案464.4.1、工程概況464.4.2、家庭布線設(shè)計475、智能小區(qū)信息服務子系統(tǒng)485.1、智能小區(qū)的特點495.2、系統(tǒng)目標495.3、系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)505.3.1、系統(tǒng)功能簡介525.3.2、

4、系統(tǒng)的特點535.4、智能物業(yè)集成信息平臺簡介545.5、智能化小區(qū)信息服務系統(tǒng)簡介545.6、系統(tǒng)報價576、售后服務和培訓586.1、概述596.2、意外故障維修596.3、定期維護保養(yǎng)596.4、培訓目的及目標596.5、培訓資源595、系統(tǒng)工程綜合報價60總體設(shè)計（一）需求描述某小區(qū)是由某開發(fā)現(xiàn)代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積7.7公頃，總建筑面積達10萬平方米，小區(qū)19棟多層樓房組成，共612戶。某小區(qū)分成兩期進行建設(shè)，智能化建設(shè)方面這兩部分既相對獨立又相互統(tǒng)一，特別是物業(yè)管理、周界報警、環(huán)境監(jiān)控和小區(qū)環(huán)境廣播等更是統(tǒng)一設(shè)計、分步實施，做到集中控制、統(tǒng)一管理。第一期工程包括

5、：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅樓及所在區(qū)域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#樓為A戶型，其他為B戶型。智能化建設(shè)主要有安防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶信息網(wǎng)和地下車庫（兩進兩出）系統(tǒng)。其訊和有線電視的前端進線分別由電信、有線電視臺設(shè)計和實施，在此不再多做考慮。（二）設(shè)計思路1、實用性：遵循“回歸自然，以人為本”的原則，適合不同層次住戶的使用.2、先進性：采用先進的自動控制、軟件數(shù)據(jù)庫技術(shù)、計算機網(wǎng)絡通訊技術(shù)、物業(yè)信息管理技術(shù)和住宅智能化系統(tǒng)的集成理念。3、安全性：在住宅周邊區(qū)域、公建設(shè)施等方面全方位地應用最新的安防產(chǎn)品構(gòu)

6、成系統(tǒng)，為住宅住戶提供安全的生活空間。4、可靠性：系統(tǒng)所選用的技術(shù)及配套設(shè)備必須成熟可靠，以保證整個系統(tǒng)的長期正常運行。5、經(jīng)濟性：在考慮整個系統(tǒng)先進、可靠的同時，還著重考慮了系統(tǒng)的經(jīng)濟實用性。6、高效性：通過信息系統(tǒng)的集成，方便物業(yè)管理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、開放性：系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品都符合一定的標準，并具備一定的開放性，使系統(tǒng)可供二次開發(fā)。8、可擴充性：系統(tǒng)的設(shè)計都考慮了將來擴容和后期連接的需要。9、可操作性：各子系統(tǒng)的使用界面簡單明了，方便住宅各種層次的用戶的使用。（一）設(shè)計依據(jù)本次工程設(shè)計主要參考了以下相關(guān)標準：1、《智能建筑設(shè)計標準

7、》（DBJ08-47-95）2、《住宅設(shè)計規(guī)》（GB50096-1999）3、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)》（GB50198-94）4、《通信局（站）接地設(shè)計暫行技術(shù)規(guī)定（綜合布線部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)》（GB/T50311-2000）6、《安全防系統(tǒng)通用圖形型號》（GA/T74-2000）7、《安全防報警設(shè)備安全要求和試驗方法》（GB16796-1997）8、《入侵探測器通用技術(shù)條件》（GB1048.1-89）9、《建筑設(shè)計防火規(guī)》（GBJ