陽光半島會所工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、新橋陽光半島會所工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃編制：批準(zhǔn)：蕪湖陽光工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二○一一年三月三十日目錄1、前言32、工程項(xiàng)目概況43、監(jiān)理工作的范圍64、施工及保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容75、監(jiān)理工作目標(biāo)96、監(jiān)理工作依據(jù)107、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式118、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃129、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)1310、監(jiān)理工作程序1711、監(jiān)理工作方法及措施2812、旁站監(jiān)理專項(xiàng)方案4913、施工階段監(jiān)理工作制度5114、監(jiān)理設(shè)施5315、資料與檔案管理54一、前言監(jiān)理規(guī)劃是根據(jù)監(jiān)理委托合同確定的工

2、作范圍，并根據(jù)本工程的特點(diǎn)而編寫的監(jiān)理工作計(jì)劃，是指導(dǎo)監(jiān)理工作全過程的綱領(lǐng)性文件。為保證工程質(zhì)量、控制工期、降低工程造價(jià)，提高建筑管理水平，造價(jià)人才網(wǎng)特制定本工程監(jiān)理規(guī)劃。參加本項(xiàng)目監(jiān)理工作的監(jiān)理人員必須遵循本監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)，從而使監(jiān)理工作“法制化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化”，避免因人而異的隨意性。二、工程項(xiàng)目概況新橋陽光半島會所項(xiàng)目位于壽縣炎劉鎮(zhèn)馬崗村民組，總建筑面積為18399.1m2，其中地上建筑面積為14171.4m2,地下建筑面積為4227.7m2。2.1現(xiàn)場場地概況：本工程位于壽縣炎劉鎮(zhèn)馬崗

3、村民組。現(xiàn)場地已被回填整平，地上無架空線通過。2.2建設(shè)單位：安徽省陽光半島投資有限公司2.3施工單位：2.4勘察單位：安徽省核工業(yè)工程勘察院2.5設(shè)計(jì)單位：上海新華建筑設(shè)計(jì)有限公司2.6監(jiān)理單位：蕪湖陽光工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司2.7建筑規(guī)模：詳相關(guān)圖紙，2.8工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：本工程為會所工程；建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三層，建筑總高度為18.16m，室內(nèi)外高差1.5m；建筑類別為多層建筑；耐火等級為二級；建筑屋面防水等級為Ⅱ級，地下防水等級為Ⅰ級；抗震設(shè)防烈度為6度，本工程為3類建筑

4、設(shè)計(jì)使用年限建筑，監(jiān)理工程師論壇設(shè)計(jì)使用年限50年；三、監(jiān)理工作的范圍3.1本工程監(jiān)理工作的范圍：對本工程從開工準(zhǔn)備到工程竣工以及工程保修實(shí)施全過程的監(jiān)理，包括對工程進(jìn)行有效的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、安全管理和建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作。在工程竣工時(shí)，核查承包人提交的質(zhì)量控制資料，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，評定工程質(zhì)量等級，協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收，做好工程檔案的歸檔工作。四、施工及保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容對項(xiàng)目投資、建設(shè)進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行控制，同時(shí)進(jìn)行合同管理、信息管理以及工程建設(shè)有關(guān)各

5、方工作關(guān)系的組織協(xié)調(diào)，具體內(nèi)容如下：4.1準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容（1）熟悉設(shè)計(jì)文件，并對圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；（2）審查承包人報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并提出審查意見；（3）審查承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員是否按照投標(biāo)所承諾的配置到位，人員配備必需滿足廈建建［2002］21號相關(guān)條款及附件要求，及時(shí)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量與安全保證體系和管理制度；（4）審查特種作業(yè)人員的持證、到位上崗情況；（5）審查分包單位資質(zhì)和相關(guān)資料；（6）檢查承包人報(bào)送的測量放線成果及保護(hù)措施、測量儀

6、器的檢定證書等；（7）組織召開有業(yè)主參加的監(jiān)理進(jìn)場的第一次工地例會；（8）審查承包人報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下條件時(shí)，由總監(jiān)簽發(fā)開工令，并報(bào)業(yè)主：〔a〕施工許可證已獲政府主管部門的批準(zhǔn)；〔b〕征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度要求；〔c〕施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)；〔d〕承包人的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)主要管理人員已到位，施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)；〔e〕現(xiàn)場三通一平已滿足開工要求。4.2施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容（1）編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，報(bào)送業(yè)主并向承包人交底

7、；（2）核查擬進(jìn)場的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)保資料，對進(jìn)場實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收；（3）嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)見證取樣和送檢制度，按安徽省建設(shè)廳及六安市建筑管理局的規(guī)定，見證取樣率應(yīng)達(dá)到100%，見證送檢率應(yīng)達(dá)到30%以上；（4）定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況；（5）施工中進(jìn)行經(jīng)常性巡視和檢查，對每道施工工序進(jìn)行平行檢查驗(yàn)收，復(fù)核測量。對隱蔽工程的隱蔽過程以及下道工序完成后難以檢查、存在問題難以返工或返工影響較大的重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理；（6）及時(shí)對工程質(zhì)量控制資料及其他施工技

8、術(shù)資料進(jìn)行核查簽認(rèn)；（7）審查承包人總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)表。分析檢查計(jì)劃完成情況。當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，督促承包人采取有效的趕工措施；（8）在承包人自檢、自評合格基礎(chǔ)上，根據(jù)國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)評定；（9）嚴(yán)格按施工合同約定進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付審批；（10）及時(shí)組織工程竣工的預(yù)驗(yàn)收，審查承包人報(bào)送的竣工資料，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收。督促承包人及時(shí)完成對驗(yàn)收存在問題