工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題？

《工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題？》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、工程結(jié)算應(yīng)注意哪些問題？　　工程計(jì)算的依據(jù)　　1、招標(biāo)書：指業(yè)主或其委托單位發(fā)出的具有法律效力的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件答疑、補(bǔ)充說明、往來信函、會議紀(jì)要等。　　2、投標(biāo)書：指我方為響應(yīng)招標(biāo)書而投出的并且已經(jīng)中標(biāo)的投標(biāo)文件。　　3、合同：指經(jīng)甲乙雙方簽訂的工程承包合同，其內(nèi)容與工程承包合同所規(guī)定的合同組成內(nèi)容一致?！　?、設(shè)計(jì)變更：指由設(shè)計(jì)院開出的簽字齊全并生效的設(shè)計(jì)變更通知單或其它文件。　　5、委托單：指業(yè)主或其他單位開出的委托我單位施工的本標(biāo)段范圍以外工作的有效單據(jù)?！　?、聯(lián)系單：指業(yè)主、設(shè)計(jì)院、總承包單位、其他施工單位以及本單位就施工

2、協(xié)調(diào)等方面開出的工程聯(lián)系單?！　?、施工方案及措施：指由我方編制經(jīng)業(yè)主(發(fā)包方)、監(jiān)理批準(zhǔn)的用以指導(dǎo)工程施工的方法和程序?！　?、價格確認(rèn)單：指根據(jù)合同規(guī)定或業(yè)主另行委托由乙方采購設(shè)備或材料時，必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)價格和數(shù)量的單據(jù)。　　9、工程量簽證單：根據(jù)合同和圖紙實(shí)際情況，必須由業(yè)主及監(jiān)理現(xiàn)場確認(rèn)的工程量簽證單據(jù)?！　?0、工程索賠：指在合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出補(bǔ)償要求的行為。點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料　　一、總價合同　　1、固定總價合同：合同雙方以圖紙和工程

3、說明為依據(jù)，依照約定的總價進(jìn)行承包。在合同履行過程中，除非招標(biāo)人要求變更原定的承包內(nèi)容，或?qū)嶋H工程量與預(yù)計(jì)工程量的差異超過某一約定的百分比之后才可以調(diào)整合同價格，否則承包人不得要求變更總價?！　?、調(diào)整總價合同：在報價及簽定合同時，以招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時的物價計(jì)算合同總價。但在合同條款中約定，如果在執(zhí)行中由于市場價格浮動引起工料成本增加或減少時，合同總價應(yīng)如何做相應(yīng)調(diào)整?！　?、固定工程量總價合同：招標(biāo)人要求投標(biāo)人在投標(biāo)時按工程量清單中規(guī)定的內(nèi)容分別填報分項(xiàng)工程的單價?！　《蝺r合同　　當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)指標(biāo)不能十分確定，或

4、是可能出入校大，此時采用總價合同方式就不再合適，而應(yīng)改用單價合同方式。單價合同有以下形式：　　1、估計(jì)工程量單價合同，招標(biāo)人在準(zhǔn)備此類合同的招標(biāo)文件時，委托咨詢單位按分部分項(xiàng)工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投標(biāo)時在工程量表中填入各項(xiàng)的單價，據(jù)之計(jì)算出合同總價作為投標(biāo)報價之用。但在每月結(jié)算時，以實(shí)際完成的工程量計(jì)算。在工程全部完成時以竣工圖最終結(jié)算工程的總價款?！　?、純單價合同，在設(shè)計(jì)單位還來不及提交施工詳圖，或雖有施工圖但由于某些原因不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量時采用這種合同。招標(biāo)文件只向投標(biāo)者給出各項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)目一覽表，工程范圍及必要

5、的說明，而不提供工程量，承包商只要給出工作項(xiàng)目一覽表中各項(xiàng)目的單價既可。將來施工時按實(shí)際工程量計(jì)算?！　?、單價與包干混合式合同，以單價合同為基礎(chǔ)，但對其中某些不易計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程采用包干辦法?！　∪⒊杀炯映杲鸷贤　?、成本加固定百分比酬金合同　　2、成本加固定酬金合同　　3、成本加獎罰合同　　4、最高成本加變動酬金合同　　四、目前現(xiàn)行的招投標(biāo)文件　　1、總價包干(工程量與價格均不作調(diào)整)　　2、單價包干(只調(diào)整工程量單價不變)　　3、施工圖預(yù)算結(jié)算(下浮率)　　4、暫列價　　五、工程合同變更　　1、合同變更的概念　　合同變更的含義

6、：合同的變更有廣義和狹義之分。合同關(guān)系屬于民事法律關(guān)系，同樣存在民事法律關(guān)系的三要素，廣義的合同變更指合同構(gòu)成要素的主體、客體、內(nèi)容中的一項(xiàng)或多項(xiàng)要素的變更，也就是合同變更包括合同轉(zhuǎn)讓。狹義的合同變更不包括主體變更中的主體改變，即不包括合同轉(zhuǎn)讓。這里的合同變更指狹義的合同變更。點(diǎn)擊免費(fèi)下載海量工程資料　　2、合同變更的條件：　　1）當(dāng)事人之間原已存在有效合同關(guān)系。　　2）合同變更必須有當(dāng)事人的變更協(xié)議。　　3）原合同內(nèi)容發(fā)生變化。　　4）合同變更必須按照法定的方式?！　?、合同變更的效力：　　1）變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當(dāng)事人

7、應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。　　2）合同變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已履行部分產(chǎn)生效力，除了當(dāng)事人約定以外。即合同的變更不產(chǎn)生追溯力?！　?）合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利?！　?、合同變更分類：　　工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目變更、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。通常工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類?！　?）設(shè)計(jì)變更。在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，將對施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果必須對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須嚴(yán)格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行?！　?其他變更。合同履行中發(fā)包人要求變更工程

8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。　　5、合同變更的處理要求：　　1）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續(xù)施