抵押權(quán)順位制度分析

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1、抵押權(quán)順位制度分析摘要:抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。抵押權(quán)的順序?yàn)榈盅喝讼嗷ブg的關(guān)系,為抵押權(quán)在實(shí)現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問(wèn)題之一。在介紹了抵押權(quán)順位的一般理論基礎(chǔ)上,重點(diǎn)分析了抵押權(quán)位次固定主義與升進(jìn)主義各自的優(yōu)劣之處,并建議我國(guó)采用次序升進(jìn)主義。同時(shí),為了使抵押權(quán)獲得獨(dú)立性和流通性,發(fā)揮其易于融資的優(yōu)點(diǎn),使抵押權(quán)在當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮更大的作用,更為了防止混同等特殊情況后次序抵押權(quán)人侵害先次序抵押權(quán)人的利益,可考慮設(shè)立狹義的所有人抵押制度。中國(guó)編輯?！　￡P(guān)鍵詞:抵押權(quán)的順位;重復(fù)抵押;抵押權(quán)位次

2、固定主義;抵押權(quán)位次升進(jìn)主義　　　　1抵押權(quán)的一般理論及其順位確定之規(guī)則　　　　抵押權(quán)的順位又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序,是指同一抵押物上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí),各個(gè)抵押權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颉５盅簷?quán)的順位理論可以解決實(shí)踐中重復(fù)抵押?jiǎn)栴}。抵押物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值有可能小于所擔(dān)保的數(shù)個(gè)債權(quán)的總和。這樣在現(xiàn)實(shí)中就會(huì)出現(xiàn)“重復(fù)抵押”的現(xiàn)象。我國(guó)法律曾經(jīng)明文規(guī)定禁止重復(fù)抵押,最高人民法院《貫徹執(zhí)行民法通則的意見》第115條規(guī)定:“在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意,抵押權(quán)人就抵押物價(jià)值已設(shè)置抵押部分再作抵押的,其行為無(wú)效?！睋?dān)保法第35條規(guī)定:“抵押

3、人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不能超出其余額部分?！薄　「鶕?jù)《物權(quán)法》第199條之規(guī)定:“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償”。由于對(duì)抵押權(quán)的成立我國(guó)兼采了登記要件主義和登記對(duì)抗主義,所以要從兩個(gè)方面理解上述法條?！　∈紫?對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押,登記方才生效,抵押權(quán)順位確定的原則為

4、:(1)“先登記原則”,即以登記的先后為標(biāo)準(zhǔn),登記在先的抵押權(quán)優(yōu)于登記在后的抵押權(quán)。(2)“同時(shí)同序原則”,即同時(shí)登記的順序相同,按照各自所占債權(quán)的比例受償。對(duì)于“同時(shí)同序原則”,我國(guó)理論界有著不同的認(rèn)識(shí)。我國(guó)在立法例和實(shí)踐中均采納登記的時(shí)間以日為單位,同一天登記的兩個(gè)以上抵押權(quán)處于同一順序的原則。但我國(guó)另有學(xué)者認(rèn)為,為維護(hù)在先登記的抵押權(quán)人的正當(dāng)利益,防止規(guī)避法律的情況發(fā)生,應(yīng)該以登記的時(shí)刻為準(zhǔn);唯有就同一財(cái)產(chǎn)同時(shí)為兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)立并登記抵押權(quán)的,該兩個(gè)以上抵押權(quán)方為“順序相同”,方應(yīng)“按債權(quán)比例清償”。　　其次,對(duì)于實(shí)行登記對(duì)抗主義的

5、動(dòng)產(chǎn)抵押,都已經(jīng)登記的抵押權(quán)按照先登記原則;有的登記有的未登記的,已經(jīng)登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán);均未登記得按照債權(quán)的比例清償?！　　　〉盅簷?quán)位次固定主義與升進(jìn)主義　　　　抵押權(quán)位次定主義與升進(jìn)主義是抵押權(quán)順位制度中的一個(gè)重要問(wèn)題,在實(shí)踐中,抵押權(quán)的次序依法確定以后,還會(huì)發(fā)生一定的變化。第一種情況,先次序的抵押權(quán)因?qū)嵭械脑蚨麥绲?抵押權(quán)人已就抵押財(cái)產(chǎn)之變價(jià)優(yōu)先受償其債權(quán),如果此時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值已經(jīng)全部消失,那么后次序的抵押權(quán)因無(wú)法再得到受償而消失;如果該價(jià)值尚未全部消失,后次序抵押權(quán)人當(dāng)然可以繼續(xù)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二種情況,先

6、次序抵押權(quán)人因?qū)嵭幸酝獾脑蛳麥鐣r(shí),在后的抵押權(quán)是否可以依次序升進(jìn)其位次,這是個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的問(wèn)題?！　?1)以德國(guó)和瑞士?jī)蓚€(gè)國(guó)家為代表采用位次固定主義,主張先次序之抵押權(quán)因?qū)嵭幸酝獾脑蛳麥鐣r(shí),后次序的抵押權(quán)不能升進(jìn)其位次,也不能擴(kuò)張各自對(duì)抵押物價(jià)值的效力范圍。有學(xué)者認(rèn)為,德國(guó)中世紀(jì)就已經(jīng)確立了“先登記者比后登記者有優(yōu)先權(quán)利”原則。依照該原則,先順位對(duì)后順位者的權(quán)利有絕對(duì)排斥的效力,因此順位本身就是一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)有了價(jià)值性,先次序抵押權(quán)的優(yōu)先順位就是一種必須加以保護(hù)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,所以后次序的抵押權(quán)不得升進(jìn)位次。瑞士民法上的抵押權(quán)深受德國(guó)

7、民法的影響,堅(jiān)持抵押權(quán)的位次固定主義。根據(jù)其民法典第792條第1款和第814條第2款的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)一旦消滅,即生出空位擔(dān)保位置。這時(shí),不動(dòng)產(chǎn)所有人可以設(shè)定新的不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保權(quán)。但同時(shí),瑞士民法典對(duì)此又作了兩項(xiàng)例外規(guī)定:一是于強(qiáng)制執(zhí)行和破產(chǎn)的場(chǎng)合,二是依據(jù)瑞士民法第814條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定而使得后順位擔(dān)保權(quán)進(jìn)至空白擔(dān)保位置,此約定在預(yù)告登記后便具有了物權(quán)效力?！　?2)位次升進(jìn)主義,主張先次序之抵押權(quán)因?qū)嵭幸酝獾脑蛳麥鐣r(shí),后次序的抵押權(quán)當(dāng)然依次升進(jìn),法國(guó)、日本和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法為代表堅(jiān)持此種學(xué)說(shuō)。法國(guó)擔(dān)保法以附隨性理論基礎(chǔ),主張被擔(dān)

8、保債權(quán)的存在是擔(dān)保物權(quán)成立的基本前提條件;隨被擔(dān)保債權(quán)的變動(dòng)而變動(dòng);因被擔(dān)保債權(quán)的消滅而消滅。所以,先次序抵押權(quán)隨債權(quán)而消滅,后次序抵押權(quán)當(dāng)然隨之升進(jìn)。在日本司法實(shí)務(wù)中,認(rèn)為附隨