抵押權(quán)順位制度分析

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1、抵押權(quán)順位制度分析摘要:抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。抵押權(quán)的順序為抵押人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。在介紹了抵押權(quán)順位的一般理論基礎(chǔ)上,重點分析了抵押權(quán)位次固定主義與升進(jìn)主義各自的優(yōu)劣之處,并建議我國采用次序升進(jìn)主義。同時,為了使抵押權(quán)獲得獨立性和流通性,發(fā)揮其易于融資的優(yōu)點,使抵押權(quán)在當(dāng)代經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮更大的作用,更為了防止混同等特殊情況后次序抵押權(quán)人侵害先次序抵押權(quán)人的利益,可考慮設(shè)立狹義的所有人抵押制度?！　￡P(guān)鍵詞:抵押權(quán)的順位;重復(fù)抵押;抵押權(quán)位次固定主義;抵押權(quán)位次升進(jìn)主義　　　　1抵押權(quán)的一般

2、理論及其順位確定之規(guī)則　　　　抵押權(quán)的順位又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序,是指同一抵押物上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時,各個抵押權(quán)就抵押財產(chǎn)變價的價值優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?。抵押?quán)的順位理論可以解決實踐中重復(fù)抵押問題。抵押物的財產(chǎn)價值有可能小于所擔(dān)保的數(shù)個債權(quán)的總和。這樣在現(xiàn)實中就會出現(xiàn)“重復(fù)抵押”的現(xiàn)象。我國法律曾經(jīng)明文規(guī)定禁止重復(fù)抵押,最高人民法院《貫徹執(zhí)行民法通則的意見》第115條規(guī)定:“在抵押期間,非經(jīng)債權(quán)人同意,抵押權(quán)人就抵押物價值已設(shè)置抵押部分再作抵押的,其行為無效?！睋?dān)保法第35條規(guī)定:“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可

3、以再次抵押,但不能超出其余額部分?！薄　「鶕?jù)《物權(quán)法》第199條之規(guī)定:“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償”。由于對抵押權(quán)的成立我國兼采了登記要件主義和登記對抗主義,所以要從兩個方面理解上述法條?！　∈紫?對于不動產(chǎn)抵押,登記方才生效,抵押權(quán)順位確定的原則為:(1)“先登記原則”,即以登記的先后為標(biāo)準(zhǔn),登記在先的抵押權(quán)優(yōu)于登記在后的抵押權(quán)。(2)“同時同序原則”,即同時登記的順序相同,

4、按照各自所占債權(quán)的比例受償。對于“同時同序原則”,我國理論界有著不同的認(rèn)識。我國在立法例和實踐中均采納登記的時間以日為單位,同一天登記的兩個以上抵押權(quán)處于同一順序的原則。但我國另有學(xué)者認(rèn)為,為維護在先登記的抵押權(quán)人的正當(dāng)利益,防止規(guī)避法律的情況發(fā)生,應(yīng)該以登記的時刻為準(zhǔn);唯有就同一財產(chǎn)同時為兩個以上債權(quán)人設(shè)立并登記抵押權(quán)的,該兩個以上抵押權(quán)方為“順序相同”,方應(yīng)“按債權(quán)比例清償”。　　其次,對于實行登記對抗主義的動產(chǎn)抵押,都已經(jīng)登記的抵押權(quán)按照先登記原則;有的登記有的未登記的,已經(jīng)登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán);均未登記得按照債權(quán)的比例清償。　　　　2抵押權(quán)位次固定主義與升進(jìn)主

5、義　　　　抵押權(quán)位次定主義與升進(jìn)主義是抵押權(quán)順位制度中的一個重要問題,在實踐中,抵押權(quán)的次序依法確定以后,還會發(fā)生一定的變化。第一種情況,先次序的抵押權(quán)因?qū)嵭械脑蚨麥绲?抵押權(quán)人已就抵押財產(chǎn)之變價優(yōu)先受償其債權(quán),如果此時抵押財產(chǎn)的價值已經(jīng)全部消失,那么后次序的抵押權(quán)因無法再得到受償而消失;如果該價值尚未全部消失,后次序抵押權(quán)人當(dāng)然可以繼續(xù)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二種情況,先次序抵押權(quán)人因?qū)嵭幸酝獾脑蛳麥鐣r,在后的抵押權(quán)是否可以依次序升進(jìn)其位次,這是個相當(dāng)復(fù)雜的問題?！　?1)以德國和瑞士兩個國家為代表采用位次固定主義,主張先次序之抵押權(quán)因?qū)嵭幸酝獾脑蛳麥鐣r,后次序的抵押權(quán)不

6、能升進(jìn)其位次,也不能擴張各自對抵押物價值的效力范圍。有學(xué)者認(rèn)為,德國中世紀(jì)就已經(jīng)確立了“先登記者比后登記者有優(yōu)先權(quán)利”原則。依照該原則,先順位對后順位者的權(quán)利有絕對排斥的效力,因此順位本身就是一項財產(chǎn)權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)有了價值性,先次序抵押權(quán)的優(yōu)先順位就是一種必須加以保護的財產(chǎn)權(quán)益,所以后次序的抵押權(quán)不得升進(jìn)位次。瑞士民法上的抵押權(quán)深受德國民法的影響,堅持抵押權(quán)的位次固定主義。根據(jù)其民法典第792條第1款和第814條第2款的規(guī)定,不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)一旦消滅,即生出空位擔(dān)保位置。這時,不動產(chǎn)所有人可以設(shè)定新的不動產(chǎn)擔(dān)保權(quán)。但同時,瑞士民法典對此又作了兩項例外規(guī)定:一是于強制執(zhí)行和破產(chǎn)的場合

7、,二是依據(jù)瑞士民法第814條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定而使得后順位擔(dān)保權(quán)進(jìn)至空白擔(dān)保位置,此約定在預(yù)告登記后便具有了物權(quán)效力?！　?2)位次升進(jìn)主義,主張先次序之抵押權(quán)因?qū)嵭幸酝獾脑蛳麥鐣r,后次序的抵押權(quán)當(dāng)然依次升進(jìn),法國、日本和我國臺灣地區(qū)民法為代表堅持此種學(xué)說。法國擔(dān)保法以附隨性理論基礎(chǔ),主張被擔(dān)保債權(quán)的存在是擔(dān)保物權(quán)成立的基本前提條件;隨被擔(dān)保債權(quán)的變動而變動;因被擔(dān)保債權(quán)的消滅而消滅。所以,先次序抵押權(quán)隨債權(quán)而消滅,后次序抵押權(quán)當(dāng)然隨之升進(jìn)。在日本司法實務(wù)中,認(rèn)為附隨性是抵押