城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計

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1、小曹騎著蝸牛去旅行第一章　住宅區(qū)的意義與組成1、在一個城市中，生活居住用地的比重一般占到城市建設(shè)總用地40％-50％。2、住宅區(qū)包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團、住宅街坊和住宅群落等。第一節(jié)類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施3、居住區(qū)規(guī)模：人口30000—50000人，戶數(shù)10000—16000戶，用地50—100公頃。4、居住小區(qū)規(guī)模：人口10000—15000人，戶數(shù)3000—5000戶，用地10—35公頃。5、居住組團規(guī)模：人口1000—3000人，戶數(shù)300—1000戶，用地4—6公頃。第二節(jié)社區(qū)6、社區(qū)概念:指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會關(guān)系。7、德國社會學家滕

2、尼斯提出了形成社區(qū)的四個條件：1.有一定的社會關(guān)系2.在一定地域內(nèi)相對獨立3.有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施4.有相近的文化、價值認同感8、鄰里關(guān)系是一種以社會道德為基礎(chǔ)，包括文化、價值觀念等的社會關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。鄰里關(guān)系可分為三個層次：第一層次：自覺幫助型第二層次：愿意幫助型第三層次：應(yīng)該幫助型9、20世紀30年代，美國人西薩·佩里提出了鄰里單位的住宅區(qū)規(guī)劃理論10、形成鄰里單位的原則：1．城市交通不穿越鄰里單位，內(nèi)部車行、人行道路分開設(shè)置。2．保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風和庭院。3．設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個鄰里單位有一所小學。4．保持

3、原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置?？刂凭幼^(qū)內(nèi)部車輛交通，保障居民安全和環(huán)境安寧是鄰里單位理論的基礎(chǔ)和出發(fā)點。11、住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。12、社區(qū)系統(tǒng)可分為：生活保障系統(tǒng)育才就業(yè)系統(tǒng)交流參與系統(tǒng)運營系統(tǒng)13、住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則：社區(qū)發(fā)展原則生態(tài)優(yōu)化原則共享社區(qū)原則14、滿足人的需求應(yīng)該考慮的因素適居性、識別性與歸屬性、營造具有文化與活力的人文環(huán)境（1）適居性衛(wèi)生：包含兩個方面的含義一是環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾收集、轉(zhuǎn)運及處理等；二是生理健康衛(wèi)生，如日照

4、、自然通風、自然采光、噪聲與空氣污染防治等。安全：也包含兩方面的含義-8-小曹騎著蝸牛去旅行一是人身安全，如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)等；二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。方便：主要指居民日常生活的便利程度如購物、教育(上學、入學等)、交往、戶內(nèi)戶外公共活動(兒童游戲、青少年運動、老人健身、社區(qū)活動等)、娛樂、出行等，包括各類各項設(shè)施的項目設(shè)置與布局。舒適：物質(zhì)與非物質(zhì)15、識別與歸屬：場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個重要要素場所與居住環(huán)境的心理歸屬感具有密切的關(guān)系，而特征與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬性直接聯(lián)系。16、生態(tài)優(yōu)化原則：通過積極應(yīng)用新技術(shù)、

5、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風與采光，減少機械通風與人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、飲水供水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)的建立與完善，節(jié)約能源、減少污染、營造生態(tài)是現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該考慮的基本要求。17、共享社區(qū)原則：住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該充分考慮全體居民對住宅區(qū)的財富的公平共享，包括共享設(shè)施、共享服務(wù)、共享景象、公平參與。18、“組景”是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的重要前提。“入景”是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的目的。19、結(jié)構(gòu)：構(gòu)成事物最基本的要素以及它們之間的相互關(guān)系。結(jié)構(gòu)的基本性質(zhì)：1整體性：對象內(nèi)容

6、或元素全面2系統(tǒng)性：對象內(nèi)容或元素在具有相互的關(guān)聯(lián)3規(guī)律性：系統(tǒng)間具有相互作用的基本關(guān)系4可轉(zhuǎn)換性：多種具體形式的可能性5圖示表現(xiàn)性：能用圖形、圖表、公式等表達20、用地配置：包含住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地和其他用地五部分的數(shù)量與比例。用地配置影響因素1.居住密度居住密度是關(guān)于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標之一，是單位用地上居民和住宅的密集程度，它是一個包含人口密度、人均用地、建筑密度、建筑面積密度指標的綜合概念。人口密度人口毛密度：每公頃居住用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/HA)。人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/HA)。人均用地住宅區(qū)規(guī)劃人口每人

7、占有的用地數(shù)量（平方米/人）。建筑套密度住宅建筑套密度(毛)：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。住宅建筑套密度(凈)：每公頃住宅用地上折有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。住宅建筑面積密度-8-小曹騎著蝸牛去旅行住宅建筑面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)。住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)建筑密度住宅建筑密度(毛)：居住區(qū)內(nèi)各類建筑基底總面積與居住區(qū)用地面積之比(%)。（常用）住宅建筑密度(凈)：居住區(qū)內(nèi)某項建筑基底面積與該項建筑用地面積之比(%)。容