附件一《房屋租賃合同》樣本

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1、附件一《房屋租賃合同》樣本房屋租賃合同出租人（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)：承租人（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條出租房屋基本情況（一）甲方自愿將其合法所有的位于柳州市區(qū)路號(hào)房屋(場(chǎng)地)租賃給乙方使用，建筑面積為㎡。（二）房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，在乙方承租時(shí)，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)難以

2、檢測(cè)判斷的，應(yīng)于驗(yàn)收之日起5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。第二條房屋租賃用途（一）乙方租賃該房屋作為使用。（二）乙方承諾在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途，并遵守國(guó)家和柳州市有關(guān)房屋使用的規(guī)定。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方于簽訂合同后15日內(nèi)將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)

3、收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,以確認(rèn)優(yōu)先承租權(quán)。第四條房屋交付（一）甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)向乙方交付出租房屋。（二）房屋交付后，為規(guī)范管理，保障各小業(yè)主和租戶(hù)利益，乙方同意接受甲方（或所在區(qū)域）的物業(yè)管理制度。第五條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：元／月，大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整。2.租金支付方式：按每月支付租金。按照先支付租金后使用的原則，乙方應(yīng)當(dāng)于每月15日之前將下月的租金支付給甲方。3.乙方支付租金以轉(zhuǎn)賬形式交至甲方指定賬

4、戶(hù)，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的租賃發(fā)票。（二）押金：1.乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂的同時(shí)向甲方交納租金押金（按3個(gè)月租金計(jì)收）合計(jì)：　元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。第4頁(yè)共4頁(yè)2.押金不沖抵租金，在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，若乙方?jīng)]有任何違約行為，且結(jié)清租金、水、電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并于合同約定的期限內(nèi)將房屋騰空交回給甲方后，則甲方應(yīng)在10日內(nèi)全額無(wú)息退還給乙方。第六條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租

5、賃稅費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車(chē)位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、廣西壯族自治區(qū)、柳州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于

6、適用和安全的狀態(tài)：1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.因乙方不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方承租期間需要裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。若乙方改變租賃房屋內(nèi)部水電線(xiàn)路、房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)圖紙、施工范圍、工藝、用料等裝修方案交甲方審查，并取得甲方同意。4.乙方裝修房屋時(shí)不得對(duì)房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)和損壞。5.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

7、第八條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清楚，房屋（門(mén)面）現(xiàn)狀不屬違章建筑。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，甲方可以轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方不干涉乙方合法、正常的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以合作、聯(lián)營(yíng)等任何理由以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓使用其所承租的門(mén)面。2.乙方自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)行為所發(fā)生的所有稅費(fèi)。3.乙方自行負(fù)責(zé)門(mén)面的防火、防盜的安全和衛(wèi)生工作，并積

8、極配合甲方的安全檢查和日常管理。如乙方的原因引起火災(zāi)和財(cái)產(chǎn)被盜造成自己的經(jīng)濟(jì)損失和他人的人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任4.乙方從事經(jīng)營(yíng)必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以承租人本人名義辦理經(jīng)營(yíng)許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)并符合經(jīng)營(yíng)范圍，不得違法經(jīng)營(yíng)。5.不得在門(mén)面存放有毒、易燃、放射性等違禁物品，并遵守轄區(qū)內(nèi)治安和衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。6.租期屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前向甲方提出繼續(xù)承租的書(shū)面申請(qǐng)，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十條合同的變更和解除（一）經(jīng)甲