平口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030年）簡要說明

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1、平口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030年）簡要說明一、平口鎮(zhèn)概況平口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總面積106.5平方公里；鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)總面積5.76平方公里，城鎮(zhèn)化水平約為47%。平口鎮(zhèn)位處益陽市及安化縣西南邊界；是安化、新化、溆浦三縣交界之所，人口輻射三縣10多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)場30萬人以上；是柘溪庫區(qū)中下游的政治、文化、物質(zhì)交流中心。平口鎮(zhèn)集鐵路、公路、水路交通于一體，滬昆線（原湘黔鐵路）橫貫鎮(zhèn)區(qū)，可直達(dá)云、貴、京、廣、滬等地；省道S225線穿鎮(zhèn)而過；水路上可至新化，下可入洞庭湖到長江。二、村鎮(zhèn)布局規(guī)劃1、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃戰(zhàn)略方針：“安化縣西南部中心鎮(zhèn)、西南部經(jīng)濟(jì)中心，以商貿(mào)、農(nóng)副產(chǎn)品加工

2、和物質(zhì)集散、商貿(mào)為主的綜合型城鎮(zhèn)”產(chǎn)業(yè)布局：“一心、一軸、五片區(qū)”一心：平口商貿(mào)物流服務(wù)中心。一軸：G354（原S225）經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸。五片區(qū)：北部林業(yè)發(fā)展區(qū)、北部特色水果產(chǎn)業(yè)區(qū)、西部特色種植區(qū)、南部生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)、南部工業(yè)發(fā)展區(qū)。2、鎮(zhèn)村空間布局規(guī)劃1）鎮(zhèn)域總?cè)丝谂c城鎮(zhèn)化水平：近期：2020年規(guī)劃總?cè)丝?.98萬人，城鎮(zhèn)人口2.6萬人（其中平口戶籍人口1.4萬人，外來流動(dòng)人口1.2萬人），城鎮(zhèn)化水平約56%；遠(yuǎn)期：2030劃總?cè)丝?.2萬人，城鎮(zhèn)人口4.2萬人（其中平口戶籍人口2.0萬人，外來流動(dòng)人口2.2萬人），城鎮(zhèn)化水平約73%；2）鎮(zhèn)村等級(jí)結(jié)構(gòu)規(guī)

3、劃第一級(jí)：平口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。平口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。第二級(jí)：中心村5個(gè)，分別為新平村、興果村、沂溪村、平山村、范溪村。第三級(jí)：基層村6個(gè)，分別為花園村、山洋村、上升村、洪竹村、金輝村、漾佳村。三、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃1、規(guī)劃年限：2015年-2030年2、功能定位：全國重點(diǎn)鎮(zhèn)，現(xiàn)代邊貿(mào)、鄉(xiāng)村休閑旅游和特色農(nóng)林漁牧產(chǎn)業(yè)為一體的綜合型城鎮(zhèn)。3、人口規(guī)模：確定規(guī)劃期末規(guī)劃區(qū)人口約為4.2萬人。4、用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用地面積576.08公頃，其中規(guī)劃城市建設(shè)用地320.60公頃，水域和其他用地255.68公頃。規(guī)劃人均建設(shè)用地面積約為76㎡。5、功能分區(qū)：確定平

4、口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一個(gè)中心、兩個(gè)方向、六個(gè)片區(qū)”。1）一個(gè)中心：是指以現(xiàn)有城區(qū)為中心，建設(shè)成全鎮(zhèn)的政治經(jīng)濟(jì)文化商貿(mào)服務(wù)區(qū)，將主要的公共建筑，如：商貿(mào)服務(wù)、行政金融、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂安排在該中心；2)“兩個(gè)方向”是指依托兩條過境道路：滬昆鐵路線南北向發(fā)展，依托省道S225貫通南北區(qū)引導(dǎo)鎮(zhèn)區(qū)東西與南北發(fā)展。3)“六個(gè)片區(qū)”鎮(zhèn)區(qū)中心：集行政辦公、教育科研、商業(yè)金融、文化娛樂、居住旅游和工業(yè)發(fā)展等為主的鎮(zhèn)區(qū)中心；北部雪峰胡古鎮(zhèn)風(fēng)貌區(qū)：這片區(qū)域是平口鎮(zhèn)中遠(yuǎn)期規(guī)劃的發(fā)展用地，S225線資江大橋貫通后，這里將發(fā)展成為居住和商貿(mào)用地，分擔(dān)老城區(qū)因發(fā)展帶來的用地壓力

5、，成為老城區(qū)的有力補(bǔ)充。東部八仙臺(tái)新城開發(fā)區(qū)：圍繞倉儲(chǔ)物流、宜居、綠色、科學(xué)為特色，開發(fā)建設(shè)為平口鎮(zhèn)區(qū)的示范性倉儲(chǔ)物流、宜居新城。南區(qū)建設(shè)開發(fā)區(qū)：滬昆線以南建設(shè)區(qū)域，該區(qū)域包括原南區(qū)開發(fā)區(qū)，道桂坪、虎山坪等地。主要規(guī)劃成居住用地，一些基礎(chǔ)設(shè)施也在該區(qū)域，如平口自來水廠，平口110KV雪花變電站。工業(yè)園發(fā)展區(qū)：用地主要在花園村，它是一個(gè)相對獨(dú)立的區(qū)域。其功能也比較單一，規(guī)劃為工業(yè)用地。主要發(fā)展金屬加工業(yè)等重工業(yè)。西區(qū)福壽山文化風(fēng)景區(qū)：以資江與福壽山等自然資源為基礎(chǔ)，打造平口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)綠色風(fēng)景旅游節(jié)點(diǎn)，俯瞰鎮(zhèn)區(qū)全景，生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑食娛促發(fā)展。6、鎮(zhèn)區(qū)道路交通規(guī)

6、劃1）對外交通規(guī)劃公路：省道S225是平口鎮(zhèn)對外交通的主要公路，區(qū)域內(nèi)道路紅線寬度控制24m。規(guī)劃在婁益友誼街與安平口交叉口北側(cè)布局一處汽車二級(jí)站，面積約1.29公頃。鐵路：規(guī)劃在現(xiàn)狀滬昆鐵路場站西側(cè)新坪村適量擴(kuò)建，進(jìn)一步完善鐵路運(yùn)輸?shù)呐涮自O(shè)施。水路：規(guī)劃保留并適量擴(kuò)建現(xiàn)狀平口水運(yùn)客貨運(yùn)碼頭，規(guī)劃面積約為3.72公頃。2）廣場規(guī)劃規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)6處，廣場的設(shè)置除了能滿足了市民休息、娛樂健身的需求，同時(shí)也建立了山、水、環(huán)境相互滲透的廊道聯(lián)系，有利于構(gòu)筑城水相融的景觀格局。廣場總用地面積約3.19公頃，占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地1.00%。3）道路系統(tǒng)規(guī)劃主干路：集流，

7、紅線寬度一般為16-28米。次干路：分流，紅線寬度一般為16-20米。支路：區(qū)內(nèi)的交通聯(lián)系，滿足地塊內(nèi)部的交通集散。紅線寬度一般為10-16米。鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)一覽表序號(hào)道路名類別走向起訖點(diǎn)長度(千米)紅線寬度(米)標(biāo)準(zhǔn)橫斷面1栗坪路（S225)主干道東西向（S225線）3.60245.0+14.0+5.02沿河大道主干道東西向貨坪路～1.80245.0+14.0+5.03園藝路主干道東西向沿河大道～0.38245.0+14.0+5.04振興路主干道南北向園藝路～吉祥路0.33285.0+18.0+5.05婁益友誼街主干道南北向園藝路～創(chuàng)新路0.69285

8、.0+18.0+5.06貨坪路主干道東西向沿河大道～永興路0.41162.0+12.0+2.0