金域緹香花園環(huán)境影響報(bào)告書

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1、金域緹香花園環(huán)境影響報(bào)告書(簡本)建設(shè)單位:昆明市新河民房地產(chǎn)北市區(qū)有限公司評價(jià)單位:云南省建筑材料科學(xué)設(shè)計(jì)研究院昆明理工大學(xué)2010年6月locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamei1.建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目背景金域緹香花園位于昆明市盤龍

2、區(qū)龍泉社區(qū)辦事處寶云片區(qū),是昆明市新河民房地產(chǎn)北市區(qū)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)。項(xiàng)目總用地139006.78m2(208畝),分為A地塊和B地塊兩個(gè)地塊。其中,A地塊面積為113333.33m2(170畝),B地塊面積為25673.35m2(38畝)。昆明市新河民房地產(chǎn)北市區(qū)有限公司通過掛牌交易分別取得了兩個(gè)地塊的建設(shè)用地使用權(quán),[A地塊昆規(guī)綜條(2006)0169號]和[B地塊昆規(guī)條件(2009)0102號],并分別取得了昆明市國土資源局對項(xiàng)目建設(shè)用地的批準(zhǔn)[A地塊為昆明市[2007]用地批準(zhǔn)字第0014號,B地塊為昆明市[2009]地準(zhǔn)字第0091號]。針對地塊A,昆明市規(guī)劃局以市規(guī)函[200

3、7]27號對A地塊指標(biāo)進(jìn)行了調(diào)整。1.2項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱:金域緹香花園建設(shè)單位:昆明市新河民房地產(chǎn)北市區(qū)有限公司建設(shè)性質(zhì):新建建設(shè)地點(diǎn):昆明市盤龍區(qū)龍泉社區(qū)寶云片區(qū)項(xiàng)目占地及規(guī)模:項(xiàng)目由A地塊和B地塊組成,項(xiàng)目總用地139006.78m2,凈用地面積104724.39m2,總建筑面積約為346658.22m2,由15棟建筑組成。其中,住宅樓12棟,最高層33層,住宅建筑面積254503.82m2,共2482戶,預(yù)計(jì)入住人數(shù)約8687人;商業(yè)樓2棟,最高層4層;幼兒園1棟,建筑面積2700m2。項(xiàng)目建成后容積率2.55,建筑密度22.0%,綠化率45%,可容納住戶2482戶,地下停車位2482個(gè)

4、。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)情況詳見表1-1。locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamei表1-1金域緹香花園綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目面積(㎡)1總用地面積139006.782凈用地面積104724.393建筑面積:346658.22㎡計(jì)入容積率部分

5、:267084.22不計(jì)容積率部分:79574 計(jì)容積率部分商業(yè)建筑面積9384住宅建筑面積254503.82社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施面積496.4幼兒園建筑面積2700合計(jì)267084.22 不計(jì)容積率部分垃圾站100中水處理50地下車庫及設(shè)備用房面積79424(2482個(gè)車位)合計(jì)795744非機(jī)動車位993個(gè)5容積率2.556建筑密度22%7建筑占地23039.48綠化率45%9總戶數(shù)2482戶90m2以下戶型比例44.38%90m2以上戶型比例55.62%locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassinat

6、ion.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcamei2.評價(jià)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2.1.1地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價(jià)區(qū)域主要地表水體為盤龍江,盤龍江為滇池外海入湖河道。根據(jù)《云南省地表水水環(huán)境功能區(qū)劃》(復(fù)審)要求,盤龍江及滇池外海水環(huán)境功能為景觀娛樂用水區(qū),水質(zhì)類別為Ⅲ類。根據(jù)《昆明市2009年環(huán)境狀況公報(bào)》,盤龍江水質(zhì)類別為劣Ⅴ,污染程度顯著加重。根據(jù)現(xiàn)場踏勘,項(xiàng)目所在的盤

7、龍江段屬于盤龍江的上游,由于河水由松花壩水庫流出后受沿途的污染較小。因此,流經(jīng)項(xiàng)目區(qū)附近的盤龍江水質(zhì)水質(zhì)較好,水體較為清澈、無惡臭味。根據(jù)《昆明市2009年環(huán)境狀況公報(bào)》,滇池外海的水質(zhì)類別為劣Ⅴ類水,綜合營養(yǎng)狀態(tài)指數(shù)為67.6,屬中度富營養(yǎng)狀態(tài)。年均值主要超標(biāo)指標(biāo)為總氮(TN)。2.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本次評價(jià)于2010年5月6日-8日委托昆明綠島環(huán)保科技有限公司對評價(jià)區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量狀況進(jìn)行了一

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