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《04.合同法之四合同的效力》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、合同法之四合同的效力(validityofcontract)主講：宋旭明（songxuming@gmail.com）合同法之四合同的效力(validityofcontract)主講：宋旭明（songxuming@gmail.com）11.第一節(jié)合同的效力概述22.第二節(jié)合同的有效要件(necessarycondition)☆23.第三節(jié)合同的無效(beingnullandvoid)☆34.第四節(jié)合同的撤銷(revoking)☆75.第五節(jié)合同效力的補正☆96.第六節(jié)合同不成立、無效、被撤銷或不被追認的法律后果☆207.附錄265.1-
2、9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15第一節(jié)合同的效力概述一、定義：法律賦予依法成立的合同具有拘束當事人乃至第三人的強制力。二、合同效力的
3、來源（一）合同意思表示的內(nèi)容1、適用于合同有效時。2、有時意思表示明確具體，有時需要作出解釋。（二）法律的規(guī)定1、適用于合同絕對無效時。2、有時法律規(guī)定明確具體，有時需要作出解釋。（三）合同意思表示的內(nèi)容和法律的規(guī)定1、適用于合同效力有瑕疵但并非絕對無效時。2、意思表示和法律規(guī)定都有明確具體或者需要解釋的可能。第二節(jié)合同的有效要件(necessarycondition)☆一、行為能力與行為相適應。(capacitytomakejuridicalacts)思考0601：法人超過其經(jīng)營范圍所為的合同行為是否有效？思考0602：法人的經(jīng)營范
4、圍所示為其行為能力還是權(quán)利能力？二、意思表示真實。(declarationofintention)三、內(nèi)容不違反法律或者社會公共利益。第三節(jié)合同的無效(beingnullandvoid)☆一、定義：合同因欠缺有效要件，其法律效力不完全或完全不按照當事人的意思表示之內(nèi)容發(fā)生，而通過法律規(guī)定輔助確定或直接確定。二、分類（一）相對無效。（二）絕對無效。三、原因（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。(fraud;duress/coercion)注意：如果沒有損害國家利益，合同可撤銷而非無效。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人
5、利益。(maliciouscollusion)案例0401：大連市市民趙女士通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司欲購買劉先生出售的一套住宅，雙方在三方簽訂的《房地產(chǎn)居間服務合同》中約定，為了少繳過戶稅費，同意低報成交價過戶。簽約后，交納了中介費和定金共計2萬元的趙女士意識到這種行為不妥，要求變更合同中的該條款，結(jié)果這樁房屋買賣沒有成交。趙女士將某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司起訴到法院，索要中介費及定金。試問：本案應當如何處理？案例0402：甲乙簽訂商品房買賣合同，約定將某房出賣給乙，乙擬將該房作為兒子將來結(jié)婚的婚房，因為女方非常中意這一套房。丙的兒子與乙的兒子均喜
6、歡此女，丙得知甲乙的買賣合同后，以高價相誘，最終與甲簽訂此房的買賣合同。試問：甲丙的合同效力如何？案例0403：甲乙簽訂商品房買賣合同，約定將某房出賣給乙。在辦理過戶登記手續(xù)之前，該買賣被丙獲悉。丙也有意購買，于是甲又與丙訂立了買賣合同，將該房5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-f
7、unctionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15出賣給丙，并交付給丙使用。試問：此時，乙可否向法院申請確認甲丙之間的合同無效？案例0404：甲乙簽訂商品房買賣合同，約定將某房出賣給乙。在辦理過戶登記手續(xù)之前，甲又與不知情的丙訂立合同，將該房出賣給丙，并交付丙使用。試問：此時，乙可否向法院申請確認甲丙之間的合同無效？案例0405：甲乙簽訂商品房買賣合同，約定將某房出賣給乙。在辦理過戶登記手續(xù)之前，甲又與不知情的丙訂立合同，將該房出賣給
8、丙，并與丙辦理了過戶登記。試問：此時，乙可否向法院申請確認甲丙之間的合同無效？案例0406：甲乙簽訂商品房買賣合同，約定將某房出賣給乙。在辦理過戶登記手續(xù)之前，甲又與丙惡意串通訂立合同，將該房出賣給丙，并與丙辦理了過戶登
