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《基于層次分析法的購(gòu)房決策分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、基于層次分析法的購(gòu)房決策分析摘要：對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)，住房肯定是人生最重要的事之一，那么購(gòu)房當(dāng)仁不讓的成為了許多家庭深思熟慮的問(wèn)題。就現(xiàn)在的購(gòu)房市場(chǎng)而言，可以將購(gòu)買(mǎi)人群分為兩類：工薪家庭和高薪家庭。無(wú)論是哪一類家庭，他們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中都基本會(huì)考慮到房?jī)r(jià)、距市區(qū)的距離、周邊環(huán)境、教育配套以及生活配套這五大因素。本文在對(duì)層次分析法的發(fā)展現(xiàn)況以及該理論存在的問(wèn)題綜述的基礎(chǔ)上,簡(jiǎn)述了AHP解決問(wèn)題的基本步驟,并從數(shù)學(xué)原理角度對(duì)AHP中的重要概念——判斷矩陣一致性做了較為簡(jiǎn)單的介紹；其次，利用層次分析法的理論對(duì)同一類住房進(jìn)行排序,擇優(yōu)選出較理想的住房，旨在使得購(gòu)買(mǎi)更加合理,獲得較大價(jià)值的目的。關(guān)鍵詞：家庭
2、購(gòu)房；層次分析法；量化；決策Basedontheanalytichierarchyprocess(AHP)ahomebuyersdecisionAbstract：Forthepeople,houseiscertainlyoneofthemostimportantthingsinlife,thenbuyersaninsightintothemanyfamiliesconsideredproblem.Thepurchaseofthecrowdcanbeabuyersmarket,dividedintotwocategories:thepurchaseofhigh-payingfamilies
3、,workingfamiliesbuyers.Nomatterwhattypeoffamily,theyarebasicallyinthepurchaseprocesswillbeconsideredtotheprice,Awayfromtheurban,thesurroundingenvironment,education,aswellassupportingthelifesupportingthesefivefactors.Onthebasisofthecurrentstateofdevelopmentoftheanalytichierarchyprocessaswellasthet
4、heoreticalexistenceofreviewbrieflythebasicstepsofAHPtosolvetheproblemfromthepointofviewofmathematicalprinciplesconsistencyofjudgmentmatrixdoimportantconceptofAHP——relativelysimpleintroduction;Secondly,theuseofthetheoryoftheAnalyticHierarchyProcesssortofthesametypeofhousing,meritelectbetterhousing
5、,designedtomakethepurchasemorereasonableforalargervalue.Keywords：homebuyers;analytichierarchyprocess;quantified;decision目錄第一章引言11.1研究背景11.2層次分析法1第二章應(yīng)用層次分析法進(jìn)行購(gòu)房決策22.1工薪家庭購(gòu)房分析32.1.1層次結(jié)構(gòu)圖32.1.2構(gòu)建標(biāo)度及兩兩比較矩陣42.1.3求各因素的權(quán)重42.1.4兩兩比較矩陣的一致性檢驗(yàn)72.1.5選擇最優(yōu)方案82.2高薪家庭購(gòu)房分析92.2.1層次結(jié)構(gòu)圖92.2.2構(gòu)建標(biāo)度及兩兩比較矩陣102.2.3求各因素的權(quán)
6、重112.2.4兩兩比較矩陣的一致性檢驗(yàn)122.2.5選擇最優(yōu)方案12第三章綜合評(píng)價(jià)及購(gòu)房建議13結(jié)束語(yǔ)13致謝14參考文獻(xiàn)14附錄15基于層次分析法的購(gòu)房決策分析第一章引言1.1研究背景對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō)，住房肯定是人生最重要的事之一，那么購(gòu)房當(dāng)仁不讓的成為了許多家庭深思熟慮的問(wèn)題。就現(xiàn)在的購(gòu)房市場(chǎng)而言，可以將購(gòu)買(mǎi)人群分為兩類：工薪家庭、高薪家庭。無(wú)論是哪一類家庭，他們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中都基本會(huì)考慮到價(jià)格、距市區(qū)的距離、周邊環(huán)境、教育配套以及生活配套這五大因素。由于各個(gè)因素的影響力度在不同的人群中有所不同，因此本文將通過(guò)層次分析法，對(duì)消費(fèi)者的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行量化，為購(gòu)房者做出決策提供依據(jù)。價(jià)格因素：在購(gòu)買(mǎi)
7、過(guò)程中價(jià)格的不同，住房的各方面就會(huì)有一些或這樣或那樣的區(qū)別，至于對(duì)價(jià)格的把握，就要看購(gòu)房者的承受能力了。距市區(qū)的距離因素：與市區(qū)的距離，不管是從工作方面來(lái)看，還是從生活方面來(lái)說(shuō)，都是挺重要的，許多家庭都會(huì)考慮到這一點(diǎn)。周邊環(huán)境因素：購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房，不僅僅是看住房的內(nèi)部環(huán)境，同時(shí)也會(huì)留意周邊的環(huán)境，綠化，夜間的噪音大小等等，這些都會(huì)成為購(gòu)房者將要考慮的因素。教育配套因素：絕大部分的購(gòu)房者都已經(jīng)組建了家庭，甚至有了孩子。所以，對(duì)于所購(gòu)住
