商場(chǎng)裝修手冊(cè)

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1、世邦魏理仕‖資產(chǎn)服務(wù)部‖客服手冊(cè)世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司資產(chǎn)服務(wù)部編制?2013CBRE.Theinformationabovehasbeenobtainedfromsourcesbelievedreliable.Whilewedonotdoubtitsaccuracy,wehavenotverifieditandmakenoguarantee,warrantyorrepresentationaboutit.Itisyourresponsibilitytoindependentlyconfirmit

2、saccuracyandcompleteness.3-82商場(chǎng)裝修手冊(cè)目錄1.簡(jiǎn)介1.1本手冊(cè)之目的1.2服務(wù)熱線2.設(shè)置配置2.1中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)2.2供電及照明系統(tǒng)2.3消防系統(tǒng)2.4給排水系統(tǒng)（如適用）2.5安保系統(tǒng)2.6電梯和電扶梯2.7燃?xì)庀到y(tǒng)（如適用）2.8電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.9其它3.申請(qǐng)裝修程序3.1裝修方案3.2物業(yè)管理處審批3.3向有關(guān)部門報(bào)批3.4開工準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收3.5裝修期物業(yè)管理處提供服務(wù)及相關(guān)收費(fèi)3.6裝修期防護(hù)措施及注意事項(xiàng)3.7裝修管理規(guī)條3.8防火措施3.9物品出入

3、管理3.10營(yíng)業(yè)期內(nèi)再裝修3.11其他4.突發(fā)事件處理程序4.1火警3-824.1停電4.2煤氣泄漏4.3意外或人身傷害4.4緊急逃生路線4.5電梯困人5.附錄附錄5.1：聯(lián)絡(luò)資料附錄5.2：圖紙及技術(shù)資料附錄5.3：裝修流程附錄5.4：物業(yè)管理費(fèi)用清單附錄5.5：項(xiàng)目指定承包商附錄5.6：裝修期間聯(lián)絡(luò)人登記表附錄5.7：xxxxxxxxx租戶店招（櫥窗）安裝標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)附錄5.8：裝修申請(qǐng)表附錄5.9：施工申請(qǐng)表附錄5.10：裝修委托書（租戶）附錄5.11：裝修承諾書（租戶）附錄5.12：xxxx

4、xxxxxx施工管理協(xié)議附錄5.13：消防安全協(xié)議書（租戶）附錄5.14：社會(huì)治安綜合治理目標(biāo)責(zé)任書（租戶）附錄5.15：施工工程消防、安全生產(chǎn)承諾書(施工單位)附錄5.16：施工（安全生產(chǎn)）現(xiàn)場(chǎng)交底書（管理公司）附錄5.17：建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定附錄5.18：浦東新區(qū)建管辦告知單附錄5.19：xxxxxxx裝修圖紙送審清單附錄5.20：臨時(shí)出入證申請(qǐng)表附錄5.21：臨時(shí)用電申請(qǐng)附錄5.22：室內(nèi)裝修超時(shí)工作申請(qǐng)單附錄5.23物品出門審批單附錄5.24：動(dòng)火許可證附錄5.25：租戶二次裝修隱蔽工程

5、檢查意見表附錄5.26：租戶二次裝修竣工檢查意見表3-824-821.簡(jiǎn)介歡迎閣下入駐xxxxxx，北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司上海分公司已被委任為本廣場(chǎng)之物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理處”）。1.1本手冊(cè)之目的本手冊(cè)旨在為所有租戶的單元裝飾工程及日常物業(yè)工作提供基本的指引，從而確保裝飾工作得以安全優(yōu)質(zhì)地進(jìn)行，并為租戶進(jìn)駐后的順暢運(yùn)作提供有關(guān)管理服務(wù)信息。違反本手冊(cè)規(guī)定，業(yè)主和管理公司有權(quán)采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出現(xiàn)更大的損失；如因此而產(chǎn)生的一切損失，概由租戶及其裝修承建商自行承擔(dān)。

6、為維護(hù)廣場(chǎng)的整體形象和全體租戶的利益，確保廣場(chǎng)安全運(yùn)作，本規(guī)定適用于本商場(chǎng)范圍內(nèi)的所有工程施工。租戶或其聘用的裝修承建商倘若對(duì)本手冊(cè)或裝修細(xì)節(jié)、規(guī)則存有任何疑問，歡迎隨時(shí)與本廣場(chǎng)物業(yè)管理處聯(lián)系。1.2服務(wù)熱線電話：傳真：物業(yè)管理處將于裝修期及日后的工作全程與閣下保持緊密接觸，物業(yè)管理處之詳細(xì)聯(lián)絡(luò)資料請(qǐng)參考《商場(chǎng)租戶手冊(cè)》之相關(guān)內(nèi)容或本手冊(cè)附錄。6-826-82世邦魏理仕‖資產(chǎn)服務(wù)部‖商場(chǎng)裝修手冊(cè)2.設(shè)備配置本項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備的圖紙及技術(shù)資料請(qǐng)參考本手冊(cè)附錄內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容：2.1中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)1)除于租賃

7、合同另行說明外，本項(xiàng)目已安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、VRV分體空調(diào)系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)，并將于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)提供中央空調(diào)。2)租戶若欲對(duì)本項(xiàng)目提供的設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)，必須事先提出書面申請(qǐng)，并征得業(yè)主及物業(yè)管理處的書面批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。3)租戶必須預(yù)先將單元的空調(diào)設(shè)計(jì)安裝方案交物業(yè)管理處審閱，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。施工需由具有法定資質(zhì)的承包商進(jìn)行，并需在施工前提供承包商相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明及經(jīng)營(yíng)手冊(cè)供物業(yè)管理處審核。4)租戶安裝空調(diào)設(shè)施時(shí)須確保電力線路接駁無誤。5)租戶自行安裝的空調(diào)設(shè)施應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)范及配合本項(xiàng)目空

8、調(diào)系統(tǒng)，上述設(shè)施所引起的室內(nèi)溫度變化亦須由租戶自行負(fù)責(zé)。6)本項(xiàng)目已安裝新風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，租戶必須妥善接駁，且不可將其阻隔。7)租戶或其承包商在設(shè)備安裝及接駁過程中對(duì)本項(xiàng)目中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備造成任何毀損，均需由租戶承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8)在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘制、風(fēng)機(jī)盤管及任何重要設(shè)備下加裝檢修孔，此孔須位于最方便維護(hù)設(shè)備的位置，該檢修孔尺寸為500mm×500mm。如租戶需自裝分體機(jī)時(shí)，應(yīng)充分考慮外機(jī)的位置及冷凝水引入點(diǎn)，未經(jīng)許可不得在公共區(qū)域裝