房屋權屬登記宣傳資料

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1、房屋權屬登記宣傳資料一、房屋權屬登記的申請材料依據《物權法》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，對國有土地及集體土地上的房屋登記原因及要件進行公示。（一）國有土地上房屋新建登記1、登記申請書；2、申請人有效身份證明（原件和經比對的復印件）；3、國有土地使用證（原件和經比對的復印件）；4、建設工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平圖；5、建設工程規(guī)劃驗收合格證；6、建設工程竣工驗收備案表（或質監(jiān)站質量等級通知單及消防驗收（備案）文書）；7、經審核歸檔的面積測繪成果報告；8、公安機關出具的地址證明；9、白蟻防治所出具的白蟻防治證明；10、

2、維修資金繳存證明（除不存在建筑物區(qū)分所有權外的，應提交）；11、建筑工程施工許可證（除工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的，應提交）；12、聯建協(xié)議（聯建項目應提交）；13、公共設施配套建設是否移交的證明（有公共設施配套建設的項目應提交）；14、有關部門批準建設政策性建設的批復（政策性住房應提交）；15、消防驗收（備案）文書（高層建筑應提交）；16、國家安全事項安全意見書（涉外項目應提交）；（二）集體土地上房屋新建登記2010年10月，我市農村產權制度改革確權頒證工作已經結束。為切實做好農村產權制度改革確權頒證后

3、續(xù)工作，按照崇州市統(tǒng)籌委的要求，我局建立了常態(tài)化的確權頒證工作機制，從2010年11月1日起，對前期已頒證需進行變更、更正登記的房屋，以及農村房屋未確權頒證的，分以下幾種登記類型提交申請材料：1、農村散居房屋、新型社區(qū)（統(tǒng)規(guī)自建）房屋申請材料：（1）登記申請書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村、組簽署意見并加蓋公章）；（2）居民身份證、戶口簿（原件和經比對的復印件）；（3）集體土地使用證（原件和經比對的復印件）；（4）申請登記房屋符合規(guī)劃證明；（鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或按照規(guī)劃部門的相關要求，提供符合規(guī)劃的證明材料）；（5）房屋測繪報告或村民住房平面圖；

4、（6）房屋質量合格證明（房屋面積在300㎡以下提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的房屋質量檢查記錄表，房屋面積在300㎡以上提供房屋質量鑒定報告，鑒定報告上建設局需加注意見并加蓋公章）；（7）地址證明（房屋所在地派出所出具）；（8）拆遷安置協(xié)議（統(tǒng)規(guī)自建房屋需提交）；（9）會審表及花名冊（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一集中辦理需提供）。2、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的新居工程申請材料（1）各安置小區(qū)，項目業(yè)主（建設單位）持所有報建手續(xù)（包括集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證及總平面圖、規(guī)劃驗收合格證、施工許可證、竣工驗收備案表、消防驗收（備案）文書、測繪報告、地址證明、維修資金繳存證

5、明、白蟻防治證明）申請房屋初始登記，辦理了總證后，才能申請辦理小區(qū)業(yè)主的分戶產權。（2）分戶確權登記的申請資料包括：▲登記申請書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村、組簽署意見并加蓋公章）▲居民身份證、戶口簿（原件和經比對的復印件）；▲拆遷安置協(xié)議；▲統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建戶花名冊（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具）；▲房屋分戶平面圖。（三）房屋變更登記申請材料：1、登記申請書（集體土地上房屋需鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村、組簽署意見并加蓋公章）；2、居民身份證（原件和經比對的復印件）；3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證或集體土地使用證》（原件和經比對的復印件）；4、證明發(fā)生變更的事實材料：（1

6、）地址變更（房屋所在地派出所出具的地址證明）；（2）名稱、面積變更（證明發(fā)生變更事實的材料）；（3）同一所有權人分割、合并房屋（房屋所在地派出所出具的地址證明）；（4）房屋用途變更（規(guī)劃部門出具的用途變更證明）。（四）房屋轉移登記申請材料（一）房屋轉移登記原因包括：存量房買賣、購買商品房、贈與、繼承、離婚分得、房屋分割出售、拆遷交換（拆遷購買）、共有份額變化、法院判決、調解、裁定、仲裁等。（二）提交申請材料：1、登記申請書；2、居民身份證（原件和經比對的復印件）；3、房屋所有權證；4、契稅完稅證明或免稅證明；5、維修資金繳存證明(

7、按規(guī)定應建但未建維修資金賬戶的應提交)；6、集體土地使用證（集體土地上房屋轉移登記應提交已變更后的集體土地使用證和集體經濟組織同意轉移證明材料；7、證明發(fā)生轉移的事實材料：（1）房屋買賣的應提供房屋買賣合同；（2）房屋贈與的應提供贈與合同；（3）繼承房屋的應提供繼承公證書；（4）離婚分得房屋的提供離婚協(xié)議；（5）房屋分割出售的提供房屋分割協(xié)議（含房屋平面圖）；（6）拆遷交換（拆遷購買）的提供拆遷協(xié)議；（7）共有份額變化的應提供共有份額約定書；（8）法院判決、調解、裁定、仲裁的應提供生效法律文書。（五）房屋抵押登記申請材料1、登記申

8、請書；2、居民身份證（原件和經比對的復印件）；3、房屋所有權證（原件和經比對的復印件）；4、抵押合同；5、主債權合同；6、集體土地使用證（集體土地上的房屋應提交）；7、承諾函、退還撥用宅基地及批準撥用集體建設用地申請、回復（集體土地上的房屋應提交）