房屋權(quán)屬登記宣傳資料

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1、房屋權(quán)屬登記宣傳資料一、房屋權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料依據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地及集體土地上的房屋登記原因及要件進(jìn)行公示。（一）國(guó)有土地上房屋新建登記1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人有效身份證明（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；3、國(guó)有土地使用證（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平圖；5、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；6、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（或質(zhì)監(jiān)站質(zhì)量等級(jí)通知單及消防驗(yàn)收（備案）文書）；7、經(jīng)審核歸檔的面積測(cè)繪成果報(bào)告；8、公安機(jī)關(guān)出具的地址證明；9、白蟻防治所出具的

2、白蟻防治證明；10、維修資金繳存證明（除不存在建筑物區(qū)分所有權(quán)外的，應(yīng)提交）；11、建筑工程施工許可證（除工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的，應(yīng)提交）；12、聯(lián)建協(xié)議（聯(lián)建項(xiàng)目應(yīng)提交）；13、公共設(shè)施配套建設(shè)是否移交的證明（有公共設(shè)施配套建設(shè)的項(xiàng)目應(yīng)提交）；14、有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)政策性建設(shè)的批復(fù)（政策性住房應(yīng)提交）；15、消防驗(yàn)收（備案）文書（高層建筑應(yīng)提交）；16、國(guó)家安全事項(xiàng)安全意見(jiàn)書（涉外項(xiàng)目應(yīng)提交）；（二）集體土地上房屋新建登記2010年10月，我市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證工作已經(jīng)結(jié)

3、束。為切實(shí)做好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證后續(xù)工作，按照崇州市統(tǒng)籌委的要求，我局建立了常態(tài)化的確權(quán)頒證工作機(jī)制，從2010年11月1日起，對(duì)前期已頒證需進(jìn)行變更、更正登記的房屋，以及農(nóng)村房屋未確權(quán)頒證的，分以下幾種登記類型提交申請(qǐng)材料：1、農(nóng)村散居房屋、新型社區(qū)（統(tǒng)規(guī)自建）房屋申請(qǐng)材料：（1）登記申請(qǐng)書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村、組簽署意見(jiàn)并加蓋公章）；（2）居民身份證、戶口簿（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；（3）集體土地使用證（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；（4）申請(qǐng)登記房屋符合規(guī)劃證明；（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或按照規(guī)劃部門的相關(guān)要求，提

4、供符合規(guī)劃的證明材料）；（5）房屋測(cè)繪報(bào)告或村民住房平面圖；（6）房屋質(zhì)量合格證明（房屋面積在300㎡以下提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的房屋質(zhì)量檢查記錄表，房屋面積在300㎡以上提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，鑒定報(bào)告上建設(shè)局需加注意見(jiàn)并加蓋公章）；（7）地址證明（房屋所在地派出所出具）；（8）拆遷安置協(xié)議（統(tǒng)規(guī)自建房屋需提交）；（9）會(huì)審表及花名冊(cè)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一集中辦理需提供）。2、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的新居工程申請(qǐng)材料（1）各安置小區(qū)，項(xiàng)目業(yè)主（建設(shè)單位）持所有報(bào)建手續(xù)（包括集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及總平面圖、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、施工

5、許可證、竣工驗(yàn)收備案表、消防驗(yàn)收（備案）文書、測(cè)繪報(bào)告、地址證明、維修資金繳存證明、白蟻防治證明）申請(qǐng)房屋初始登記，辦理了總證后，才能申請(qǐng)辦理小區(qū)業(yè)主的分戶產(chǎn)權(quán)。（2）分戶確權(quán)登記的申請(qǐng)資料包括：▲登記申請(qǐng)書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村、組簽署意見(jiàn)并加蓋公章）▲居民身份證、戶口簿（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；▲拆遷安置協(xié)議；▲統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建戶花名冊(cè)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具）；▲房屋分戶平面圖。（三）房屋變更登記申請(qǐng)材料：1、登記申請(qǐng)書（集體土地上房屋需鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村、組簽署意見(jiàn)并加蓋公章）；2、居民身份證（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；3、《房屋所有權(quán)

6、證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證或集體土地使用證》（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；4、證明發(fā)生變更的事實(shí)材料：（1）地址變更（房屋所在地派出所出具的地址證明）；（2）名稱、面積變更（證明發(fā)生變更事實(shí)的材料）；（3）同一所有權(quán)人分割、合并房屋（房屋所在地派出所出具的地址證明）；（4）房屋用途變更（規(guī)劃部門出具的用途變更證明）。（四）房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料（一）房屋轉(zhuǎn)移登記原因包括：存量房買賣、購(gòu)買商品房、贈(zèng)與、繼承、離婚分得、房屋分割出售、拆遷交換（拆遷購(gòu)買）、共有份額變化、法院判決、調(diào)解、裁定、仲裁等。（二）提交申請(qǐng)材料：1、

7、登記申請(qǐng)書；2、居民身份證（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、契稅完稅證明或免稅證明；5、維修資金繳存證明(按規(guī)定應(yīng)建但未建維修資金賬戶的應(yīng)提交)；6、集體土地使用證（集體土地上房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交已變更后的集體土地使用證和集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移證明材料；7、證明發(fā)生轉(zhuǎn)移的事實(shí)材料：（1）房屋買賣的應(yīng)提供房屋買賣合同；（2）房屋贈(zèng)與的應(yīng)提供贈(zèng)與合同；（3）繼承房屋的應(yīng)提供繼承公證書；（4）離婚分得房屋的提供離婚協(xié)議；（5）房屋分割出售的提供房屋分割協(xié)議（含房屋平面圖）；（6）拆遷交換（拆遷購(gòu)買）的提供拆

8、遷協(xié)議；（7）共有份額變化的應(yīng)提供共有份額約定書；（8）法院判決、調(diào)解、裁定、仲裁的應(yīng)提供生效法律文書。（五）房屋抵押登記申請(qǐng)材料1、登記申請(qǐng)書；2、居民身份證（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證（原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件）；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、集體土地使用證（集體土地上的房屋應(yīng)提交）；7、承諾函、退還撥用宅基地及批準(zhǔn)撥用集體建設(shè)用地申請(qǐng)、回復(fù)（集體土地上的房屋應(yīng)提交）