合同填寫說明

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1、湖南省瀏陽市國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（章）：住址：受讓方（章）：住址：簽訂日期：年月日5合同填寫說明一、合同第一條已領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證的，填寫國有土地使用權(quán)證文號，尚未領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證的，填寫用地審批單文號。二、合同第二條由承辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓機構(gòu)填寫，其他各條由轉(zhuǎn)讓人、受讓人填寫。三、合同第四條第3項為甲方土地使用權(quán)證中載明的出讓使用年限及終止日期。四、合同結(jié)尾甲、乙方的填寫：1、單位轉(zhuǎn)讓法人一項，法人不蓋章簽名時，必須是法人本人簽名，并填明職務(wù)。2、屬個人轉(zhuǎn)讓，法定代表人、職務(wù)兩項不填。3、聯(lián)系電話一項，須要填寫聯(lián)系電話，便于辦理手續(xù)中聯(lián)系。4、甲、乙雙方的經(jīng)辦人請?zhí)钌?，不?/p>

2、漏填。5國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合轉(zhuǎn)讓條件。甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方依法取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，雙方簽訂如下合同：第一條甲方轉(zhuǎn)讓的土地必須是已經(jīng)依法取得的合法土地使用權(quán)，其依據(jù)為《中華人民共和國國有土地使用證》瀏國用（）字第號或（）號審批單。第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于，總面積（大寫）拾萬仟佰拾點平方米（小寫）平方米。本次轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用的土地面積（大寫）拾萬仟佰拾點平方米（小寫

3、）平方米，地面建筑物平方米。共有土地使用權(quán)面積（大寫）拾萬仟佰拾點平方米（小寫）平方米。乙方分攤土地使用權(quán)面積（大寫）拾萬仟佰拾點平方米（小寫）平方米。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的土地屬于下列使用類型（）：1、出讓用地平方米。2、劃撥用地平方米。第四條本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)按下列用地性質(zhì)（）辦理：51、原屬劃撥用地，現(xiàn)仍按劃撥用地辦理轉(zhuǎn)讓。2、原屬劃撥用地，現(xiàn)按出讓用地辦理轉(zhuǎn)讓。其出讓金繳納由方負責(zé)。3、原屬出讓用地，按出讓用地辦理轉(zhuǎn)讓。根據(jù)原國有土地使用權(quán)出讓合同（土地使用權(quán)證）所載明的使用年限，減去已經(jīng)使用年限，現(xiàn)剩余使用年限為年，使用至年月日止。第五條甲方轉(zhuǎn)讓的土地四至范圍以下列（）為準(zhǔn)：1、以

4、批準(zhǔn)的紅線圖為準(zhǔn)。2、以甲方的土地使用權(quán)證載明的四至范圍為準(zhǔn)。3、以甲、乙雙方簽訂認界圖轉(zhuǎn)讓范圍（測量成果圖）為準(zhǔn)。第六條甲方轉(zhuǎn)讓的土地，其地下資源、埋藏物和市政設(shè)施不在本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍之列。第七條甲方轉(zhuǎn)讓的土地原批準(zhǔn)用途為，乙方受讓后不得擅自改變原批準(zhǔn)用途。如乙方確需改變原批準(zhǔn)用地用途和建設(shè)規(guī)劃，由乙方依法向國土資源管理、規(guī)劃部門申報審批。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)和地面建筑物及附著物合計總金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。地面建筑及附著物為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。第九條付款方式：

5、5第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和權(quán)屬變更手續(xù)由方負責(zé)辦理方配合。按政策規(guī)定須向政府及相關(guān)部門繳納的土地交易稅費由方繳納。第十一條本合同項下的土地使用權(quán)甲方原與政府和國土資源管理部門簽訂的合同中所載明的權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方享有。第十二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地，如原產(chǎn)權(quán)不清，由此引起的權(quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)解決，乙方不承擔(dān)由此造成的任何經(jīng)費開支。第十三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)經(jīng)依法批準(zhǔn)之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)憑批準(zhǔn)文件，向國土資源管理部門申請辦理權(quán)屬變更登記換證手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)乙方取得的土地使用權(quán)受法律保護。第十四條甲方轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)依法批準(zhǔn)之日起天內(nèi)甲方應(yīng)騰出土地使用權(quán)及其建筑物交付乙方管理使用。甲方

6、沒有按期騰出土地使用權(quán)及其建筑物給乙方管理使用，乙方有權(quán)解除本合同，并可請求甲方賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。第十五條任何一方對于因發(fā)生不可抗力，且自身無過錯行為所造成的延誤或不能履行本合同義務(wù)，均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不能履約方，必須采取一切必要的補救措施以減少損失。同時對遇有不可抗力的一方，在事發(fā)之日天內(nèi)，應(yīng)向另一方提交合同不能履行或部分不能履行及需要變更或延期履行合同的書面說明。第十六條違約責(zé)任：第十七條5甲方提供的國有土地使用權(quán)證、用地審批文件（審批單）必須真實、合法、有效，如提供無效證件，由此給乙方造成財產(chǎn)損失，甲方要依法予以賠償。第十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決

7、，另行協(xié)商簽訂協(xié)議，不得違背甲方原與政府、國土資源管理部門已簽訂的合同和本合同規(guī)定的內(nèi)容。另行協(xié)商簽訂的協(xié)議作為附件，隨本合同一同遞交土地管理審批機關(guān)審查備案。第十九條本合同一經(jīng)簽訂獲批準(zhǔn)后發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決不成時，任何一方均可提出申請向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余分送相關(guān)部門存檔備查，各份具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方章）：受讓方（乙方章）：法定