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《房租協(xié)議-房租協(xié)議 房屋租賃合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
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3、-----------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料---------------------------------------------- 房屋租賃合同。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用?！ 〕凶馊硕ㄆ诮o付約定租金。并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式。合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址。居室間數(shù)。使用面積。房屋家具電器。層次布局。裝飾設(shè)施。月租金額。租金繳納日期和方法。租賃雙方
4、的權(quán)利義務(wù)。租約等。我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定?！ ∽赓U合同是出租人將租賃物交付承租人使用。收益。承租人支付租金的合同。房屋租賃合同。是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意。從而簽訂的協(xié)議?！ ≈形拿?房屋租賃合同。合同主體,出租人和承租人。屬性,財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式?！ √卣?。房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式?！ ∨c一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：1。房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)。租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋
5、為標(biāo)的物的合同。屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。2。合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：①-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料------------------------------------
6、----------“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益。法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則?！ ≡谧赓U期限內(nèi)。房租協(xié)議租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的。原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國(guó)《合同法》第二百二十九條規(guī)定。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的。不影響租賃合同的效力。②-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀---------------------------
7、--------~6~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類資料----------------------------------------------承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定。房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的。應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3。期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年?！逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。 超過(guò)二十年的。超過(guò)部分無(wú)效
8、。租賃期間屆滿。當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！ 》诸?。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)?？蓪?duì)房屋租賃合同作出不同的分類：1?！ ∽≌梅孔赓U合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同。房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。2。公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同?？蓪⒎课葑赓U合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3。定期租賃合
