職業(yè)建筑師業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊(cè)[1]

《職業(yè)建筑師業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊(cè)[1]》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、1.在建筑設(shè)計(jì)服務(wù)領(lǐng)域，業(yè)主與建筑師的合同方式和利益主體（合同主體）有四個(gè)常用的模式：直營(yíng)模式、標(biāo)準(zhǔn)模式、交鑰匙模式和PM、CM、FM四方模式。P-42.國(guó)際建筑師協(xié)會(huì)與1948年在瑞士洛桑成立。P-83.對(duì)建筑師協(xié)會(huì)成員的要求：1、以最高的職業(yè)道德和規(guī)范，贏得和保持公眾對(duì)建筑師誠(chéng)實(shí)和能力的信任。2、強(qiáng)調(diào)與質(zhì)量、可持續(xù)性發(fā)展、文化和社會(huì)價(jià)值相關(guān)的建筑的作用和功能以及與公眾的關(guān)系。3、通過(guò)重建遭到破壞的城市和鄉(xiāng)村，更有效地改善人類(lèi)居住條件。P-84.兩種基本素質(zhì)：能力和誠(chéng)信。P-95.三重法律身份：獨(dú)立性、服務(wù)性和公正性。P-96.國(guó)際通行的職業(yè)建筑

2、師的服務(wù)流程可分為四個(gè)階段：策劃、設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)。P-97.面向未來(lái)和世界的中國(guó)建筑師職業(yè)服務(wù)體系基本要點(diǎn)包括：1、全面代理，全程服務(wù)。2、產(chǎn)品導(dǎo)向、過(guò)程控制的設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程。3、專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)，職業(yè)化的精神，產(chǎn)業(yè)化的管理。P-158.建筑師及其職業(yè)團(tuán)隊(duì)獲得權(quán)利有：職業(yè)實(shí)踐的壟斷權(quán)和受尊重權(quán)；一定量的自主權(quán)；相應(yīng)的職業(yè)報(bào)酬；判斷執(zhí)業(yè)行為適當(dāng)性的合理標(biāo)準(zhǔn)。P-199.建筑師機(jī)器職業(yè)團(tuán)隊(duì)的義務(wù)有：建立和維護(hù)獲得職業(yè)資格的標(biāo)準(zhǔn)；維護(hù)公眾健康、安全和福利；為業(yè)主服務(wù)時(shí)兼顧公眾利益；對(duì)全社會(huì)福祉的追求高于個(gè)人利益的追逐。P-1910.我國(guó)職業(yè)建筑師制度的特點(diǎn)：

3、1、設(shè)計(jì)的建筑師實(shí)踐性壟斷。2、建筑師職業(yè)服務(wù)的片段化。3建筑師獨(dú)立性尚不具備。4、行業(yè)組織的主體性缺失。P-2111.什么叫策劃？項(xiàng)目策劃包括組織運(yùn)營(yíng)策劃、資金收益策劃、空間環(huán)境策劃、技術(shù)法規(guī)策劃。P-2712.建筑師的全程服務(wù)可以分為前期、設(shè)計(jì)、建造、后期。其核心是設(shè)計(jì)階段和建造階段。P-4313.方案設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目評(píng)審、設(shè)計(jì)分析、方案設(shè)計(jì)、行政審批等。P-4414.方案設(shè)計(jì)成果內(nèi)容包括：1、修建性詳細(xì)規(guī)劃。2、建筑設(shè)計(jì)。3、設(shè)計(jì)表現(xiàn)。4、行政審批。5、投資估算。6、根據(jù)協(xié)議附加的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃、推薦顧問(wèn)咨詢(xún)級(jí)產(chǎn)品等內(nèi)容。7、根據(jù)協(xié)議附加的環(huán)境和交

4、通影響評(píng)估報(bào)告。P-5115.什么叫初步設(shè)計(jì)？初步設(shè)計(jì)是位于方案設(shè)計(jì)和施工圖文件之間的設(shè)計(jì)中間階段或承上啟下的階段，這個(gè)階段不但包括設(shè)計(jì)的深化和優(yōu)化，還包括設(shè)計(jì)技術(shù)條件和業(yè)主要求的符合，是一個(gè)從建筑專(zhuān)業(yè)為主擴(kuò)展到各個(gè)專(zhuān)業(yè)協(xié)作從體量空間造型的概要性提案發(fā)展到綜合性技術(shù)解決方案的過(guò)程，因此也被稱(chēng)為初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步技術(shù)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)發(fā)展等。P-7816.初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容：1、確認(rèn)空間與造型的主要尺寸。2、明確技術(shù)措施個(gè)主要性能參數(shù)。3、協(xié)助業(yè)主控制造價(jià)、工期、品質(zhì)。4、完成行政審批。P-7917.施工文件應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1、施工文件應(yīng)具有完整性。2

5、、施工文件應(yīng)具有足夠的深度。3、施工文件的完成需要建筑師與個(gè)咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)的配合與協(xié)調(diào)。4、在設(shè)計(jì)圖紙上基礎(chǔ)上追加嚴(yán)格和縝密的建造細(xì)則。5滿(mǎn)足國(guó)家、地方和行業(yè)的施工圖深度要求，滿(mǎn)足各行政主管部門(mén)審批的要求。6、對(duì)選用設(shè)備/材料應(yīng)作詳細(xì)說(shuō)明和要求。7、滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)合同的要求。8、在施工文件制作的全過(guò)程中與業(yè)主保持溝通。P-11218.施工圖文件的內(nèi)容：HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiv

6、eyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、建筑電氣、給水排水、采暖通風(fēng)和空調(diào)調(diào)節(jié)、熱能動(dòng)力。P-1121.招投標(biāo)包括招標(biāo)和投標(biāo),招投標(biāo)是利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的報(bào)價(jià)機(jī)制來(lái)采購(gòu)的一種較公平的競(jìng)爭(zhēng)方式。招標(biāo)是

7、指招標(biāo)人（買(mǎi)方）發(fā)出招標(biāo)通知，在一定范圍內(nèi)公開(kāi)貨物、工程或服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)眾多投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為；投標(biāo)是指與招標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的概念，它是值投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的邀請(qǐng)或投標(biāo)人滿(mǎn)足招標(biāo)人最低資質(zhì)要求而主動(dòng)申請(qǐng)，按照招標(biāo)的要求和條件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人遞價(jià)，爭(zhēng)取中標(biāo)的行為。招標(biāo)書(shū)分為商務(wù)招標(biāo)書(shū)和技術(shù)招標(biāo)書(shū)。P-1272.建筑師參與工程項(xiàng)目招投標(biāo)的優(yōu)勢(shì)在于：1、作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)內(nèi)容、難點(diǎn)、細(xì)節(jié)具有最全面的把握，是向承包上解釋施工圖文件、招標(biāo)合同文件內(nèi)容和要求的最佳人選。2、作為建筑方面的專(zhuān)家，

8、具有評(píng)價(jià)承包商技術(shù)能力的條件和經(jīng)驗(yàn)。3、由于長(zhǎng)期的建筑服務(wù)，擁有合作過(guò)的成功承包商名單可供選擇和推薦，具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)幫