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《裝飾裝修管理服務(wù)合同探討與研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、積分都是垃圾撒旦發(fā)生發(fā)大水范德薩發(fā)撒旦裝飾裝修管理服務(wù)合同 物管公司：(以下簡稱甲方) 購房人：(以下簡稱乙方) 裝修單位：(以下簡稱丙方) 為加強銀都·濱江新城房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)-，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法>及重慶市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。 一、裝修流程說明 1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)醛裝修申
2、請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。 2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。 3、業(yè)主會同裝修施工單位負責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)： (1)、填好裝修申請表; (2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章); (3)、裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明); (4)、裝修方案; (5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張?！ ?6)、辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修?！ ?、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工
3、的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下： (1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-20
4、02);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations5 (2)、不能破壞建筑物的建筑面積; (3)、確定用電負荷; (4)、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施; (5)、裝修方案是否符合防火要求; 5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用?！ ?、裝修單位負責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)
5、取裝修許可證等?！ ?、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰?！ ?、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責(zé)人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理; 9、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)醛裝修出入證》押金?！ ?0、自初次驗收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責(zé)人會同業(yè)主
6、憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)?！ 《?、裝修收費項目及繳納標(biāo)準(zhǔn) 序號 收費項目 繳費主體 收費標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 裝修保證金 業(yè)主 住宅：1000元/戶其它性質(zhì)物業(yè)另行約定?！ ?、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;2、確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitychec
7、koutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations5 2 裝修出入證押金及工本費 裝修公司 出入證押金：20元/個; 工本費：5元/個?！ ? 裝修垃圾清運費 業(yè)主 100-250元/戶 8226;業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體
8、; 8226;100㎡以下100元，150㎡以下150元，150
