萬(wàn)科集團(tuán)盈利能力分析

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1、中央廣播電視大學(xué)六盤水分校畢業(yè)論文專業(yè)年級(jí)學(xué)生姓名學(xué)號(hào)論文題目指導(dǎo)教師完成時(shí)間【論文摘要】盈利能力自財(cái)務(wù)報(bào)表一出現(xiàn)開(kāi)始就是財(cái)務(wù)分析的重點(diǎn)，對(duì)于盈利能力的分析結(jié)果是企業(yè)獲得投資的一個(gè)重要信息，投資者對(duì)于上市公司的盈利能力分析十分重視。萬(wàn)科地產(chǎn)作為我國(guó)地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)，其盈利能力的分析在很大程度上影響著管理者的決策。萬(wàn)科地產(chǎn)自上市以來(lái)，其盈利能力基本穩(wěn)定但是其成長(zhǎng)能力存在一定的不穩(wěn)定性。本文主要是通過(guò)對(duì)企業(yè)盈利能力以及其相關(guān)概念進(jìn)行了分析，同時(shí)對(duì)于萬(wàn)科地產(chǎn)盈利能力指標(biāo)進(jìn)行了概述，通過(guò)對(duì)萬(wàn)科地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算分析，找到

2、目前萬(wàn)科地產(chǎn)存在的盈利問(wèn)題，進(jìn)而提出自己對(duì)于改進(jìn)萬(wàn)科地產(chǎn)盈利能力的相關(guān)的建議?！娟P(guān)鍵詞】萬(wàn)科地產(chǎn)；盈利能力；指標(biāo)目錄一、盈利能力分析概述1（一）企業(yè)盈利能力內(nèi)涵1（二）盈利能力分析指標(biāo)1二、對(duì)萬(wàn)科股份有限公司盈利能力分析1（一）萬(wàn)科股份有限公司概況1（二）萬(wàn)科股份有限公司盈利能力指標(biāo)分析21.盈利模式分析22針對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)對(duì)萬(wàn)科進(jìn)行分析3三、萬(wàn)科股份有限公司目前存在的盈利問(wèn)題及成因3（一）萬(wàn)科股份有限公司目前存在的盈利問(wèn)題31、獲利能力比較穩(wěn)定，但總體的水平偏低32、運(yùn)營(yíng)能力波動(dòng)大43、成長(zhǎng)能力缺乏穩(wěn)定性64、流動(dòng)性強(qiáng)

3、，負(fù)債率下降6（二）萬(wàn)科股份有限公司存在的問(wèn)題的原因8四、對(duì)萬(wàn)科股份有限公司的相關(guān)建議8（一）增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力8（二）增強(qiáng)公司獲取現(xiàn)金的能力9（三）加強(qiáng)公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)的治理9（四）改善企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量9（五）健全外部監(jiān)管機(jī)制10參考文獻(xiàn)10附錄12006-2014年萬(wàn)科房產(chǎn)各財(cái)務(wù)指標(biāo)分析11附錄22007-2014年萬(wàn)科集團(tuán)現(xiàn)金流量表14附錄32007-2014年萬(wàn)科集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表19一、盈利能力分析概述（一）企業(yè)盈利能力內(nèi)涵盈利能力就是企業(yè)資金增值能力，它通常體現(xiàn)為企業(yè)收益數(shù)額的大小與水平的高低。盈利能力分析包括經(jīng)營(yíng)

4、盈利能力分析、資產(chǎn)盈利能力分析、資本盈利能力分析和收益質(zhì)量分析。經(jīng)營(yíng)應(yīng)能力分析的主要指標(biāo)是營(yíng)業(yè)毛利率、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、營(yíng)業(yè)凈利率和成本費(fèi)用利潤(rùn)率。資產(chǎn)盈利能力指標(biāo)主要是總資產(chǎn)利潤(rùn)率、總資產(chǎn)報(bào)酬率和總資產(chǎn)凈利率。資本盈利能力分析主要的指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率、資本收益率、每股收益、市盈率。發(fā)展能力分析指標(biāo)主要是盈利增長(zhǎng)能力分析、資產(chǎn)增長(zhǎng)能力、資本增長(zhǎng)能力分析和技術(shù)投入增長(zhǎng)能力分析。（二）盈利能力分析指標(biāo)首先是資產(chǎn)利潤(rùn)率。資產(chǎn)利潤(rùn)率是公司稅前利潤(rùn)總額與資產(chǎn)均勻總額的比率。它小但能夠評(píng)估公司的資產(chǎn)盈余能力，而且能夠反映出公司管理者的

5、資產(chǎn)配置能力。萬(wàn)科地產(chǎn)2009年資產(chǎn)利潤(rùn)率較低，其他年份較高，而且呈逐年上升的趨勢(shì)。闡明萬(wàn)科地產(chǎn)自2009年上市以來(lái)，利潤(rùn)總額在小斷上升，資產(chǎn)盈余能力較強(qiáng)，同時(shí)也闡明公司管理者在資產(chǎn)配置方而有著較強(qiáng)的能力。其次是成本費(fèi)用利潤(rùn)率。成本費(fèi)用利潤(rùn)率是公司的利潤(rùn)總額與成本費(fèi)用總額的比率廠它能夠評(píng)估公司盈余能力的高低，也能夠評(píng)估公司對(duì)成本費(fèi)用的控制能力和經(jīng)營(yíng)管理水平。該目標(biāo)越高，闡明公司為獲取利潤(rùn)而付出的代價(jià)越小，公司的盈余能力越強(qiáng)。萬(wàn)科地產(chǎn)的成本費(fèi)用利潤(rùn)率在2009-2010年呈降低趨勢(shì)，而在2010年以后逐年上升。闡明公司

6、在上市前期由于經(jīng)營(yíng)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和所得稅費(fèi)用等成本費(fèi)用的增加，影響了利潤(rùn)總額，然后造成本錢費(fèi)用利潤(rùn)率的降低。上市后期成本費(fèi)用利潤(rùn)率上升，闡明公司盈余能力逐年增強(qiáng)，管理者對(duì)成本費(fèi)用的控制能力也在小斷加強(qiáng)。第三是股東權(quán)益報(bào)酬率。股東權(quán)益報(bào)酬率反映了公司股東獲取出資報(bào)酬的高低，該比率越高，盈余能力越強(qiáng)。第四是銷售毛利率。銷售毛利率反映公司的經(jīng)營(yíng)成本與經(jīng)營(yíng)收入的比例關(guān)系，毛利率越大，闡明在經(jīng)營(yíng)收入凈額中經(jīng)營(yíng)成本所占比重越小，公司經(jīng)過(guò)銷售獲取利潤(rùn)的能力越強(qiáng)。經(jīng)過(guò)以上圖表萬(wàn)科地產(chǎn)銷售毛利率在逐年上升，經(jīng)過(guò)銷售

7、獲取利潤(rùn)的能力較強(qiáng)二、對(duì)萬(wàn)科股份有限公司盈利能力分析（一）萬(wàn)科股份有限公司概況萬(wàn)科公司股份有限公司成立于1984年5月，是當(dāng)前中國(guó)最大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)公司。2006年公司完結(jié)新開(kāi)工面積500.6萬(wàn)平方米，竣工面積327.5萬(wàn)平方米，完成銷售收入212.3億元，結(jié)算收入176.7億元，凈利潤(rùn)21.5億元，交稅24.2億元。至2006末，公司總資產(chǎn)485.1億元，凈資產(chǎn)148.8億元。23以理念奠基、視品德道德重于商業(yè)利益，是萬(wàn)科的最大特征。萬(wàn)科以為，據(jù)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從商場(chǎng)獲取公正報(bào)答，是萬(wàn)科取得

8、成功的柱石。公司致力于通過(guò)規(guī)范、透明的公司文化和穩(wěn)健、專心的開(kāi)展形式，成為最受客戶、最受投資者、最受職工期待，最受社會(huì)敬重的公司。憑仗公司管理和品德準(zhǔn)則上的體現(xiàn)，公司接連四年當(dāng)選“中國(guó)最受敬重公司”，接連三年取得“中國(guó)最好公司公民”稱謂。萬(wàn)科1988年進(jìn)入住宅職業(yè)，1993年將群眾住宅開(kāi)發(fā)確定為公司中心事務(wù)，2006年事務(wù)掩蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角