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《監(jiān)理合同范本》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、(GF-2012-0202)合同編號:2014-××××××建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局10第一部分協(xié)議書建設(shè)單位(全稱):委托人(全稱):監(jiān)理人(全稱):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,三方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱:;2.工程地點(diǎn):;3.工程規(guī)模:;4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi):。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書;2.中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工
2、程)或委托書(適用于非招標(biāo)工程);3.投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(適用于非招標(biāo)工程);4.專用條件;5.通用條件;本合同簽訂后,三方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。10四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名:,身份證號碼:,注冊號:。五、簽約酬金1、簽約酬金(大寫):(¥:)。包括:1、監(jiān)理酬金;2、相關(guān)服務(wù)酬金。2、計(jì)費(fèi)辦法:(1)、公開招標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目計(jì)費(fèi)辦法以預(yù)算清單編制依據(jù)為準(zhǔn),(2)、縣工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫內(nèi)抽取監(jiān)理項(xiàng)目計(jì)費(fèi)方式根據(jù)〔XXXX〕XX號的規(guī)定,參照〔XXXX〕XX號文件《XXXXXXXXXXXXXXXXX》的規(guī)定執(zhí)行。3、結(jié)算方式:結(jié)算時(shí),根
3、據(jù)實(shí)際監(jiān)理范圍的工程造價(jià),按預(yù)算編制(招標(biāo)項(xiàng)目)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫管理辦法規(guī)定的相同取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及系數(shù),并按投標(biāo)優(yōu)惠率(招標(biāo)項(xiàng)目)計(jì)算監(jiān)理費(fèi),最終以XXXXXXXXXXX審核為準(zhǔn)。六、期限監(jiān)理期限:自年月日始,至年月日止(延期不增加費(fèi)用)。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向建設(shè)單位及委托人承諾,按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.建設(shè)單位及委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員,提供必要的配合和資料,并按本合同約定支付酬金。10八、合同訂立1.訂立時(shí)間:年月日。2.訂立地點(diǎn):。3.本合同一式柒份,具有同等法律效力,建設(shè)單位貳份,委托人貳份,監(jiān)理人叁份。建設(shè)建設(shè)單位:(蓋章)委托人:(蓋章)監(jiān)
4、理人:(蓋章)地址:地址:地址:法定代表人法定代表人法定代表人(或)授權(quán)委托人:(或)授權(quán)委托人:(或)授權(quán)委托人:開戶銀行:郵編:開戶銀行:賬號:電話:賬號:郵編:郵編:電話:電話:10第二部分通用條件1.定義與解釋2.監(jiān)理人的義務(wù)3.委托人的義務(wù)4.違約責(zé)任5.支付6.合同生效、變更、暫停、解除與終止7.爭議解決8、其他所有合同通用條款未做修改,詳細(xì)內(nèi)容參照《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)10第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外,還可用無。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋阂酝ㄓ脳l款約定為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1
5、監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括:2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括:包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段、缺陷責(zé)任期)全方位監(jiān)理服務(wù)。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括:監(jiān)理合同、住建局監(jiān)理單位抽取通知單及現(xiàn)行監(jiān)理管理規(guī)定等。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括:。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形:參照各級文件執(zhí)行。2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍:監(jiān)理人除法律和合同通用條款規(guī)定的授權(quán)范圍外,行使以下各項(xiàng)權(quán)利時(shí)須經(jīng)委托人批準(zhǔn)。2.4.3.1監(jiān)理人對因承包人按監(jiān)理人指示為獨(dú)立承包人以外的他人在施工場地或附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的其他工作提供可
6、能的條件,而確定發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的費(fèi)用,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.2監(jiān)理人對承包人作出的變更指示,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。102.4.3.3監(jiān)理人確定變更價(jià)格,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.4監(jiān)理人按照成本加利潤原則確定變更工作單價(jià),應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.5監(jiān)理人確定變更措施的費(fèi)用,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.6監(jiān)理人確定工程量大幅變動(dòng)的子目單價(jià),應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.7監(jiān)理人確定需要調(diào)整價(jià)格的單價(jià)和數(shù)量,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2.4.3.8監(jiān)理人確定因法律變更引起的需調(diào)整的合同價(jià)款,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。2
7、.4.3.9監(jiān)理人確定追加付款和(或)延長工期,應(yīng)事前書面報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意。不管通用合同條款如何約定,監(jiān)理人履行須經(jīng)委托人批準(zhǔn)行使的權(quán)力時(shí),應(yīng)當(dāng)向承包人出示其行使該權(quán)力已經(jīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的文件或者其他合法有效的證明。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件:以通用條款約定為準(zhǔn)。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù):以通用條款約定為準(zhǔn)。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋