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1、關(guān)于自主品牌項目策劃方案（一）新奧茶苑1、策劃背景：茶文化是中國傳統(tǒng)文化的代表，奧林匹克公園作為國際文化交流區(qū)域、文化產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，這里需要一家能夠弘揚中國傳統(tǒng)文化、禪茶文化，一處安靜愜意的休閑場所。2、茶吧名稱：新奧·聽茶軒（新奧茶苑）3、名稱寓意：傾聽茶的聲音，也是傾聽心靈的聲音。聽茶，是一種獨處，遠離喧囂，遠離世俗，遠離塵埃：聽茶，是一種享受，體味清靜，體味快樂，體味人生：聽茶是一種心態(tài)，放松心情，凈化靈魂，放下情怨：聽茶是一種意境、一種感悟、一種幸福的狀態(tài)。4、茶吧面積：400—600平方米左右
2、5、經(jīng)營定位與理念：打造成為一家以茶文化為載體，集品茶休閑，傳統(tǒng)文化交流傳播的平臺，在為每一位茶友提供感受專注、專享、私密空間的同時，更加注重個體的文化追求以及對傳統(tǒng)文化的傳承和發(fā)展。茶苑每日以現(xiàn)場古琴演奏帶給品茶人以聽茶的意境。另外可以定期聘請名師名人、專家學(xué)者主辦主題沙龍活動。以傳統(tǒng)文化為核心，涵蓋茶詩事茶道、養(yǎng)生保健、禪宗哲學(xué)、琴棋書畫、收藏鑒賞等諸多領(lǐng)域，在參與交流和探討的過程中，帶來豐富的文化體驗。在營造高雅鑒賞氛圍的同時，成為各類藝術(shù)品交流平臺。品牌發(fā)展：茶苑以直營連鎖式發(fā)展，在新奧集團開發(fā)
3、的每一處地產(chǎn)區(qū)域，都有一家“聽茶軒”，同時店內(nèi)銷售新奧自主品牌的茶產(chǎn)品、工藝品、旅游紀(jì)念品等，成為集合品茶體驗、產(chǎn)品銷售、活動平臺的beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecorepr
4、ovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore經(jīng)營鏈模式，打造新奧的文化品牌。6、經(jīng)營分區(qū)：茶座區(qū)和茶文化產(chǎn)品銷售區(qū)（1）四人至六人的半封閉小包間，保證了安靜與私密性。（2）茶產(chǎn)品展示銷售區(qū)，包括宜興大師紫砂壺系列、茶具禮品、茶葉、工藝品等。也可以到安徽、四川、云南等茶區(qū)，挑選茶園，定制銷售新奧自主品牌的茶葉禮盒及特色茶具。7、茶苑（新奧購物
5、中心店）的位置目前看以“咖啡陪你”旁邊空置位置最為理想，外面是四合院，古香古韻，旅游旺季可以在四合院位置舉辦戲曲、民俗等表演。8、投資此項目，費用主要是店面的設(shè)計裝修，設(shè)備投入、人員費用、場租。茶產(chǎn)品基本為代銷模式，無需占用太多資金。茶苑主要以“文化”為經(jīng)營特色。據(jù)了解，經(jīng)營茶水的利潤是比較可觀。比如，從馬連道茶城批發(fā)一斤約300元的鐵觀音，可以沖泡六十壺，除去開水這一壺茶的成本為5元左右，如果按照每壺100元左右的價格銷售，那這一壺茶的毛利為95元，毛利率200%。（二）新奧體育綜合店項目背景：奧林匹
6、克公園作為世界體育元素的匯集點，中國體育發(fā)展的標(biāo)志點，目前這個區(qū)域內(nèi)缺少一家體育用品的精品綜合店，精品綜合店將明顯區(qū)別與普通百姓體育服飾用品店，這里是涵蓋主流精品體育用品、戶外體育用品的集合店，以“精、特、全”經(jīng)營特色，彰顯體育魅力，弘揚體育精神。項目構(gòu)想：beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecop
7、percoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore1、店面名稱：新奧·運動匯（新奧·體育匯）2、名稱含義：取諧音運動會（體育會），鮮明的突出店面經(jīng)營特色。3、店鋪面積：80—200平方米4、經(jīng)營內(nèi)容：主流中、高端體育用品集
8、合店。經(jīng)營特色是“少而精，覆蓋廣”。涵蓋戶外裝備、高爾夫球具、垂釣裝備、網(wǎng)球裝備、羽毛球、兵乓球、臺球裝備、騎行裝備、瑜伽裝備、健身機等。同時也有體育方面的書籍、雜志、教學(xué)光盤。5、經(jīng)營品牌：。。。。。。。。。。等6、經(jīng)營目標(biāo)：在新奧集團經(jīng)營的每一個商業(yè)項目中，都有一個“新奧·運動匯”的品牌，經(jīng)營內(nèi)容上可以有所側(cè)重。同時探索部分產(chǎn)品，貼牌生產(chǎn)“新奧運動產(chǎn)品”，在店中銷售，實現(xiàn)自主品牌產(chǎn)品在自主品牌店內(nèi)銷售。7、發(fā)展目標(biāo)：用三到五年時間在商業(yè)
