資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)習(xí)題及答案

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1、第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念一、單項(xiàng)選擇題1．從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（）。A．現(xiàn)實(shí)性B．咨詢(xún)性C．公正性D．市場(chǎng)性?2．（）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。A．評(píng)估目的B．評(píng)估方法C．評(píng)估規(guī)程D．評(píng)估對(duì)象?3．以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A．企業(yè)租賃B．抵押貸款C．國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D．資產(chǎn)清算?4．資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。A．時(shí)期價(jià)值B．時(shí)點(diǎn)價(jià)值C．階段價(jià)值D．時(shí)區(qū)價(jià)值?5．根據(jù)財(cái)政部2002年

2、1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。A．以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資B．整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C．行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D．確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值?6．按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B．固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)C．有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)D．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)?7．資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A．被評(píng)估資產(chǎn)占有人B．被評(píng)估資產(chǎn)C．資產(chǎn)評(píng)估委托人D．從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員?8．以下表述不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（）。

3、A．必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類(lèi)型和方法B．評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類(lèi)型相匹配C．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評(píng)估方法D．特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類(lèi)型?9．資產(chǎn)評(píng)估的（），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A．公正性B．市場(chǎng)性C．咨詢(xún)性D．專(zhuān)業(yè)性?10．下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)“資產(chǎn)”標(biāo)準(zhǔn)的是（）。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市場(chǎng)性?二、多項(xiàng)選擇題1．資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。A．是由過(guò)去的交易和事項(xiàng)形成的B．能夠以貨幣衡量C．

4、由特定權(quán)利主體擁有或控制的D．能給其特定主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益E．是有形的?2．資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（）。A．現(xiàn)實(shí)性B．有效性C．稀缺性D．合法性E．市場(chǎng)性?3．根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，資產(chǎn)可分為（）。A．整體資產(chǎn)B．可確指資產(chǎn)C．單項(xiàng)資產(chǎn)D．不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)?4．根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被評(píng)估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為（　?。?。A．在建工程B．無(wú)形資產(chǎn)C．流動(dòng)資產(chǎn)D．不動(dòng)產(chǎn)E．長(zhǎng)期投資?5．下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）。A．科學(xué)性原則B．獨(dú)立性原則C．客觀性原則D．貢獻(xiàn)

5、性原則E．替代原則?6．資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（）。A．資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的B．資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)C．資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在D．資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)E．資產(chǎn)評(píng)估是客觀的?7．資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則要求（）。A．評(píng)估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，盡量降低評(píng)估成本，提高評(píng)估效率B．評(píng)估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)C．評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選擇應(yīng)以特定評(píng)估目的為依據(jù)D．評(píng)估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評(píng)估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約E．以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案?8．在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的情況

6、下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（）。A．多樣性B．替代性C．唯一性D．隨意性E．科學(xué)性?9．涉及國(guó)有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A．企業(yè)經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)成品出售B．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)清算C．企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離D．企業(yè)兼并，企業(yè)出售E．中外合資、合作?10．資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。A．技術(shù)基礎(chǔ)B．程序基礎(chǔ)C．思想基礎(chǔ)D．組織基礎(chǔ)E．道德基礎(chǔ)?三、判斷題·咨詢(xún)性使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論常用于財(cái)產(chǎn)訴訟和政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的征用和管理。?2．企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，因?yàn)槠髽I(yè)不擁有其所有權(quán)。?3．政府發(fā)布的經(jīng)

7、濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。?4．根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動(dòng)負(fù)債的余額。?5．根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無(wú)形兩類(lèi)。其中，無(wú)形固定資產(chǎn)又包括長(zhǎng)期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用、商譽(yù)、商標(biāo)、專(zhuān)利以及類(lèi)似資產(chǎn)。?6．為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到

8、公眾監(jiān)督。?7．根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類(lèi)，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。?8．若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。?9．資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。?10．科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供