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1、長春亞泰花園杏花苑營銷執(zhí)行報告深圳市天方房地產(chǎn)經(jīng)紀代理有限公司聶明閆天慧5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve21/22前 言一、 項
2、目銷售推廣策略……………………………………………………...5 1、項目推廣主題方案 2、詮釋項目推廣主題 3、項目推廣主題的構(gòu)筑模式 4、項目推廣主題的支撐要素二、本案核心競爭力體系的建立………………………………………………6 1、建立核心競爭力思路 ?。?）通過整合，凸現(xiàn)亞泰新城規(guī)模優(yōu)勢 ?。?）四個廣告主題和營銷突破口 2、杏花苑引領(lǐng)住宅科技時代 3、杏花苑蘊藏巨大投資潛力4、街區(qū)主題是長期打造的賣點 5、居住改變生活---深入人心的賣點 ?。?）交集地產(chǎn)----100種生活?！ 。?）多一種生活方式?！ 。?）
3、生活由此開始三、營銷活動………………………………………………………………….7 1、足球營銷系列 2、杏花苑高峰論壇 3、優(yōu)惠券營銷 4、綜合規(guī)劃展示會--房交會活動 5、無底價大拍賣--房交會活動 6、節(jié)日促銷7、優(yōu)惠措施組合四、階段銷售建議……………………………………………………………..95.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurb
4、anrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve21/221、"普羅旺斯"香熏園開盤3、亞泰花園-杏花苑3期4、亞泰花園-杏花苑4期五、廣告總體策略……………………………………………………………..11 1、廣告總體策略 2、2004年下半年推廣時機 3、房交會廣告策略六、傳媒策略………………………………………………………………..12 1、傳媒覆蓋目標 2、媒介
5、組合策略 3、投放頻率及規(guī)模七、杏花苑新聞分類………………………………………………………..14 1、銷售周期新聞 ?。?）開盤新聞 ?。?）銷售高潮新聞 ?。?）入伙新聞 2、產(chǎn)品品質(zhì)新聞 3、生活方式（配套新聞）新聞 （1）杏花苑尊而不"貴" （2）現(xiàn)代桃源生活新聞 ?。?）法式園林的新聞4、亞泰文化新聞 ?。?）決策層親民活動 ?。?）亞泰文化 5、價值、實惠新聞 ?。?）價值量化新聞 ?。?）實惠新聞5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthenin
6、gpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve21/22 6、教育新聞 7、商圈新聞 8、現(xiàn)樓、不打折新聞 9、特殊的日期新聞八、項目VIS改進………………………………………………………….161、現(xiàn)場視覺規(guī)范（VI）2、營銷中心視覺規(guī)范（VI）3
7、、行為規(guī)范（BI）附件一：項目基本情況分析………………………………………………18一、項目現(xiàn)狀二、杏花苑項目SWOT分析三、主力客戶群分析四、訴求點整合1、教育-希望系列2、品質(zhì)系列3、價值系列4、生活系列5、物業(yè)管理系列6、文化系列 7、方便系列5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,mult
8、i-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve21/22一、 項目銷售推廣策略 1、項目推廣主題方案亞泰新城
