住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）

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1、住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）98住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）第一章.總則1.1編制說明本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)本次招標(biāo)過程中招標(biāo)單位發(fā)給的本工程設(shè)計(jì)圖、招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑，按國(guó)家頒布的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制的。如能中標(biāo)，我公司將按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間和地點(diǎn)與建設(shè)單位協(xié)商，簽訂本工程施工承包合同，做好人員、材料和施工機(jī)械的組織、進(jìn)場(chǎng)等施工準(zhǔn)備工作，按時(shí)開工。在此基礎(chǔ)上，開工前我公司將根據(jù)會(huì)審后的施工圖、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)本投標(biāo)方案提出的修改意見等，對(duì)本

2、工程的施工組織設(shè)計(jì)做進(jìn)一步的完善細(xì)化，編制詳盡的分項(xiàng)工程施工方案和組織措施，確保本工程施工的順利進(jìn)行。施工過程中，如有變更，我公司項(xiàng)目部將針對(duì)變更情況，根據(jù)實(shí)際情況重新修改相應(yīng)的施工方案，并報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位，取得同意后方予以實(shí)施。本工程為04#、05#、08#、09#四棟住宅樓，我公司擬采用平行施工法每棟樓組建一個(gè)綜合隊(duì)施工，本方案以09#樓為依據(jù)編寫施工組織設(shè)計(jì)，其他樓參照?qǐng)?zhí)行。1.2編制依據(jù)1.國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及建筑工程預(yù)算定額。2.本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑及招標(biāo)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖。98

3、住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）3.本公司《程序文件》及《質(zhì)量手冊(cè)》。1.3編制原則１.堅(jiān)持質(zhì)量第一，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行我公司質(zhì)量方針，嚴(yán)格按照ISO9001國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)2000版要求進(jìn)行施工管理，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和安全。2.嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)，利用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)管理，加快施工進(jìn)度，確保甲方投資盡快產(chǎn)生效益。3.充分發(fā)揮我公司整體實(shí)力，大量使用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快施工進(jìn)度。4.遵循國(guó)家及市政府有關(guān)環(huán)保文件精神，采取有效措施，減

4、少環(huán)境污染，降低噪音。5.嚴(yán)格遵守國(guó)家及市政府有關(guān)消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技術(shù)規(guī)范本工程施工我公司將貫徹現(xiàn)行建筑施工規(guī)范要求。對(duì)分項(xiàng)、分部及單位工程的質(zhì)量評(píng)定嚴(yán)格按《工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，確保工程達(dá)到合格。應(yīng)用于本工程的主要技術(shù)規(guī)范：建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2003）砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-2002）建筑裝飾裝修工程施工

5、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）98住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）第二章.工程概況該工程位于南苑路西側(cè)（火車站西側(cè)），由江蘇工業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，使用年限為50年。結(jié)構(gòu)：

6、基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ),磚混結(jié)構(gòu)，±0.000以下采用MU10燒結(jié)煤矸石磚、M10水泥砂漿，±0.000以上采用MU10燒結(jié)煤矸石磚、M7.5混合砂漿砂，基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C10，其余混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20。門窗：進(jìn)戶防盜門，陽臺(tái)為塑鋼門其余為木門，塑鋼窗。地面：水泥砂漿樓地面。內(nèi)粉：內(nèi)墻、天棚混合砂漿粉刷批膩?zhàn)?，公共部分刷乳膠柒。外粉：水泥砂漿抹灰刷乳膠柒兩遍。屋面：70厚水泥膨脹珍珠巖保溫，SBS卷材防水。第三章.施工準(zhǔn)備及降低成本措施3.1技術(shù)準(zhǔn)備98住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)（磚混、條基）1.熟悉及會(huì)審圖紙：根

7、據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙和地質(zhì)資料，配備必要的標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范、規(guī)程，組織有關(guān)人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審，并做好會(huì)審記錄。2.原始資料調(diào)查分析：通過對(duì)本地區(qū)的氣象、現(xiàn)場(chǎng)周圍情況、建材市場(chǎng)供應(yīng)狀況等項(xiàng)調(diào)查，為總平面布置和施工組織設(shè)計(jì)提供依據(jù)。3.編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算：根據(jù)施工圖紙，計(jì)算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動(dòng)力、主要材料的需用量及主要施工機(jī)械臺(tái)班需用量表，為編制工程進(jìn)度計(jì)劃提供依據(jù)，再根據(jù)勞動(dòng)定額編制施工預(yù)算，進(jìn)行兩算對(duì)比。4.編制施工組織設(shè)計(jì)：在本施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)工

8、程特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及本單位情況，進(jìn)一步細(xì)化編制分部分項(xiàng)工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科學(xué)、合理地編制施工階段的施工組織設(shè)計(jì)，做到質(zhì)量好、工期短、無重大事故。5.分別作好技術(shù)和安全交底工作，實(shí)行層層交底，并將書面交底存檔。6.根據(jù)階段施工進(jìn)度提前向中心試驗(yàn)室申請(qǐng)砼和砂漿配比及原材料試驗(yàn)，并及時(shí)向班組交底。7