住宅小區(qū)施工組織設(shè)計磚混、條基

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1、第一章.總則1.1編制說明本施工組織設(shè)計是根據(jù)本次招標過程中招標單位發(fā)給的本工程設(shè)計圖、招標文件、投標答疑，按國家頒布的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、施工規(guī)程和有關(guān)工藝標準進行編制的。如能中標，我公司將按中標通知書指定的時間和地點與建設(shè)單位協(xié)商，簽訂本工程施工承包合同，做好人員、材料和施工機械的組織、進場等施工準備工作，按時開工。在此基礎(chǔ)上，開工前我公司將根據(jù)會審后的施工圖、建設(shè)單位、監(jiān)理單位對本投標方案提出的修改意見等，對本工程的施工組織設(shè)計做進一步的完善細化，編制詳盡的分項工程施工方案和組織措施，確保本工程施工的順利進行。施工

2、過程中，如有變更，我公司項目部將針對變更情況，根據(jù)實際情況重新修改相應(yīng)的施工方案，并報建設(shè)單位和監(jiān)理單位，取得同意后方予以實施。本工程為04#、05#、08#、09#四棟住宅樓，我公司擬采用平行施工法每棟樓組建一個綜合隊施工，本方案以09#樓為依據(jù)編寫施工組織設(shè)計，其他樓參照執(zhí)行。1.2編制依據(jù)1.國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程及建筑工程預算定額。2.本工程招標文件、招標答疑及招標單位提供的設(shè)計施工圖。3.本公司《程序文件》及《質(zhì)量手冊》。981.3編制原則１.堅持質(zhì)量第一，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行我公司質(zhì)量方

3、針，嚴格按照ISO9001國際標準2000版要求進行施工管理，切實貫徹執(zhí)行國家施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和安全。2.嚴格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮我公司技術(shù)優(yōu)勢，利用先進的施工技術(shù)，科學管理，加快施工進度，確保甲方投資盡快產(chǎn)生效益。3.充分發(fā)揮我公司整體實力，大量使用先進的機械設(shè)備，減輕勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率，加快施工進度。4.遵循國家及市政府有關(guān)環(huán)保文件精神，采取有效措施，減少環(huán)境污染，降低噪音。5.嚴格遵守國家及市政府有關(guān)消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技術(shù)規(guī)范本工程施工我公司將貫徹現(xiàn)行建筑施工規(guī)范要

4、求。對分項、分部及單位工程的質(zhì)量評定嚴格按《工程質(zhì)量檢驗評定標準》進行，確保工程達到合格。應(yīng)用于本工程的主要技術(shù)規(guī)范：建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-2003）砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-2002）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）98建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（G

5、B50242-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（JGJ130-2001）第二章.工程概況該工程位于南苑路西側(cè)（火車站西側(cè)），由江蘇工業(yè)民用建筑設(shè)計院設(shè)計，使用年限為50年。結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ),磚混結(jié)構(gòu)，±0.000以下采用MU10燒結(jié)煤矸石磚、M10水泥砂漿，±0.000以上采用MU10燒結(jié)煤矸石磚、M7.5混合砂漿砂，基礎(chǔ)墊層混凝土強度

6、等級為C10，其余混凝土強度等級為C20。門窗：進戶防盜門，陽臺為塑鋼門其余為木門，塑鋼窗。地面：水泥砂漿樓地面。內(nèi)粉：內(nèi)墻、天棚混合砂漿粉刷批膩子，公共部分刷乳膠柒。外粉：水泥砂漿抹灰刷乳膠柒兩遍。屋面：70厚水泥膨脹珍珠巖保溫，SBS卷材防水。第三章.施工準備及降低成本措施3.1技術(shù)準備1.熟悉及會審圖紙：根據(jù)建設(shè)單位提供的圖紙和地質(zhì)資料，配備必要的標準圖集和規(guī)范、規(guī)程，組織有關(guān)人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設(shè)單位組織的圖紙會審，并做好會審記錄。982.原始資料調(diào)查分析：通過對本地區(qū)的氣象、現(xiàn)場周圍情況、建材市場供應(yīng)

7、狀況等項調(diào)查，為總平面布置和施工組織設(shè)計提供依據(jù)。3.編制施工圖預算和施工預算：根據(jù)施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動力、主要材料的需用量及主要施工機械臺班需用量表，為編制工程進度計劃提供依據(jù)，再根據(jù)勞動定額編制施工預算，進行兩算對比。4.編制施工組織設(shè)計：在本施工組織設(shè)計的指導下，按設(shè)計要求，根據(jù)工程特點，結(jié)合現(xiàn)場環(huán)境及本單位情況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科學、合理地編制施工階段的施工組織設(shè)計，做到質(zhì)量好、工期短、無重大事故。5.分別作好技術(shù)和安全交底工作，實行層層

8、交底，并將書面交底存檔。6.根據(jù)階段施工進度提前向中心試驗室申請砼和砂漿配比及原材料試驗，并及時向班組交底。7.資料準備：遵照公司、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定，開工前準備好各種樣表，施工中隨時整理裝訂成冊。3.2物資、勞動力組織準備1.根據(jù)工程規(guī)模，結(jié)構(gòu)特點和復雜程度，遵循合理分工與密切協(xié)作的原則，組織高效率的施工組織班