房屋拆除施工方案(正式)

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1、溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程房屋拆除施工方案編制：審核：批準(zhǔn)：溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司二〇一七年四月10房屋拆除施工方案1.工程概況1.1工程名稱：溫州市勤奮樓辦公樓維修改建工程1.2各方主體建設(shè)單位：溫州市鹿城區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局勘察單位：設(shè)計(jì)施工總承包單位：溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：溫州市長(zhǎng)城建設(shè)監(jiān)理有限公司施工分包單位：溫州建設(shè)集團(tuán)有限公司拆除單位：溫州市晟皓建筑物拆除有限公司1.3建筑規(guī)模：溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程建設(shè)地點(diǎn)位于溫州市勤奮路59號(hào)，總建筑面積13737.17平方，合同工期200天。本工程共包括7幢單體（綜合樓7層、1#樓3層局部地下室、2#樓4層、3#

2、樓4層、主入口門(mén)衛(wèi)房及大門(mén)、次入口附屬用房、配電房、附屬機(jī)械車(chē)庫(kù)及室外工程等），綜合樓原建筑共七層，裝修改造前建筑面積約8308㎡，改造后改為4#樓（綜合樓），建筑面積8223.76㎡。與1#樓之間增加架空連廊，面積32.27㎡；1#樓進(jìn)行拆建（重建）裝修，原建筑共三層，改造前建筑面積約1808㎡，改造后建筑為三層，建筑面積2335.62㎡（含地下室建筑面積301.99㎡）；2#樓進(jìn)行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1183㎡，改造后建筑面積1269.35㎡；?原變電房進(jìn)行拆除，原建筑為一層，建筑面積135㎡，改為室外三層立體機(jī)械停車(chē)庫(kù);3#樓進(jìn)行改造裝修，原建筑共四層

3、，改造前建筑面積約1447㎡，改造后建筑面積1518.36㎡;北側(cè)門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行改擴(kuò)建裝修，原建筑為一層，改造前建筑面積約121㎡，改擴(kuò)建后改為5#樓（附屬樓），建筑面積約168.27㎡，層數(shù)為一層;?原發(fā)電機(jī)房進(jìn)行拆建（重建），原建筑為一層，改造前建筑面積約95㎡，改建后改為6#樓（配電間），建筑面積約114.91㎡，層數(shù)為一層;?西側(cè)主入口處門(mén)衛(wèi)室及大門(mén)拆建（重建），改造前門(mén)衛(wèi)室建筑面積約25㎡，改建后改為7#樓（門(mén)樓），建筑面積74.63㎡，層數(shù)為一層。根據(jù)本工程實(shí)際需要，原1#樓、主入口門(mén)衛(wèi)房、原兩個(gè)配電房均需拆除，樓層三層框架結(jié)構(gòu)，外形長(zhǎng)方形10，長(zhǎng)56米、寬11米、高1

4、1米，根據(jù)施工要求由中間拆除三間房屋，該樓幢的東面場(chǎng)地空闊有利于施工，南面距圍墻5米空間可以施工，西面距離金鵬賓館4米空間可以施工，北面距綜合樓8米，但需拆的樓層較低不影響施工。配電房及門(mén)衛(wèi)房均為一層，拆除對(duì)周邊基本無(wú)影響。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我公司多年來(lái)從事此類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，編制此方案。2.編制依據(jù)2.1甲方提供的拆除物資料文件；2.2《建筑現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ46-2005）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2001）、《建筑拆除工程安全規(guī)范》（JGJ147-2004）、《建筑工程安全管理?xiàng)l例》、溫州市拆除及揚(yáng)塵管理

5、規(guī)定。2.3由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖；2.4其它相關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程管理目標(biāo)3.1質(zhì)量管理目標(biāo)：合格標(biāo)準(zhǔn)，控制施工范圍，確保四周建筑及設(shè)施的安全3.2安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕傷亡事故3.3文明工地目標(biāo)：采用濕式作業(yè)法，控制揚(yáng)塵污染，控制施工時(shí)間，施工噪音，盡可能減少噪聲；實(shí)施封閉式管理，避免垃圾和揚(yáng)塵四周擴(kuò)散。4.施工方案4.1施工組織機(jī)構(gòu)的建立針對(duì)此工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)H負(fù)責(zé)此工程。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門(mén)在項(xiàng)目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工

6、，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工主管、安全負(fù)責(zé)人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備情況如下：勞動(dòng)力安排計(jì)劃表工作時(shí)期管理人員電工架子工拆除工司機(jī)門(mén)窗室內(nèi)拆除期235122主體拆除期32615310垃圾清運(yùn)期31—206施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖：質(zhì)量管理員機(jī)械管理員施工班組長(zhǎng)各施工機(jī)械各班組施工人員4.2拆除工程施工準(zhǔn)備4.2.1技術(shù)準(zhǔn)備工作4.2.2施工技術(shù)人員要弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。4.2.3在拆除作業(yè)的四周做好維護(hù)，拆除作業(yè)不得超出此范圍，以免對(duì)周邊建筑物、花草樹(shù)木、地面等造成損壞，減少對(duì)工作

7、環(huán)境的影響。大型拆除機(jī)械進(jìn)出要采取措施保護(hù)好路面。4.2.4對(duì)作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹(shù)木及地下管線等做好保護(hù)措施，保證其完好無(wú)損。4.2.5學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。4.2.6明確周?chē)h(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。4.2.7向進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進(jìn)場(chǎng)人員必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，高空作業(yè)系好安全帶。104.2.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對(duì)稱順序進(jìn)行，先拆非承重后拆承重，先內(nèi)墻后外墻，嚴(yán)禁交叉拆除或數(shù)層同