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1、溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程房屋拆除施工方案編制：審核：批準：溫州建設集團有限公司二〇一七年四月房屋拆除施工方案1.工程概況1.1工程名稱：溫州市勤奮樓辦公樓維修改建工程1.2各方主體建設單位：溫州市鹿城區(qū)機關事務管理局勘察單位：設計施工總承包單位：溫州設計集團有限公司監(jiān)理單位：溫州市長城建設監(jiān)理有限公司施工分包單位：溫州建設集團有限公司拆除單位：溫州市晟皓建筑物拆除有限公司1.3建筑規(guī)模：溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程建設地點位于溫州市勤奮路59號，總建筑面積13737.17平方，合同工期200天。本工程共包括7幢單體（綜合樓7層、1#樓3層
2、局部地下室、2#樓4層、3#樓4層、主入口門衛(wèi)房及大門、次入口附屬用房、配電房、附屬機械車庫及室外工程等），綜合樓原建筑共七層，裝修改造前建筑面積約8308㎡，改造后改為4#樓（綜合樓），建筑面積8223.76㎡。與1#樓之間增加架空連廊，面積32.27㎡；1#樓進行拆建（重建）裝修，原建筑共三層，改造前建筑面積約1808㎡，改造后建筑為三層，建筑面積2335.62㎡（含地下室建筑面積301.99㎡）；2#樓進行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1183㎡，改造后建筑面積1269.35㎡；?原變電房進行拆除，原建筑為一層，建筑面積135㎡，
3、改為室外三層立體機械停車庫;3#樓進行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1447㎡，改造后建筑面積1518.36㎡;北側門衛(wèi)室進行改擴建裝修，原建筑為一層，改造前建筑面積約121㎡，改擴建后改為5#樓（附屬樓），建筑面積約168.27㎡，層數(shù)為一層;?原發(fā)電機房進行拆建（重建），原建筑為一層，改造前建筑面積約95㎡，改建后改為6#樓（配電間），建筑面積約114.91㎡，層數(shù)為一層;?西側主入口處門衛(wèi)室及大門拆建（重建），改造前門衛(wèi)室建筑面積約25㎡，改建后改為7#樓（門樓），建筑面積74.63㎡，層數(shù)為一層。根據(jù)本工程實際需要，原1#樓、主
4、入口門衛(wèi)房、原兩個配電房均需拆除，樓層三層框架結構，外形長方形，長56米、寬11米、高11米，根據(jù)施工要求由中間拆除三間房屋，該樓幢的東面場地空闊有利于施工，南面距圍墻5米空間可以施工，西面距離金鵬賓館4米空間可以施工，北面距綜合樓8米，但需拆的樓層較低不影響施工。配電房及門衛(wèi)房均為一層，拆除對周邊基本無影響。經(jīng)過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此方案。2.編制依據(jù)2.1甲方提供的拆除物資料文件；2.2《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》（JGJ46-2005）、《建筑機械使用安全技術規(guī)程》（J
5、GJ33-2001）、《建筑拆除工程安全規(guī)范》（JGJ147-2004）、《建筑工程安全管理條例》、溫州市拆除及揚塵管理規(guī)定。2.3由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖；2.4其它相關專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標準。3.工程管理目標3.1質量管理目標：合格標準，控制施工范圍，確保四周建筑及設施的安全3.2安全生產目標：杜絕傷亡事故3.3文明工地目標：采用濕式作業(yè)法，控制揚塵污染，控制施工時間，施工噪音，盡可能減少噪聲；實施封閉式管理，避免垃圾和揚塵四周擴散。4.施工方案4.1施工組織機構的建立針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項
6、目經(jīng)理部僅負責此工程。實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理將對工期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術負責人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配備情況如下：勞動力安排計劃表工作時期管理人員電工架子工拆除工司機門窗室內拆除期235122主體拆除期326153垃圾清運期31—206施工組織管理機構框圖：質量管理員機械管理員施工班組長各施工機械各班組施工人員4.2拆除工程施工準備4.2.1技術準備工作4.2.2
7、施工技術人員要弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。4.2.3在拆除作業(yè)的四周做好維護，拆除作業(yè)不得超出此范圍，以免對周邊建筑物、花草樹木、地面等造成損壞，減少對工作環(huán)境的影響。大型拆除機械進出要采取措施保護好路面。4.2.4對作業(yè)區(qū)域內保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護措施，保證其完好無損。4.2.5學習有關規(guī)范和安全技術文件。4.2.6明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。4.2.7向進場施工人員進行安全技術教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進場人員必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動保護用品，高空作業(yè)系好安全
8、帶。4.2.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對稱順序進行，先拆非承重后拆承重，先內墻后外墻，嚴禁交叉拆除或數(shù)層同時拆除。4.3現(xiàn)
