租 賃 合 同（范本）

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1、租賃合同（范本）甲方（出租方）：廣西文化物資有限責(zé)任公司乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住所地址：根據(jù)租賃規(guī)范條例的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，合同條款如下：一、乙方租用甲方位于建政路19-1號(hào)臨街一樓2號(hào)鋪，僅作為國(guó)家許可經(jīng)營(yíng)使用（如乙方改變用途，必須取得甲方書(shū)面同意）。租用面積為64平方米，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）元正（￥）；年租金總額人民幣（大寫(xiě)）：元正（￥）；每?jī)赡赀f增5%二、合同期限為叁年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)在與乙方合同期屆滿前30天（即年月日前）以書(shū)面形式通知乙方是否繼續(xù)出租本合同租賃物。如甲方繼續(xù)出租本合同租賃物的，則雙方另

2、行商定租期、租金、水電費(fèi)用及支付方式等并簽訂租賃合同。三、在租賃合同簽訂時(shí)，乙方需交元正作為履行雙方合同的保證金，乙方在租用甲方房屋期間，如能遵守雙方所簽訂的合同條款及有關(guān)法律、法規(guī)，合同期滿終止并交回鋪面后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方全部退還給乙方經(jīng)營(yíng)期間的保證金。四、租金交付時(shí)間：5乙方須先交租金后使用房屋，乙方與甲方簽訂合同之日起，首次交納三個(gè)月的租金，此后租金按季度交納。在每季度開(kāi)始前十天交清下一季度租金，甲方同時(shí)給乙方出具發(fā)票。五、水電費(fèi)繳付：租賃期間，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納用水用電費(fèi)用，即乙方每月25日前按所用水、電數(shù)量足額交納水電費(fèi)用。如需要增加水、電用

3、量，必須經(jīng)與甲方協(xié)商，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)有維護(hù)現(xiàn)有水、電設(shè)施（備）完好的責(zé)任。六、乙方向甲方交納租金當(dāng)天，甲方應(yīng)將乙方所租用的房屋鋪面交付給乙方管理使用。乙方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)清空鋪面，將場(chǎng)地交回甲方。七、租賃期間，經(jīng)乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理租賃許可證，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、乙方在租用期間必須保證所租用房屋的完好無(wú)損。如需裝修，必須提出裝修方案，在征得甲方的同意并簽署《施工安全協(xié)議》后方可進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。除乙方自置的可移動(dòng)的辦公家具和裝修物外，其他一切改建、增建或改進(jìn)，自安裝之日起即為甲方所有，但甲方同意另

4、有安排者除外。九、在租賃期間，甲方已經(jīng)明確告知乙方，乙方所承租的鋪面屬于近期甲方正在籌建的舊房改造項(xiàng)目范圍。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正在籌備中，乙方清楚該鋪面的狀況及甲方規(guī)劃，并明確表示愿意承租該鋪面。乙方不得私自將所租鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第三方。5如租期內(nèi)遇甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲乙雙方租賃合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在解除合同前30天以書(shū)面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方一起進(jìn)行租金、水電費(fèi)用等結(jié)算，并按通知期限搬離，將鋪面交回甲方。十、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)保證所提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不傾斜。如因出租房屋質(zhì)量問(wèn)題或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)

5、濟(jì)損失。但因火災(zāi)，雨雪雹，建筑內(nèi)及屋檐下及街上，地下各種管道及設(shè)施以及其他任何地方的泄漏以及潮濕或其他任何性質(zhì)的原因，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；對(duì)本建筑其他租戶或人員所造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，以及施工造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；2、甲方應(yīng)保證簽訂本合同時(shí)，沒(méi)有收到該物業(yè)被政府改變用途或被征用的通知。十一、乙方的責(zé)任1、合同終止后三天內(nèi)將所租用房間按原樣交還甲方，并保持其完好。2、因所租鋪位所有權(quán)或權(quán)益轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行本租約，并協(xié)助新的出租人或權(quán)益持有人辦理相關(guān)租約變更等手續(xù)。3、應(yīng)容許甲方有合理時(shí)間檢查和修繕缺陷以保持建筑良好狀態(tài)

6、，由于出現(xiàn)甲方力不及的情況而使建筑內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水電、煤氣、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí)，出租人概不承擔(dān)賠償承租人損失的責(zé)任，同時(shí)，本租約的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費(fèi)用義務(wù)亦不因此受到任何影響。54、乙方必須做好防火、防盜等安全工作，做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生工作，如因用電、用水不慎造成火災(zāi)及其他事故，一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自負(fù)。5、乙方凡屬外來(lái)人員者（無(wú)本市戶口）應(yīng)持有全國(guó)統(tǒng)一印制的《流動(dòng)人口婚育證明》放環(huán)證和結(jié)扎證，并按照規(guī)定征派流動(dòng)人口管理費(fèi)，同時(shí)要遵守有關(guān)計(jì)劃生育的政策和法規(guī)。6、乙方在辦妥《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等合法經(jīng)營(yíng)證件后，須將所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以書(shū)面形式報(bào)備轄區(qū)公安

7、、消防等部門(mén)。十二、違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方不得以任何理由單方面終止合同中途退租。如乙方自動(dòng)退租，必須結(jié)清租金、水電費(fèi)等一切租賃的應(yīng)繳費(fèi)用，同時(shí)乙方自行設(shè)計(jì)裝修的固定物不得拆除，乙方的保證金作為乙方單方終止合同的違約金。2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方向甲方支付其應(yīng)付租金的百分之三作為逾期付款違約金。超過(guò)十天不交納者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，所收全部保證金作為乙方違約的違約金不予退回，并追收乙方所欠租金。3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自將所租鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第三方的視為違約，甲方有權(quán)提出責(zé)令整改或終止合