租 賃 合 同(范本)

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1、租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房等建筑物相關(guān)事宜，簽訂本合同，雙方共同執(zhí)行。第一條乙方承租甲方位于的土地及地上現(xiàn)有廠房等建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物），地上現(xiàn)有廠房等建筑物的建筑面積約為平方米，廠房結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，土地使用性質(zhì)為。第二條乙方承租甲方的租賃物用途為，承租期間，乙方生產(chǎn)流程、工藝、污染處理等應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)環(huán)保要求及其他有關(guān)規(guī)定，否則，乙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)部門(mén)及甲方要求進(jìn)行整改或調(diào)整生產(chǎn)流程、工藝，配備污染處理設(shè)備；未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得改變

2、用途，不得用于非法用途。第三條雙方確認(rèn)同意，乙方承租租賃物的租賃期限為年，年月日至年月日（以下稱(chēng)“租賃期”），自免租期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。第四條本租賃合同免租期為天，免租期自甲方將廠房交接給乙方之日起算，乙方可在該免租期內(nèi)免費(fèi)使用廠房。如乙方實(shí)際租賃期限不足2年，就前述免租期乙方應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付免租期租金。第五條租賃期內(nèi)，租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫(xiě)：），每年為一租金遞增周期，遞增率為%即在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增，以上租金不含稅、取暖，水電，土地使用稅，網(wǎng)線(xiàn)等。如乙方需甲方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，應(yīng)向甲方支付開(kāi)票所需全部費(fèi)用，其他費(fèi)用

3、由乙方自行承擔(dān)。第六條租金采用預(yù)付方式，每一年為租金支付周期。本合同簽訂當(dāng)日乙方支付甲方年月日至年月日的租金，其余各期租金應(yīng)于每支付周期屆滿(mǎn)前15日內(nèi)支付，同時(shí)乙方需繳納月租賃保證金，待租賃期滿(mǎn)且甲方驗(yàn)收合格后無(wú)息退還乙方。第七條甲方在收到乙方的首期租金后，7日內(nèi)將符合合同要求的租賃物交付乙方，如果甲方未能按時(shí)將租賃物交付乙方或交付的租賃物不符合合同要求，甲方應(yīng)每延期一天按日租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方其他損失。如果延期交付超過(guò)60天，乙方有權(quán)在通知甲方之時(shí)起單方解除本合同，有權(quán)要求甲方返還已付的租金、保證金、支付前述違約金并賠償

4、乙方損失。乙方接收租賃物后可進(jìn)入廠房進(jìn)行改造和裝修，裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修和改造不得影響、損壞廠房主體結(jié)構(gòu)、廠房安全，不得影響其他廠房經(jīng)營(yíng)使用，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或自行拆除，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)或租賃廠房外需另行搭建建筑物或附屬設(shè)施的，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則，甲方有權(quán)予以拆除。第八條乙方應(yīng)保護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結(jié)構(gòu)，如有必要，在獲得甲方同意的情況下，乙方可以對(duì)建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。租賃期間，因承租方原因造成廠房失火、損毀、被盜、發(fā)生安全事故等事故

5、或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按物品原值賠償甲方并承擔(dān)相應(yīng)事故或安全責(zé)任。第九條甲方滿(mǎn)足乙方在KVA內(nèi)的生產(chǎn)用電需求，如乙方用電需求超出的，由乙方自付費(fèi)用解決增容，甲方協(xié)助申報(bào)。第十條電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施由乙方自行申報(bào)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方協(xié)助。第十一條乙方用電、用水、通訊等費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)要求據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)并支付。第十二條租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得就租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第十三條甲方保證租賃物的合法性和完整性，甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（如土地使用權(quán)證）。甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常、安全使用，免于任何第三方的權(quán)利主張或

6、不法干擾。第十四條甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向乙方交付租賃物，租賃期間因非乙方原因出現(xiàn)漏雨、漏水及廠房地基、結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方不能在乙方要求的期限內(nèi)及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并在下一筆應(yīng)付租金中直接扣除或要求甲方另行返還。但因乙方原因造成前述情況的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；租賃廠房及附屬設(shè)施的其他維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十五條乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物的消防、衛(wèi)生、安全工作由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物的所有設(shè)施，并使其處于良好的狀態(tài)，乙方對(duì)于該租賃物及其附屬設(shè)施造成的損壞，甲方有

7、權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第十六條甲方應(yīng)保證乙方正常使用租賃物，如果由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成乙方不能正常使用租賃廠房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方由此遭受的損失。第十七條乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)地向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如果乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)每延期一天按應(yīng)付租金及其他費(fèi)用的1‰向甲方支付違約金。如果延期支付超過(guò)60天以上，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，有權(quán)要求乙方支付前述違約金并賠償甲方損失，已付租金、保證金不予退還，且甲方有權(quán)采取收回租賃物等保護(hù)自身權(quán)益的強(qiáng)制措施。第十八條甲乙雙方均不得無(wú)故終止租賃合同。任何一方提前終止合同，須提前三個(gè)月

8、書(shū)面通知另一方，且提出終止的一方須另向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金作為提前終止合同的賠償，本合同終止。此外，甲方提前終止的，應(yīng)在結(jié)清乙方應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用后退還未履行部分租金及保證金，乙方提前終止的，應(yīng)結(jié)清欠