2007年價(jià)格猜想:股市、房價(jià)、油價(jià)還會(huì)漲嗎?

2007年價(jià)格猜想:股市、房價(jià)、油價(jià)還會(huì)漲嗎?

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1、2007年價(jià)格猜想:股市、房價(jià)、油價(jià)還會(huì)漲嗎?    2007年是全國人民貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)2007年價(jià)格猜想:股市、房價(jià)、油價(jià)還會(huì)漲嗎?    2007年是全國人民貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要之年。在這一年,國民經(jīng)濟(jì)將怎樣實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展?涉及百姓切身利益的物價(jià)水平將呈什么樣的發(fā)展趨勢?在這里我們從群眾普遍關(guān)心的幾個(gè)熱點(diǎn)問題入手,展望2007年一些價(jià)格的漲漲落落。  ——編者  當(dāng)前,城市居民普遍感受到,物價(jià)上浮特別是糧油價(jià)格的恢復(fù)性增長對居民生活產(chǎn)生了一定的影響,對農(nóng)村和城市困難家庭的影響更甚,他們不得

2、不為這個(gè)月和下個(gè)月的開支而精打細(xì)算。在這樣一種市場形勢下,CPI會(huì)不會(huì)隨之上行?  專家分析,隨著國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長物價(jià)溫和上漲并控制在一定程度上是正常的也是有益的。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好消費(fèi)品供應(yīng)充足,預(yù)計(jì)2007年CPI將有一定程度的增長,但增幅不大。  其原因,一是PPI走強(qiáng)在2007年將是一個(gè)趨勢。據(jù)預(yù)測,國內(nèi)生產(chǎn)資料價(jià)格總體上仍將延續(xù)2006年運(yùn)行慣性,呈現(xiàn)平穩(wěn)上升態(tài)勢。但PPI的傳導(dǎo)引起CPI的變化較慢,對CPI上升的壓力不大。同時(shí),我國對外貿(mào)易快速發(fā)展,也弱化了PPI向CPI的傳導(dǎo)。初步估計(jì)PPI帶來的CPI上漲影響因素為%左右?! ∮?/p>

3、專家認(rèn)為,居民消費(fèi)物價(jià)小幅上揚(yáng),房租權(quán)重被嚴(yán)重低估,導(dǎo)致現(xiàn)在公布CPI數(shù)據(jù)低于真實(shí)的CPI;同時(shí),真實(shí)存在的通脹程度被低估?! <曳治觯m然去年12月份CPI當(dāng)月同比可能會(huì)達(dá)到%—%,但去年全年CPI水平預(yù)計(jì)在%。同時(shí),基于糧油價(jià)格在今年上半年之前很難明顯下落的判斷,且考慮到去年物價(jià)基數(shù)總體不高,2007年CPI水平將會(huì)明顯高于2006年水平。綜合來看,今年全年CPI將突破去年%的平均水平,升至2%左右,但仍處在低位水平?! ?月4日,在吉林省吉林市一股票交易大廳內(nèi),股民觀看屏幕上的股票信息。當(dāng)日,滬深股市迎來新年開門紅。滬深股市早盤雙雙高開:滬指跳空

4、高開,輕松突破2800點(diǎn),早盤大漲%,深證成指漲幅為%?! ∪ツ隁q末,上證指數(shù)漲幅為%。2007年第一個(gè)交易日上證指數(shù)摸高到2847點(diǎn),成為去年全球表現(xiàn)最佳的股市之一。滬深兩市總市值首次突破8萬億元,市值較年初增長了約5萬億元?;鹗装l(fā)規(guī)模接近4000億元,總規(guī)模超過8000億元,新開戶接近800萬,基民總?cè)藬?shù)突破1500萬,63只基金收益翻番。  股市走“?!?,原因是多方面的。一是國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展提供了重要的基本面支撐。二是股權(quán)分置改革基本完成,一些基礎(chǔ)性制度建設(shè)得到加強(qiáng),市場功能進(jìn)一步完善。三是上市公司的質(zhì)量有所優(yōu)化,業(yè)績逐漸提高。四是社會(huì)資

5、金充裕,投資者信心逐漸恢復(fù)。  2007年這些積極因素依然存在,總體上向好發(fā)展。但必須看到股市穩(wěn)定運(yùn)行的基礎(chǔ)還不牢固,金融創(chuàng)新的品種還不夠多,投機(jī)風(fēng)氣仍較濃,不確定因素較多,投資者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)還需要增強(qiáng)?! ∵@些年,國家先后出臺(tái)了廉租房制度、經(jīng)濟(jì)適用房制度,規(guī)范房地產(chǎn)市場,并實(shí)行土地、信貸、稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿聯(lián)動(dòng)的方式,使偏高的房價(jià),特別是一些大城市過高的房價(jià)得到抑制,宏觀調(diào)控的效果在房市得到一定程度的顯現(xiàn)?! 「鶕?jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)來看,全國房屋銷售價(jià)格走勢基本平穩(wěn),2006年6到9月出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月下降的情況。目前,

6、過熱的需求有所抑制。在主動(dòng)需求方面,央行去年4季度在全國大、中、小城市進(jìn)行城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示,居民購房意愿總體平穩(wěn)?! 〉?,目前房屋價(jià)格又出現(xiàn)了不確定性苗頭。2007年北京新開盤樓市均價(jià)已經(jīng)突破每平方米1萬元,一些大中城市房價(jià)開始小幅上揚(yáng)。究其原因大致有幾點(diǎn):一是當(dāng)前社會(huì)資金充裕,在投資渠道較窄的情況下,一部分投機(jī)或投資資金進(jìn)入房市,從而刺激樓市需求。二是我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,城市拆遷、農(nóng)民務(wù)工、年輕人成家立業(yè)等都增加了對住房的消費(fèi)需求。三是土地供應(yīng)總體上減少,“土地新政”后,各地開發(fā)商拿地成本普遍有所提高。我國新增建設(shè)用土地有償使用費(fèi)繳納

7、標(biāo)準(zhǔn)將提高一倍,新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍,以當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積為準(zhǔn)?! ⊥恋匦抡呛暧^經(jīng)濟(jì)調(diào)控的一個(gè)重要手段,不是房屋價(jià)格上揚(yáng)的理由。從一些試點(diǎn)城市的測算看,政策調(diào)整后,房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平,工業(yè)用地的出讓價(jià)格將恢復(fù)到基準(zhǔn)地價(jià)的水平。  隨著國家穩(wěn)定住房價(jià)格調(diào)控措施的進(jìn)一步到位,經(jīng)濟(jì)適用房供給的增加,全國房屋價(jià)格漲幅有望減緩。  糧食豐收是糧價(jià)穩(wěn)定的重要保證。據(jù)統(tǒng)計(jì),2006年我國糧食產(chǎn)量超過9800億斤,這是改革開放28年以來第二次實(shí)現(xiàn)連續(xù)3年增產(chǎn)。最可喜的增長還不僅僅在產(chǎn)量,這一次的增長伴隨著綜合生產(chǎn)能力的提高。糧食生產(chǎn)的保障

8、能力得到增強(qiáng),科技貢獻(xiàn)率提高一個(gè)百分點(diǎn),實(shí)現(xiàn)單產(chǎn)提高,品種改善。2006年糧食畝

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