造價(jià)知識(shí)全整理附造價(jià)口訣

《造價(jià)知識(shí)全整理附造價(jià)口訣》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、WORD文檔下載可編輯本文目錄：一、概念類二、原則特點(diǎn)類三、作用意義類四、時(shí)間節(jié)點(diǎn)類五、重點(diǎn)易錯(cuò)類六、口訣類概念類1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類：①按工程性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技改；②按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型；③按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；④按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；⑤按資金來(lái)源：國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款、國(guó)家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國(guó)內(nèi)合資、中外合資。2、單項(xiàng)工程（獨(dú)立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨(dú)立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項(xiàng)工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）3、工程項(xiàng)目建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書

2、→可行性研究→初步設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段）→施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)→開(kāi)工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗(yàn)收→項(xiàng)目后評(píng)價(jià)4、工程造價(jià)兩種含義：①工程投資費(fèi)用（全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用）；②工程價(jià)格。5、工程造價(jià)職能：預(yù)測(cè)、控制、評(píng)價(jià)、控制6、工程造價(jià)管理的含義：①工程投資費(fèi)（投資管理）；②工程價(jià)格（價(jià)格管理）。7、工程造價(jià)控制原理：①合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)；②以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制；③采取主動(dòng)控制；④技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合（是控制工程造價(jià)最有效手段）。8、造價(jià)咨詢業(yè)的社會(huì)功能：①服務(wù)功能（首要功能）；②引導(dǎo)功能；專業(yè)技術(shù)資料精心整理分享WORD文檔下載可編輯③

3、聯(lián)系功能。9、設(shè)備原價(jià)指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)（最后價(jià)）。10、進(jìn)口設(shè)備交貨方式：①內(nèi)陸交貨類；②目的地交貨類（賣方風(fēng)險(xiǎn)較大）；③裝運(yùn)港交貨類（FOB）（采用最多）。11、到岸價(jià)CIF（關(guān)稅完稅價(jià)）=貨價(jià)（FOB）+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅12、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為貨價(jià)（FOB）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅的計(jì)算基礎(chǔ)為到岸價(jià)（CIF）消費(fèi)稅=【貨價(jià)（FOB）+關(guān)稅】/（1-消費(fèi)稅率）*消費(fèi)稅率增值稅的計(jì)算基礎(chǔ)為到岸價(jià)（CIF）+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅13、社保及公積金計(jì)算基礎(chǔ)=分部分項(xiàng)工

4、程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)-工程設(shè)備費(fèi)14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價(jià)低。15、工程定額權(quán)限：全國(guó)統(tǒng)一定額（國(guó)家建設(shè)行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國(guó)務(wù)院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門）→補(bǔ)充定額→企業(yè)定額（基礎(chǔ)性定額，施工企業(yè)）16、工程建設(shè)定額匯總表17、施工定額由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額組成。18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察法、試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、理論計(jì)算法。勞動(dòng)定額的編制方法：技術(shù)測(cè)定法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法。19、機(jī)械臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)*（1-殘值率）*

5、貸款利息系數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)20、預(yù)算定額是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。21、投資估算各階段：①項(xiàng)目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；②項(xiàng)目建議書階段（誤差±30%以內(nèi)）；③初步可行性研究階段（誤差±20%以內(nèi)）；④可行性研究階段（誤差±10%以內(nèi)）。22、工程造價(jià)各階段比較23、設(shè)計(jì)總概算是該工程建設(shè)投資的最高限額。設(shè)計(jì)概算分三級(jí)：?jiǎn)挝还こ獭雾?xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算。24、建筑工程概算的編制方法：①概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法）；②概算指標(biāo)法；③類似工程預(yù)算法。專業(yè)技術(shù)資料精心整理分享WORD文檔下載可編輯25、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，招標(biāo)工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招

6、標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)。26、施工圖預(yù)算的編制方法分為單價(jià)法和實(shí)物量法。27、分部分項(xiàng)工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量。28、工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義：用于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)范中同一清單條目下各個(gè)具體清單項(xiàng)目。29、t保留小數(shù)點(diǎn)后3位；m、㎡、m3、kg保留小數(shù)點(diǎn)后2位；個(gè)、件、根、組、系統(tǒng)，取整。30、當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。31、投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的為廢標(biāo)。32、合同價(jià)款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價(jià)變化

7、類、工期索賠類、其他類。33、索賠費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法、修正費(fèi)用法。34、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容：①工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設(shè)計(jì)變更通知）；②竣工結(jié)算說(shuō)明；③竣工結(jié)算匯總表（各單位工程結(jié)算造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）；④各單位工程結(jié)算表；⑤各種費(fèi)用匯總表。35、工程價(jià)款的結(jié)算方式：①按月結(jié)算；②竣工后一次結(jié)算（工期12個(gè)月以內(nèi)或100萬(wàn)元以下）；③分段結(jié)算；④其他結(jié)算方式。36、竣工決算由建設(shè)單位編制，其內(nèi)容包括：①竣工決算報(bào)告說(shuō)明書（建設(shè)項(xiàng)目概況、重大事件、工程造價(jià)管理采取的措施和效果、財(cái)務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、遺留

8、的問(wèn)題）；②竣工決算報(bào)表（竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書）；③工程造價(jià)比較分析。37、施