造價知識全整理附造價口訣

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1、本文目錄：一、概念類二、原則特點類三、作用意義類四、時間節(jié)點類五、重點易錯類六、口訣類概念類1、建設工程項目分類：①按工程性質：新建、擴建、改建、遷建、重建、技改；②按項目規(guī)模：大型、中型、小型；③按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；④按建設階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；⑤按資金來源：國家預算內(nèi)撥款、國家預算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資。2、單項工程（獨立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項工程（磚基礎、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）3、工程項目建設程序：項目建議書→可行性研究→初步設計（初步設計是設計的第一

2、階段）→施工圖紙設計→開工準備→工程施工→竣工驗收→項目后評價4、工程造價兩種含義：①工程投資費用（全部固定資產(chǎn)投資費用）；②工程價格。5、工程造價職能：預測、控制、評價、控制6、工程造價管理的含義：①工程投資費（投資管理）；②工程價格（價格管理）。7、工程造價控制原理：①合理設置工程造價控制目標；②以設計階段為重點進行全過程工程造價控制；③采取主動控制；④技術與經(jīng)濟結合（是控制工程造價最有效手段）。8、造價咨詢業(yè)的社會功能：①服務功能（首要功能）；②引導功能；③聯(lián)系功能。9、設備原價指進口設備的抵岸價（最后價）。10、進口設備交貨方式：①內(nèi)陸交貨類；②目的地交貨類（賣方風

3、險較大）；③裝運港交貨類（FOB）（采用最多）。11、到岸價CIF（關稅完稅價）=貨價（FOB）+運費+保險費進口設備抵岸價=貨價+國際運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅12、銀行財務費的計算基礎為貨價（FOB）外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅的計算基礎為到岸價（CIF）消費稅=【貨價（FOB）+關稅】/（1-消費稅率）*消費稅率增值稅的計算基礎為到岸價（CIF）+進口關稅+消費稅13、社保及公積金計算基礎=分部分項工程費+措施費+其他項目費-工程設備費14、定額水平高指單位產(chǎn)量提高，消耗降低，單位產(chǎn)品造價低。15、工程定額權限：全國統(tǒng)一定額（國家建

4、設行政主管部門）→行業(yè)統(tǒng)一定額（國務院行業(yè)行政主管部門）→地區(qū)統(tǒng)一定額（省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門）→補充定額→企業(yè)定額（基礎性定額，施工企業(yè)）16、工程建設定額匯總表17、施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額組成。18、材料消耗定額的確定方法：現(xiàn)場觀察法、試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法、理論計算法。勞動定額的編制方法：技術測定法、經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法。19、機械臺班折舊費=機械預算價*（1-殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班數(shù)20、預算定額是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。21、投資估算各階段：①項目規(guī)劃階段（誤差大于±30%）；②項目建議書階段（誤差±30

5、%以內(nèi)）；③初步可行性研究階段（誤差±20%以內(nèi)）；④可行性研究階段（誤差±10%以內(nèi)）。22、工程造價各階段比較23、設計總概算是該工程建設投資的最高限額。設計概算分三級：單位工程、單項工程和建設項目總概算。24、建筑工程概算的編制方法：①概算定額法（擴大單價法）；②概算指標法；③類似工程預算法。25、實行工程量清單計價后，招標工程的施工圖預算表現(xiàn)為招標控制價（標底），施工企業(yè)的表現(xiàn)為投標報價。26、施工圖預算的編制方法分為單價法和實物量法。27、分部分項工程量清單編制“五統(tǒng)一”：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量。28、工程量清單項目特征描述的重要意義：用于

6、區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體清單項目。29、t保留小數(shù)點后3位；m、㎡、m3、kg保留小數(shù)點后2位；個、件、根、組、系統(tǒng)，取整。30、當招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。31、投標報價不得低于工程成本。投標人的投標報價高于招標控制價的為廢標。32、合同價款調(diào)整分類：法規(guī)變化類、工程變更類、物價變化類、工期索賠類、其他類。33、索賠費用計算方法：實際費用法、總費用法、修正費用法。34、竣工結算的編制內(nèi)容：①工程竣工資料（竣工圖、簽證、核定單、工程量增單、設計變更通知）；②竣工結算說明；③竣工結算匯總表（各單位工程結算造價、技術經(jīng)濟指標）；④

7、各單位工程結算表；⑤各種費用匯總表。35、工程價款的結算方式：①按月結算；②竣工后一次結算（工期12個月以內(nèi)或100萬元以下）；③分段結算；④其他結算方式。36、竣工決算由建設單位編制，其內(nèi)容包括：①竣工決算報告說明書（建設項目概況、重大事件、工程造價管理采取的措施和效果、財務管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓、遺留的問題）；②竣工決算報表（竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書）；③工程造價比較分析。37、施工合同的表現(xiàn)形式：①單價合同（實行工程量清單計價的工程）；②總價合同（建設規(guī)模小、技術難度低、工期短且施工圖設計已