房屋租賃合同通用模版

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1、房屋租賃合同（通用版）（2017）住房保障和房產(chǎn)管理局市場監(jiān)督管理局監(jiān)制消費者權(quán)益保護委員會合同范本說明1.本合同文本為示范文本，由杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市市場監(jiān)督管理局、杭州市消費者權(quán)益保護委員會共同制定，適用于我市行政劃區(qū)內(nèi)的住房租賃。其他類型的房屋租賃可參照使用。2.成套住房租賃，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，本市成套住房應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計的間為最小的出租單位，不得將原始設(shè)計的房間再次分割改造對外出租。3.簽訂本合同前，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來源證明的原件。轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提

2、供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。4.簽訂本合同前，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。5.出租人和承租人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定。5.雙方當(dāng)事人填寫的通訊地址、電子郵箱、聯(lián)系電話等信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確。6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以

3、確保各份合同內(nèi)容一致。合同范本房屋租賃合同（通用版）（示范文本）合同編號：本合同當(dāng)事人：出租人（以下簡稱甲方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:【代理人】：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:承租人（以下簡稱乙方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:【代理人】：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》等的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。合同范本第一條房屋基本情況（一）房屋坐落，建筑面積平方米。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書或購房合同及

4、購房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有【】房屋所有權(quán)證【】不動產(chǎn)權(quán)證【】商品房預(yù)售合同【】土地使用權(quán)證□其它，證書編號：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋【】是【】否已設(shè)定了抵押。（三）本次租賃為【】整租【】合租。第二條租賃期限及用途（一）該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。甲方于年月日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的日內(nèi)向甲方提出書面或口頭意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）該房屋僅作日常居住使用，居住人數(shù)為：人（每個房間不超過2人，有法定贍

5、養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），最多不超過人，共同居住人員為：。（三）本合同項下，乙方【】有【】無轉(zhuǎn)租權(quán)。第三條租金、押金及其他費用：（一）租金：人民幣（小寫）￥元/月，總計租金為人民幣（小寫）￥　　　元（大寫：萬仟佰拾合同范本元整）。租金支付類型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它；支付方式：【】現(xiàn)金【】銀行轉(zhuǎn)賬【】電子轉(zhuǎn)賬；戶名/姓名：；開戶行或電子渠道名稱：；卡號/賬號：。租金支付方式：乙方在向甲方支付首期租金，之后每筆租金在時支付。（二）押金：人民幣（小寫）元，（大寫：萬仟佰拾元整），甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以

6、押金抵付租金等任何費用；租賃期滿，乙方結(jié)清所有相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將剩余押金全額無息退還乙方。（三）其他費用承擔(dān)方式租賃期間，由甲方承擔(dān)：【】水費【】電費【】燃?xì)赓M【】物業(yè)管理費【】車位費【】電視收視費【】衛(wèi)生費【】網(wǎng)絡(luò)費【】其它費用。由乙方承擔(dān)：【】水費【】電費【】燃?xì)赓M【】物業(yè)管理費【】車位費【】電視收視費【】衛(wèi)生費【】網(wǎng)絡(luò)費【】其它費用。租賃期間，該房屋和土地的房產(chǎn)稅由【】甲方【】乙方繳納。第四條房屋租賃備案甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時向備案機關(guān)辦理登記變

7、更、注銷手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)合同范本（一）甲方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。（二）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費用；（三）甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同所必須的授權(quán)，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款，若乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（四）租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前3

8、0日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先