民間借款合同(房產(chǎn)抵押)

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1、民間借款合同(房產(chǎn)抵押)　　民間抵押借款合同　?。ㄒ苑慨a(chǎn)抵押作擔保）　　說明　　一、本文本適用于公民之間、公民與非金融企業(yè)之間因借款抵押關(guān)系簽訂的借款抵押合同?！　《?、本合同為示范文本，當事人在簽訂本合同前應(yīng)當仔細閱讀本合同的內(nèi)容?！　∪⒈竞贤僧斒氯松潭ê笕鐚嵦顚?，合同內(nèi)容不得涂改?！　∷?、當事人對本合同部分條款不作約定的，請在空格上方寫“無”?！　∥濉⒈竞贤宦捎娩摴P、水筆或毛筆書寫，并使用碳素或藍黑墨水。　　-1-　　立合同人　　借款人（以下簡稱甲方）：　　貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙

2、方）：　　抵押人（以下簡稱丙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l甲方向乙方借款人民幣計（小寫）5000000元整，（大寫）伍佰萬元整；上述借款項用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)?！　〉诙l甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自20xx年1月21日至20xx年4月20日止，乙方自2

3、0xx年1月21日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：　　1、現(xiàn)金交付；　　2、銀行轉(zhuǎn)帳；　　3、其它方式：?！　?2-　　第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：　　1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；　　2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。　　第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：　　1、一次性還款方式；　　2、每月等額還款方

4、式，每月還款元整；　　3、其他方式：?！　〉谖鍡l甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。　　第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：　　1、房屋所有權(quán)人：　　2、房屋座落：詳見清單　　-3-　　3、房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地使用證號：詳見清單；　　4、房屋建筑面積：詳見清單?！　「鶕?jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押

5、時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。　　第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　〉诎藯l本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止?！　〉诰艞l房產(chǎn)抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產(chǎn)價值（人民幣）計（小寫）5000000元整，（大寫）計伍佰萬元整。　　第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所

6、申請辦理本合同項下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記；如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請-4-　　辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全?！　〉谑粭l甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權(quán)滅失的條件進行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或

7、以其他方式處分?！　〉谑l甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：　　l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務(wù)，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等?！　?、乙方必須保證于20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任

8、：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。　　3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔抵-5-　　押報保責任，否則承擔下列違約責任：。　　甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定?！　〉谑龡l甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：　　1、向仲裁委員會申請仲裁；　　2、向杭州市人民法院起訴。　　第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)