【7A版】民間借款合同(房產(chǎn)抵押).doc

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1、7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔民間抵押借款合同（以房產(chǎn)抵押作擔(dān)保）說明一、本文本適用于公民之間、公民與非金融企業(yè)之間因借款抵押關(guān)系簽訂的借款抵押合同。二、本合同為示范文本，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。三、本合同由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫，合同內(nèi)容不得涂改。四、當(dāng)事人對(duì)本合同部分條款不作約定的，請(qǐng)?jiān)诳崭裆戏綄憽盁o”。五、本合同一律用鋼筆、水筆或毛筆書寫，并使用碳素或藍(lán)黑墨水。立合同人借款人（以下簡稱甲方）：貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）：抵押人（以下簡稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、-4-7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)（小寫）5000000元整，（大寫）伍佰萬元整；上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自20GG年1月21日至20GG年4月20日止，乙方自20GG年1月21日向甲方提供本合同

3、項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：1、現(xiàn)金交付；2、銀行轉(zhuǎn)帳；3、其它方式：。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式；2、每月等額還款方式，每月還款元整；3、其他方式：。第五條-4-7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文

4、檔甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方；如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：1、房屋所有權(quán)人：2、房屋座落：詳見清單3、房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無，土地使用證號(hào)：詳見清單；4、房屋建筑面積：詳見清單。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第七條甲、乙、丙叁方同意，

5、上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值（人民幣）計(jì)（小寫）5000000元整，（大寫）計(jì)伍佰萬元整。第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十G五-4-7A版

6、優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記；如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。第十二條甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本

7、合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。2、乙方必須保證于20GG年1月21日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。3.丙方必須以自己合法擁有的房

8、產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：。甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第十三條-4-7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔7A版優(yōu)質(zhì)實(shí)用文檔甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向杭州市人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十G五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。第十六條其他需要約定的