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1、[鍵入文字](草案)[鍵入文字][鍵入文字](1-16頁)目錄一?、概???述十二、效益預(yù)測二、項目名稱十三、綜合成本三、選???址十四、利潤預(yù)算四、經(jīng)營理念十五、回報周期五、經(jīng)營規(guī)模十六、成本分析六、功能規(guī)劃十七、發(fā)展趨勢七、??裝修風(fēng)格十八、經(jīng)營策略八、??投資規(guī)模十九、發(fā)展目標(biāo)九、??投資明細(xì)二十、保障與優(yōu)勢[鍵入文字][鍵入文字]十、??資金來源二十一、啟動計劃十一、合作方式[鍵入文字][鍵入文字]18[鍵入文字]一、概述1、隨著中國國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速增長,城鄉(xiāng)居民收入水平明顯提高,餐飲市場表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭;2、2005年我國餐飲業(yè)零售額實現(xiàn)8886
2、.8億元,2006年餐飲業(yè)零售突破10000億元大關(guān),人均消費770元,約合100美元;與發(fā)達(dá)國家人均消費1000美元相比還有著巨大的發(fā)展空間。3、市場的調(diào)劑與配置作用更加充分,私人用餐開始走向社會化,大眾用餐成為未來的主流,市場潛力更廣更寬4、廣闊的市場空間,良好的發(fā)展契機(jī),決定了我國餐飲業(yè)蓬勃興旺的重要來;5、川菜以其悠久的歷史,獨特的風(fēng)味馳名中外,獨領(lǐng)風(fēng)騷;經(jīng)營特色川菜等于在激烈的競爭中占領(lǐng)了制高點;二、項目名稱好的店名是企業(yè)品和企業(yè)文化的重要組成部分,并伴隨著企業(yè)經(jīng)營成長的過程;因此要取一個好的店名。為了制訂該計劃書的方便暫名“北京大四川餐飲連鎖經(jīng)營發(fā)
3、展有限公司”(以下簡稱“大四川”)三、總部地址資金到位后、即開始進(jìn)行實地考察,主要根據(jù)“18[鍵入文字]交通、環(huán)境、價格、潛力”等四方面的因素進(jìn)行綜合考量。四、經(jīng)營理念“以發(fā)展產(chǎn)業(yè)的思維來經(jīng)營餐飲,用管理企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來管理餐飲!”“品牌品質(zhì)+特色創(chuàng)新+特色經(jīng)營+溫馨服務(wù);做到人無我有,人有我新”是我們始終堅持的經(jīng)營理念和最終實現(xiàn)規(guī)?;?、多元化、集團(tuán)化發(fā)展目標(biāo)的重要保證!五、經(jīng)營規(guī)模1800㎡左右,上下三層。六、功能規(guī)劃一層600㎡:廚房、儲藏室約250㎡;大廳散座、收銀、男女衛(wèi)生間等350㎡總面積二層600㎡:中檔包間300㎡;大廳散座及收銀吧臺、男女衛(wèi)生間30
4、0㎡(含通道)1800㎡三層600㎡:豪華級高檔包間300㎡;大廳散座及辦公室、財會室、衛(wèi)生間300㎡(含通道)七、裝飾風(fēng)格既要體現(xiàn)“淵遠(yuǎn)流長,豐富獨特的巴蜀文化;又要表現(xiàn)特色川菜、品牌文化和匠心獨運”的經(jīng)營管理理念;做到獨具一格。a)環(huán)境舒適優(yōu)雅,內(nèi)外和諧統(tǒng)一;b)布局科學(xué)合理,色18[鍵入文字]彩用料統(tǒng)一;c)獨具特色魅力,硬件軟件統(tǒng)一;八、投資規(guī)模預(yù)計總投資:約848.8萬元人民幣。(在大連同樣的規(guī)模投資可能約少200萬元)九、投資明細(xì)⑴房租:262.8萬元/年(4元/天/㎡)⑵裝修:約360萬元;⑶上下水改造,水、電、氣增容及管道安裝:約15萬元;⑷全
5、套廚房設(shè)備:50萬元;⑸空調(diào)、音響、等電器設(shè)備:40萬元;⑹桌椅、餐具、酒具:約50萬元;⑺工作服、桌布、菜單等:8萬元;⑻采購運輸工具:約8萬元(買二手貨);⑼考察、招聘、培訓(xùn)、辦理各項證照:約10萬元;⑽籌備開業(yè)、廣告宣傳等:約20萬元;⑾備料:約15萬元;⑿流動資金:10萬元;十、資金來源自籌+合作。十一、合作方式a)股份合作、風(fēng)險共擔(dān):共同投資、共同經(jīng)營,共同管理;、共享利益;b)固定回報、項目擔(dān)保:不參與經(jīng)營管理,不承擔(dān)盈虧風(fēng)險,“18[鍵入文字]固定投資、固定回報”項目擔(dān)保;第一年:16%第二年:20%第三年:25%c)固定回報、資產(chǎn)擔(dān)保:(我方用
6、大連固定資產(chǎn)作擔(dān)保)第一年:15%第二年:18%第三年:20%第四年:25%第五年:30%十二、投資回報預(yù)測一層第一年上座率為:午餐50%、晚餐90%;下同午餐餐桌數(shù)×人數(shù)20桌×8人=160人平均上座率50%160×50%=80(位)人均消費30元80×30=2400元晚餐餐桌數(shù)×人數(shù)20桌×8人=160人平均上座率90%160×90%=144(位)人均消費35元144×35=5040元一層日營業(yè)收入午餐+晚餐=7440元二層中檔包間18個;散座20桌午餐包間×人數(shù)18×8=144位人均消費50元144×50=7220元18[鍵入文字]散座×人數(shù)20×8=1
7、60位人均消費30元160×30=4800元平均上座率50%(包間+散座)×50%=(7220元+4800元)×50%=12020元晚餐包間人數(shù)×90%144×90%=129位人均消費55元129×55=7128元散座人數(shù)×90%160×90%=144位人均消費35元144×35=5040元二層日營業(yè)收入午餐+晚餐=12020元+5040元=17.060元三層豪華包間20個,每間10人,午餐人均消費88元,晚餐98午餐就餐人數(shù)20×10=200位就餐率200×50%=100位人均消費88元100×88=8800元晚餐就餐人數(shù)200×90%=180位人均消費98
8、元180×98%=17.640元三層日