監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹

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1、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹逄宗展2007年4月內(nèi)容一、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》條文介紹二、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》介紹1、總則；2、工程范圍；3、工程規(guī)模；4、附表三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算案例介紹。一、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》條文介紹1、工程監(jiān)理收費(fèi)在價(jià)格體系中的定位屬于服務(wù)價(jià)格的范疇2、收費(fèi)規(guī)定的性質(zhì)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》是國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門依據(jù)《價(jià)格法》制定的規(guī)范性文件，是整個(gè)價(jià)格管理體系的重要組成部分。3、收費(fèi)規(guī)定的內(nèi)容本規(guī)定共有十四條，對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)的適用范圍、價(jià)格形式、收費(fèi)原則、收費(fèi)行

2、為、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格違法行為處罰等分別做出了規(guī)定。收費(fèi)規(guī)定的內(nèi)容第一條目的、依據(jù)第二條服務(wù)的基本原則第三條監(jiān)督管理第四條收費(fèi)的價(jià)格形式第五條基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度第六條服務(wù)收費(fèi)的原則第七條明碼標(biāo)價(jià)的義務(wù)要求收費(fèi)規(guī)定的內(nèi)容第八條合同要求第九條服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第十條非監(jiān)理人造成損失規(guī)定第十一條監(jiān)理人造成損失和服務(wù)未到位規(guī)定第十二條價(jià)格違法處罰第十三條解釋權(quán)第十四條實(shí)施時(shí)間第一條〔目的、依據(jù)〕本條明確了制定建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的目的、依據(jù)。1、目的制定本規(guī)定的目的是規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)工程發(fā)包人和監(jiān)理人雙方的合法權(quán)益。2、依據(jù)制定本規(guī)定的依

3、據(jù)是《價(jià)格法》及有關(guān)的法律法規(guī)。如：招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。第二條〔服務(wù)的基本原則〕本條規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的所應(yīng)遵循的基本原則。1、監(jiān)理服務(wù)的原則：公開(kāi)、公平、公正、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條〔服務(wù)的基本原則〕2、監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)的原則：一是依法須招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式確定監(jiān)理人。依法須招標(biāo)的建設(shè)工程按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》執(zhí)行。二是發(fā)包人在進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)時(shí)，不能僅以監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的高低做為評(píng)標(biāo)依據(jù)，而應(yīng)充分體現(xiàn)監(jiān)理服務(wù)的特點(diǎn)，優(yōu)先對(duì)監(jiān)理單位的資信程度、監(jiān)理方案的優(yōu)劣等技術(shù)因素進(jìn)行評(píng)定。

4、第三條〔監(jiān)督管理〕1、明確義務(wù)：遵守國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)是發(fā)包人和監(jiān)理人進(jìn)行價(jià)格活動(dòng)應(yīng)履行的基本義務(wù)。規(guī)定中涉及的價(jià)格法律、法規(guī)有《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》。2、接受監(jiān)督管理：發(fā)包人和監(jiān)理人有義務(wù)服從、接受政府價(jià)格主管部門的價(jià)格監(jiān)督管理。第四條〔收費(fèi)的價(jià)格形式〕本條規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格形式。（一）價(jià)格法第三條規(guī)定的三種形式市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)政府指導(dǎo)價(jià)政府定價(jià)第五條〔基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度〕本條規(guī)定了實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算依據(jù)以及浮動(dòng)幅度。1、收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算依據(jù)是：《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。2、基準(zhǔn)價(jià)

5、的浮動(dòng)幅度：上下20%第五條〔基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度〕3、本規(guī)定確定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)分別按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計(jì)算，上下最高浮動(dòng)幅度為20%。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，不受上述基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度的限制，由發(fā)包人和監(jiān)理人根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況和市場(chǎng)因素等自行協(xié)商確定收費(fèi)合同額，但不得采取低于成本價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)方式。第六條〔服務(wù)收費(fèi)的原則〕本條規(guī)定了建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)及適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第七條〔明碼標(biāo)價(jià)的義務(wù)要求〕本條規(guī)定了監(jiān)理人必須履行明碼標(biāo)價(jià)的義務(wù)。1、明碼標(biāo)價(jià)的依據(jù)：《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》

6、是原國(guó)家計(jì)委的8號(hào)令。2、明碼標(biāo)價(jià)是價(jià)格管理的一項(xiàng)行政性強(qiáng)制措施，也是價(jià)格管理最基本的要求之一。3、明碼是指與收費(fèi)有關(guān)的基本指標(biāo)和資料必須明白表示。明碼標(biāo)價(jià)的時(shí)間：必須是監(jiān)理人在提供服務(wù)之前明示告知，而不是事后告知。第八條〔合同要求〕本條規(guī)定建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求和相應(yīng)收費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在有關(guān)合同中做出明確約定。在合同中約定收費(fèi)金額和費(fèi)用支付方式，目的是依法保護(hù)發(fā)包人和監(jiān)理人的合法權(quán)益。第九條〔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求〕本條規(guī)定了監(jiān)理人提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)所應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求分為兩個(gè)層次：第一，必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

7、范的規(guī)定，這是對(duì)監(jiān)理人提供服務(wù)的基本要求；第二，必須達(dá)到發(fā)包人提出并經(jīng)監(jiān)理人同意，明確載入合同的有關(guān)內(nèi)容、質(zhì)量等要求，這是對(duì)監(jiān)理人提供服務(wù)的具體要求。第九條〔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求〕本條也規(guī)定了監(jiān)理人的市場(chǎng)禁止行為，監(jiān)理人在提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)，不得違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定要求，不得違背合同約定的承諾；如實(shí)際監(jiān)理服務(wù)時(shí)提供的監(jiān)理技術(shù)人員數(shù)量和素質(zhì)等方面與合同約定不符。監(jiān)理人也不得通過(guò)降低服務(wù)質(zhì)量、減少服務(wù)內(nèi)容等手段進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)，擾亂正常市場(chǎng)秩序。第十條〔非監(jiān)理人造成損失規(guī)定〕本條是對(duì)因非監(jiān)理人原因給監(jiān)理人造成損失的處理規(guī)定。按照權(quán)利與義務(wù)對(duì)等的原則，監(jiān)理人按照標(biāo)準(zhǔn)和要求為發(fā)包

8、人提供工程