大理至南澗高速公路南澗段征地拆遷

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1、大理至南澗高速公路（南澗段）征地拆遷補償安置實施方案為切實做好大理至南澗高速公路（南澗段）項目建設征地拆遷補償安置工作，依法對被征地公民和法人進行合理補償，切實維護被征地公民和法人的合法權益和社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國森林法》《云南省土地管理條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》《云南省林地管理條例》等法律法規(guī)，以及《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》《云南省國土資源廳關于修訂云南省十五個州（市）征地補償標準的通知》《云南

2、省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障試行辦法》等有關政策規(guī)定和《大理白族自治州人民政府辦公室關于印發(fā)高速公路項目建設征地拆遷實施意見的通知》（大政辦發(fā)〔2017〕3號）精神，結合南澗實際，制定本實施方案。一、組織領導大理至南澗高速公路（南澗段）的征地拆遷工作在縣高速公路項目建設協(xié)調(diào)領導組領導下統(tǒng)籌進行，由縣高速公路項目建設協(xié)調(diào)指揮部負責具體指揮?？h國土資源局、縣林業(yè)局、縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣交通運輸局、縣水務局、縣農(nóng)業(yè)局分別成立由局長任組長，相關人員為成員的征地拆遷工作組，按—21—照《大理州高速公路項目建設征地拆遷實施意見》和本方案做好土地征收征用、林地征收、林木價值評估、拆遷房屋評估認定等各項工作

3、。沿線各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責做好征地拆遷具體工作。二、征地拆遷范圍和補償標準（一）征地拆遷范圍高速公路施工設計范圍內(nèi)正線、聯(lián)絡線和立交區(qū)建設用地及地上地下的建筑物、構筑物、附著物，公路營運管理配套的收費站點、監(jiān)控、急救中心、管理機構和沿線服務設施等用地，納入工程設計和投資概算的施工進場道路及取棄土場等臨時用地，具體數(shù)量以施工圖（含變更設計）確定為準。高速公路項目建設紅線外的土地和建筑物、構筑物、附著物原則上不予征收和拆遷，因項目建設施工影響，造成無法正常使用而確需征收和拆遷的，經(jīng)縣高速公路項目建設協(xié)調(diào)指揮部認定后納入設計修編，相關費用列入工作預算。（二）補償標準具體補償標準按《大理至南澗高速公

4、路（南澗段）征地拆遷補償安置標準》執(zhí)行（附后）。三、征地拆遷費用根據(jù)《大理州高速公路項目建設征地拆遷實施意見》相關內(nèi)容制定具體的《征地拆遷及施工環(huán)境保障責任書》，并經(jīng)地方政府和公路建設指揮部或施工單位雙方簽字認可后按照《征地拆遷及施工環(huán)境保障責任書》明確的范圍承當各自的征地拆遷費用?！?1—四、征地拆遷程序（一）由縣人民政府發(fā)布征地拆遷通告，通告發(fā)布后凡在擬征收征用土地上搶栽、搶種和搶建的建筑物、構筑物以及附著物，征地時一律不予補償。（二）縣國土資源局與相關村民小組或法人簽訂《大理至南澗高速公路（南澗段）征收土地協(xié)議書》（以下簡稱《征收土地協(xié)議書》），沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與被拆遷戶或法人簽訂《

5、大理至南澗高速公路（南澗段）拆遷安置協(xié)議書》（以下簡稱《拆遷安置協(xié)議書》）。（三）涉及國有土地上房屋征收補償，應根據(jù)國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》和云南省人民政府令第195號《云南省國有土地上房屋征收補償辦法》程序予以確定。（四）由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對征地拆遷范圍內(nèi)的土地權屬、地類和地上附著物進行分類調(diào)查登記，做到一組一表、一戶一卡，將擬征土地的面積和拆遷情況落實到戶或法人，并經(jīng)被征地拆遷對象一一簽字確認后進行公示。村民委員會組織村民小組將到戶的具體情況在村民小組進行張榜公布。土地權屬、地類按現(xiàn)狀確認?，F(xiàn)狀地類按《大理至南澗高速公路（南澗段）征地拆遷補償安置標準》進行分類登

6、記并簽字確認。對地類現(xiàn)狀有異議的，可依照承包合同和征占前三年現(xiàn)狀地類確定?！?1—五、補償資金支付方式（一）土地征收征用、拆遷補償資金由縣人民政府劃撥到縣專用賬戶，縣高速公路項目建設協(xié)調(diào)指揮部按《征收土地協(xié)議書》、《拆遷安置協(xié)議書》撥付至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府專用賬戶，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確認后及時兌付到村民小組和所有權人。（二）《征收土地協(xié)議書》簽訂后，土地征收補償費分配方案由村民小組經(jīng)村民大會或村民代表大會決定，并報所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案后按方案及時足額支付。拆遷建筑物、構筑物和附著物的補償費由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府直接兌付給所有權人。（三）被征收征用土地、拆遷范圍內(nèi)有權屬糾紛的，按標準核定征拆補償資金，征拆補

7、償資金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府賬戶暫時保管，權屬解決期間不影響土地征收征用工作，先保障項目建設用地，待爭議解決后按解決結果兌付補償資金。（四）兌現(xiàn)補償費后，被征拆遷人在規(guī)定時限內(nèi)自行拆除，并將拆除物運離現(xiàn)場；規(guī)定期限內(nèi)未拆除或未將拆除物運離現(xiàn)場的，征遷人有權依法對其進行處理。六、安置方式土地征收征用、拆遷安置堅持公平、公正、公開的原則統(tǒng)一實行一次性貨幣補償安置。征用土地的補償費用包括土地補償費和安置補助費。七、國有土地使用權—21