成都高端酒店公寓

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1、成都高端酒店公寓-成都棕櫚泉費爾蒙公寓成都高端酒店公寓-成都棕櫚泉費爾蒙公寓“6月22日，成都棕櫚泉費爾蒙公寓單日成交30套，并以29200元/㎡的價格打破了成都最高公寓成交單價?！毕⒁怀霰阋l(fā)成都樓市各界熱議，而成都高端酒店式公寓，一時間成為樓市關(guān)注焦點。棕櫚泉費爾蒙挑動成都高端公寓神經(jīng)棕櫚泉費爾蒙公寓單日成交30套，并以29200元/㎡的價格打破了成都最高公寓成交單價，這對于成都樓市確實是個不小的撼動，尤其對于成都剛剛起步的酒店式服務公寓。去年5月26日，成都第一座六星級酒店公寓棕櫚泉費爾蒙國際公寓正式對外開放，并成為成都首個可售六星級酒店公寓。而在這之前，成都的酒店式服務公寓管理

2、機構(gòu)大都采取與開發(fā)商合作開發(fā)的模式，只租不售，亦或采取與業(yè)主合作的模式，只提供物業(yè)租賃服務。棕櫚泉費爾蒙公寓的亮相，可以說填補了成都樓市酒店公寓投資行業(yè)的一個空白。這也就可以理解為何棕櫚泉費爾蒙公寓自推出以來一直都備受青睞。成都棕櫚泉國際中心（來源：網(wǎng)絡）成都高端酒店公寓-成都棕櫚泉費爾蒙公寓在成都，盡管服務式酒店公寓剛剛起步，但是作為未來發(fā)展最有潛力的城市，其國際化和高端性決定了城市的未來定位，高端服務式酒店公寓成為投資產(chǎn)品中的一朵奇葩，受青睞程度不容小覷?！白貦叭M爾蒙公寓的高端性因費爾蒙而保障，并且有國際窗口的意義，可作為自己的高端會所來安排宴請和住宿。”6月22日一位購買6套棕櫚

3、泉費爾蒙公寓的客戶談到自己下手購置的原因時說，他將買來開展高端商務活動。作為越來越國際化的成都，成都雖然已經(jīng)有全球知名機構(gòu)入駐，但市場仍處于初級階段。成都國際化市場正在成為新的投資領(lǐng)域(小區(qū)網(wǎng)論壇)，而對于有實力的投資客而言，成都高端服務公寓或許是一個資金出口。而成都棕櫚泉費爾蒙公寓、奧克伍德華庭、盛捷江畔、輝盛閣國際公寓、香格里拉大酒店公寓等成都頂級的服務式公寓長期受到投資客追捧正是凸顯了成都服務式公寓的神經(jīng)敏銳度。成都國際化市場掀高端公寓激戰(zhàn)對于北上廣深等國際化大都市，頂級酒店公寓產(chǎn)品早已不稀奇，上海四季酒店旗下的四季匯售價16萬元/平米、上海半島酒店旗下的半島酒店公寓售價20萬元/

4、平米、北京的勵駿酒店旗下的勵駿酒店公寓售價15萬元/平米、北京四季酒店旗下的四季世家售價16萬元/平米，這些酒店公寓在當?shù)卦缫训於隧敿壋鞘泻勒牡匚?，業(yè)主均為當?shù)氐纳鐣鳌Ｕ伦逾?、姚明等，都是頂級酒店公寓的業(yè)主。按照房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)律，高端客戶對高端產(chǎn)品和國際化服務的要求正是房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟和細分要求的體現(xiàn)。對于成都，這樣的需求正在逐日膨脹。隨著財富論壇在成都的勝利舉辦，成都的知名度和城市影響力將會極大提升，越來越多的世界500強企業(yè)家會逐步進入成都，成都的國際化程度越來越高，帶來更加廣泛的城市合作和商務機會；同時，成都直飛倫敦、墨爾本、德國法蘭克福航線先后開通，更多外籍商務和旅

5、游人士將進駐成都，勢必會激增成都高端酒店公寓的需求，都將刺激酒店市場和高端酒店服務式公寓的發(fā)展。以上海和成都做對比，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前上海擁有外籍人士約14.32萬人，在成都長駐的外籍人士約有2.5萬人。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，成都外籍人口數(shù)量約為上海外籍人口的1∕6，但上海的酒店式服務公寓的供應量卻是成都的10倍。對于高端服務酒店公寓市場十分成熟的上海而言，其投資潛力還很可觀，那么對于高端服務酒店公寓嚴重不足的成都，其市場的激戰(zhàn)想必是遲早的事情。成都高端酒店公寓-成都棕櫚泉費爾蒙公寓29200元/平方米，迄今為止成都最昂貴的高層住宅成交單價在6月22日誕生。有意思的是，創(chuàng)造這一歷史的既不是以豪

6、裝聞名的鉑雅苑、望今緣，也不是以地段著稱的天譽、濱河灣，而是傍著一座六星級酒店就敢與這些豪宅們對壘的棕櫚泉費爾蒙公寓。我們想問，棕櫚泉是如何做到的？費爾蒙真的值這么多錢么？買如此昂貴的“奢侈品”的人到底是誰？只需找對1%的人棕櫚泉費爾蒙公寓并不是一個在裝修上靠堆金砌銀作為賣點的豪宅產(chǎn)品。在將成都幾大豪宅產(chǎn)品放到一起跟棕櫚泉費爾蒙公寓作比較研究時，成都棕櫚泉副總經(jīng)理馮渝也坦誠地承認：“比裝修，我們比不過望今緣，比不過鉑雅苑?！辈贿^正如一位業(yè)界大佬所說：“如果費爾蒙公寓是一輛蘭博基尼，它不需要那些愿意買賓利的人也喜歡他。如果有100個人喜歡這輛蘭博基尼，而只有1個人買得起，那么棕櫚泉只需要找

7、出這1個人就夠了?！贝_實如此，僅僅只有不足400套房源的費爾蒙公寓，找出這1%的人，就足夠了。在做客戶細分上，棕櫚泉很費了一番心思。最終發(fā)現(xiàn)，這個群體有別于傳統(tǒng)的豪宅客戶，他們支付能力強，但生活節(jié)奏快，交際廣泛，早出晚歸，居所不能離市中心太遠；他們不會把過多的精力放在飲食起居上，需要人照顧。同時，這個群體對生活品質(zhì)的要求較高，并不僅僅滿足硬件上的要求，同時還要滿足軟件上的需求。近一年的時間，棕櫚泉費爾蒙公寓已經(jīng)成功售出近200套房源