基于工程造價(jià)的合理確定控制探討

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1、基于工程造價(jià)的合理確定控制探討：建設(shè)工程造價(jià)是貫穿于建設(shè)全過程的管理，即從設(shè)計(jì)任務(wù)書，投資估算開始至項(xiàng)目竣工結(jié)算為止的整個(gè)過程。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容。始終貫穿于工程造價(jià)管理的全過程。只有合理確定工程造價(jià)，通過有效手段控制好各階段建設(shè)費(fèi)用，才能達(dá)到理想的目的，確保建設(shè)項(xiàng)目保質(zhì)按期完工。　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)投資估算設(shè)計(jì)概算　　Abstract:constructionengineeringcostisthroughouttheanagementinconstruction,thatis,fromthedesignpl

2、andescriptions,investmentestimationbegantoprojectpletionandsettlementoftheinationoftheeffectivecontrolofprojectconstructionandmanagementisanimportantcontent.Runthroughtheanagement.Onlyreasonablydeterminetheengineeringcost,throughtheeffectivemethodstocontroltheconstructioncosteac

3、hstage,toachievetheidealpurpose,toensurethequalityofconstructionprojectspletedontime.　　Keyentestimationdesignbudgetaryestimate　?。篢U723.3：A：　　所謂工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同承包價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算價(jià)。　　1我國工程造價(jià)管理現(xiàn)狀　?。?）目前我國工程造價(jià)管理重點(diǎn)在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，只重視建設(shè)項(xiàng)目的承包價(jià)、實(shí)施過程的變更造價(jià)以及結(jié)算價(jià)，而對(duì)工程可行性研究階段

4、和初步設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理沒有給予足夠的重視，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的根源是一些人存在著一個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，即可行性研究階段的投資估算和初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算是虛擬資金、是準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)的，而在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段所發(fā)生的資金才是真實(shí)的?！　。?）工程造價(jià)管理一直重視造價(jià)的控制，輕視造價(jià)的合理確定，沒有處理好二者的關(guān)系，使我們陷入了一個(gè)死循環(huán)，我們一直在尋找控制工程造價(jià)的方法，但收效甚微，因而出現(xiàn)了頭疼醫(yī)頭，腳疼醫(yī)腳的片面現(xiàn)象。很少有人提到工程造價(jià)失控的一個(gè)重要原因是我們沒有足夠重視可行性研究階段和初步設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的合理確定?！　?合理確定工程造價(jià)的必要性　　合理確定工程造價(jià)是有

5、效控制工程造價(jià)的前提和條件，二者存在相互依存、相互制約的辯證關(guān)系。有效地控制工程造價(jià)的首要任務(wù)是合理確定工程造價(jià)，其中投資估算是形成工程造價(jià)的源頭，合理確定投資估算又是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)和載體。其次，有效地控制工程造價(jià)離不開工程造價(jià)的合理確定，工程造價(jià)的有效控制建立在工程造價(jià)的合理確定基礎(chǔ)之上，工程造價(jià)的合理確定是絕對(duì)的、主動(dòng)的，工程造價(jià)的有效控制寓于工程造價(jià)確定的全過程，工程造價(jià)的確定過程也就是工程造價(jià)的控制過程，二者的目的是同一的，即合理使用建設(shè)資金，提高投資效益，維護(hù)有關(guān)各方面合理的經(jīng)濟(jì)利益?！　?如何合理地確定投資估算和設(shè)計(jì)概算　　3.1投資估

6、算的合理確定　　投資估算是供建設(shè)項(xiàng)目決策的依據(jù)，直接關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及財(cái)務(wù)分析結(jié)果的可靠性、正確性。可行性研究階段是產(chǎn)生工程造價(jià)的源頭，投資估算必須科學(xué)合理，按客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。工程造價(jià)管理人員要在方案優(yōu)化基礎(chǔ)上，編制出高質(zhì)量投資估算，編制投資估算的可行性研究報(bào)告一定要達(dá)到國家規(guī)定的深度，否則不能做為編制投資估算的依據(jù)。投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用性質(zhì)劃分與工程造價(jià)的構(gòu)成相對(duì)應(yīng)，投資估算的編制方法有靜態(tài)投資估算，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貨款利息估算，流動(dòng)資金估算。其中，流動(dòng)資金的估算不屬于固定資產(chǎn)投資估算范疇。　　靜態(tài)投資估算方法多種多樣，其中，比例估算法、朗格

7、系數(shù)法、指標(biāo)估算法準(zhǔn)確度較高，但在這3種估算法中不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等綜合系數(shù)在應(yīng)用上存在2個(gè)問題。一是同一行業(yè)、不同地區(qū)在定額水平、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)差別較大。二是隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，材料價(jià)格、材料品種選用在地區(qū)間也存在較大的差異。同一行業(yè)同一系數(shù)已不適應(yīng)工程造價(jià)管理體制改革的需要，同一行業(yè)系數(shù)在不同地區(qū)也就有所不相同，且選用不同地區(qū)的項(xiàng)目需要測算相應(yīng)的系數(shù)，給系數(shù)的確定帶來了一定的困難?！　榱颂岣邷?zhǔn)確度和使用方便，筆者嘗試將指標(biāo)估算法稍作改進(jìn)，取得了較好的效果，具體作法如下：　　（1）指標(biāo)估算法的投資估算指標(biāo)有：元/m、元/

8、m2、元/m3和元/t等，根據(jù)這些投資估算指標(biāo)乘以相應(yīng)長度、面積、體積就可以求出單項(xiàng)工程投資，